2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556596-35262023-01-012023-12-31 556596-35262022-01-012022-12-31 556596-35262021-01-012021-12-31 556596-35262020-01-012020-12-31 556596-35262023-12-31 556596-35262022-12-31 556596-35262021-12-31 556596-35262020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Planteringen AB

 

556596-3526

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Planteringen AB

Org.nr 556596-3526

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Planteringen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheterna Pinjen 5, Pinjen 8, Valhall 17 och Valhall 18 i Helsingborg.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

 

Bolaget ingår i Rikshemkoncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång till
finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

11 579

11 027

10 749

10 471

 

Resultat efter finansiella poster

1 571

3 160

3 285

2 913

 

Soliditet (%)

32

33

32

29

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Planteringen AB

Org.nr 556596-3526

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

1 000 000

13 807 148

97 000

12 853 382

1 038 378

28 795 908

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

1 038 378

-1 038 378

0

Upplösning av
uppskrivningsfo

 

-122 229

 

122 229

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

1 044 273

1 044 273

Belopp vid årets utgång

1 000 000

13 684 919

97 000

14 013 989

1 044 273

29 840 181

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   14 013 989
årets vinst   1 044 273
  15 058 262

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   15 058 262
  15 058 262

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Planteringen AB

Org.nr 556596-3526

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 579 286

 

11 026 951

 

Summa rörelseintäkter

 

11 579 286

 

11 026 951

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-6 777 072

 

-5 533 412

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-870 572

 

-869 454

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 647 644

 

-6 402 866

 

Rörelseresultat

 

3 931 642

 

4 624 085

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

141 612

 

3 069

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

4

-2 501 922

 

-1 467 018

 

Summa finansiella poster

 

-2 360 310

 

-1 463 949

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 571 332

 

3 160 136

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-527 059

 

-2 121 760

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-527 059

 

-2 121 760

 

Resultat före skatt

 

1 044 273

 

1 038 376

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

2

 

Årets resultat

 

1 044 273

 

1 038 378

 

Rikshem Planteringen AB

Org.nr 556596-3526

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

85 638 906

 

86 307 862

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

738 272

 

1 072 881

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

86 377 178

 

87 380 743

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

7

7 067 353

 

0

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

7 067 353

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

93 444 531

 

87 380 743

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

365 945

 

114 075

 

Övriga fordringar

 

144 525

 

5 670

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

290 925

 

70 583

 

Summa kortfristiga fordringar

 

801 395

 

190 328

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

801 395

 

190 328

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

94 245 926

 

87 571 071

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Planteringen AB

Org.nr 556596-3526

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

1 000 000

 

1 000 000

 

Uppskrivningsfond

8

13 684 920

 

13 807 148

 

Reservfond

 

97 000

 

97 000

 

Summa bundet eget kapital

 

14 781 920

 

14 904 148

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

14 013 989

 

12 853 382

 

Årets resultat

 

1 044 273

 

1 038 378

 

Summa fritt eget kapital

 

15 058 262

 

13 891 760

 

Summa eget kapital

 

29 840 182

 

28 795 908

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

62 250 000

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

57 247 612

 

Summa långfristiga skulder

 

62 250 000

 

57 247 612

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

241 866

 

338 066

 

Skatteskulder

 

16 979

 

11 032

 

Övriga skulder

 

132 779

 

137 460

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 764 120

 

1 040 993

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 155 744

 

1 527 551

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

94 245 926

 

87 571 071

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Planteringen AB

Org.nr 556596-3526

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1%

 

 

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

 

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

Not 2 Allmän information

 

Rikshem Planteringen AB, org nr 556596-3526, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Bostäder Holding AB, org nr 556856-2911, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB
(publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Bostäder Holding AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr
556806-2466 med säte i Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter
AB upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

132 152

0

 

 

132 152

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

-910 514

-1 467 009

 

 

-910 514

-1 467 009

 

 

 

 

 

Rikshem Planteringen AB

Org.nr 556596-3526

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

83 346 136

83 207 724

 

Omklassificeringar

201 617

138 411

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

83 547 753

83 346 135

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 845 423

-10 098 200

 

Årets avskrivningar

-748 344

-747 221

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-11 593 767

-10 845 421

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

13 807 148

13 929 380

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-122 228

-122 232

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

13 684 920

13 807 148

 

 

 

 

 

Redovisat värde

85 638 906

86 307 862

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 072 881

671 514

 

Investeringar

1 340 732

882 664

 

Omklassificeringar

-1 675 341

-481 297

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

738 272

1 072 881

 

 

 

 

 

Redovisat värde

738 272

1 072 881

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

0

 

Tillkommande fordringar

18 919 492

0

 

Avgående fordringar

-11 852 139

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 067 353

0

 

 

 

 

 

Redovisat värde

7 067 353

0

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

13 807 148

13 929 380

 

Upplösning uppskrivningsfond

-122 228

-122 232

 

Redovisat värde

13 684 920

13 807 148

 

 

 

 

 

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 71 954 tkr (73 110) om uppskrivning ej hade skett.

 

 

Rikshem Planteringen AB

Org.nr 556596-3526

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 9 Långfristiga skulder

 

Skulder till koncernföretag som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen.Skulder
till kreditinstitut som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

62 250 000

0

 

Skulder till koncernföretag

0

57 247 612

 

Redovisat värde

62 250 000

57 247 612

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

Panter och därmed jämförliga säkerheter som har ställts för egna skulder och avsättningar:

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

62 250 000

0

 

 

62 250 000

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-03-21

 

Ernst & Young AB