2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556595-64702024-01-012024-12-31 556595-64702023-01-012023-12-31 556595-64702022-01-012022-12-31 556595-64702021-01-012021-12-31 556595-64702024-12-31 556595-64702023-12-31 556595-64702022-12-31 556595-64702021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DFM Fastigheter AB

 

556595-6470

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för DFM Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Skevrodret 1 i Stockholm. Bolaget är ett helägt dotterbolag till
DFM Holding AB med org. nr. 556685-1043 och säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

4 666

4 057

3 780

3 213

 

Resultat efter finansiella poster

15 456

1 541

-1 052

1 535

 

Soliditet (%)

70,1

35,2

32,9

43,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 730

4 017 887

1 292 341

5 430 958

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

1 292 341

-1 292 341

0

Årets resultat

 

 

 

12 594 163

12 594 163

Belopp vid årets utgång

100 000

20 730

5 310 228

12 594 163

18 025 121

 

 

 

 

 

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 310 227
årets vinst   12 594 163
  17 904 390

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 000 000
i ny räkning överföres   16 904 390
  17 904 390

 

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 666 323

 

4 056 671

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

28 683

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 666 323

 

4 085 354

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-955 555

 

-1 604 993

 

Övriga externa kostnader

 

-140 986

 

-144 841

 

Personalkostnader

2

-1 587 164

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-547 691

 

-547 691

 

Summa rörelsekostnader

 

-3 231 396

 

-2 297 525

 

Rörelseresultat

 

1 434 927

 

1 787 829

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

14 107 119

 

158 334

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

345 402

 

5 926

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-431 318

 

-411 068

 

Summa finansiella poster

 

14 021 203

 

-246 808

 

Resultat efter finansiella poster

 

15 456 130

 

1 541 021

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-100 000

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

475 000

 

133 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

475 000

 

33 000

 

Resultat före skatt

 

15 931 130

 

1 574 021

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-3 336 967

 

-281 680

 

Årets resultat

 

12 594 163

 

1 292 341

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

3 907 375

 

4 455 066

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 907 375

 

4 455 066

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

20 772 023

 

13 789 910

 

Andra långfristiga fordringar

5

0

 

34 639

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

20 772 023

 

13 824 549

 

Summa anläggningstillgångar

 

24 679 398

 

18 279 615

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

1 003

 

183 752

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

149 831

 

42 875

 

Summa kortfristiga fordringar

 

150 834

 

226 627

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 560 617

 

1 389 624

 

Summa kassa och bank

 

2 560 617

 

1 389 624

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 711 451

 

1 616 251

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

27 390 849

 

19 895 866

 

 

 

 

 

 

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 730

 

20 730

 

Summa bundet eget kapital

 

120 730

 

120 730

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 310 227

 

4 017 887

 

Årets resultat

 

12 594 163

 

1 292 341

 

Summa fritt eget kapital

 

17 904 390

 

5 310 228

 

Summa eget kapital

 

18 025 120

 

5 430 958

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 493 000

 

1 968 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 493 000

 

1 968 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

8 400 000

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

2 632 924

 

Summa långfristiga skulder

 

0

 

11 032 924

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

0

 

272 000

 

Leverantörsskulder

 

11 730

 

126 368

 

Skulder till koncernföretag

 

2 790 461

 

0

 

Skatteskulder

 

2 995 931

 

0

 

Övriga skulder

 

1 242 737

 

238 786

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

831 870

 

826 830

 

Summa kortfristiga skulder

 

7 872 729

 

1 463 984

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

27 390 849

 

19 895 866

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 692 284

13 692 284

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 692 284

13 692 284

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-9 237 218

-8 689 527

 

Årets avskrivningar

-547 691

-547 691

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 784 909

-9 237 218

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 907 375

4 455 066

 

 

 

 

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 789 910

8 752 371

 

Inköp

8 871 740

5 037 539

 

Försäljningar

-1 889 627

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

20 772 023

13 789 910

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

20 772 023

13 789 910

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 639

34 639

 

Avgående fordringar

-34 639

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

34 639

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

34 639

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

7 312 000

 

 

0

7 312 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets samtliga externa banklån har amorterats under räkenskapsåret.

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

8 400 000

 

 

0

8 400 000

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

0

272 000

 

 

0

272 000

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

0

14 000 000

 

 

0

14 000 000