2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556595-64702023-01-012023-12-31 556595-64702022-01-012022-12-31 556595-64702021-01-012021-12-31 556595-64702020-01-012020-12-31 556595-64702023-12-31 556595-64702022-12-31 556595-64702021-12-31 556595-64702020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DFM Fastigheter AB

 

556595-6470

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för DFM Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Skevrodret 1 i Stockholm. Bolaget är ett helägt dotterbolag till
DFM Holding AB med org. nr. 556685-1043 och säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

4 057

3 780

3 213

3 236

 

Resultat efter finansiella poster

1 541

-1 052

1 535

630

 

Soliditet (%)

35,2

33,1

43,0

35,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 730

4 699 894

-682 007

4 138 617

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-682 007

682 007

0

Årets resultat

 

 

 

1 292 341

1 292 341

Belopp vid årets utgång

100 000

20 730

4 017 887

1 292 341

5 430 958

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 017 887
årets vinst   1 292 341
  5 310 228

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   5 310 228
  5 310 228

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

4 056 671

 

3 779 548

 

Övriga rörelseintäkter

 

28 683

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

4 085 354

 

3 779 548

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 604 993

 

-1 287 416

 

Övriga externa kostnader

 

-144 841

 

-1 112 680

 

Personalkostnader

2

0

 

-1 746 571

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-547 691

 

-547 691

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 297 525

 

-4 694 358

 

Rörelseresultat

 

1 787 829

 

-914 810

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

158 334

 

122 600

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 926

 

16

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-411 068

 

-259 813

 

Summa finansiella poster

 

-246 808

 

-137 197

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 541 021

 

-1 052 007

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-100 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

133 000

 

370 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

33 000

 

370 000

 

Resultat före skatt

 

1 574 021

 

-682 007

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-281 680

 

0

 

Årets resultat

 

1 292 341

 

-682 007

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

4 455 066

 

5 002 757

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

4 455 066

 

5 002 757

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

0

 

0

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

13 789 910

 

8 752 371

 

Andra långfristiga fordringar

6

34 639

 

34 639

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

13 824 549

 

8 787 010

 

Summa anläggningstillgångar

 

18 279 615

 

13 789 767

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

183 752

 

266 668

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

42 875

 

42 875

 

Summa kortfristiga fordringar

 

226 627

 

309 543

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 389 624

 

3 465 027

 

Summa kassa och bank

 

1 389 624

 

3 465 027

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 616 251

 

3 774 570

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 895 866

 

17 564 337

 

 

 

 

 

 

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 730

 

20 730

 

Summa bundet eget kapital

 

120 730

 

120 730

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 017 887

 

4 699 894

 

Årets resultat

 

1 292 341

 

-682 007

 

Summa fritt eget kapital

 

5 310 228

 

4 017 887

 

Summa eget kapital

 

5 430 958

 

4 138 617

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 968 000

 

2 101 000

 

Summa obeskattade reserver

 

1 968 000

 

2 101 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 400 000

 

8 672 000

 

Skulder till koncernföretag

 

2 632 924

 

566 164

 

Summa långfristiga skulder

 

11 032 924

 

9 238 164

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

272 000

 

272 000

 

Leverantörsskulder

 

126 368

 

21 698

 

Övriga skulder

 

238 786

 

1 405 997

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

826 830

 

386 861

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 463 984

 

2 086 556

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 895 866

 

17 564 337

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 692 284

13 692 284

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 692 284

13 692 284

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 689 527

-8 141 836

 

Årets avskrivningar

-547 691

-547 691

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-9 237 218

-8 689 527

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 455 066

5 002 757

 

 

 

 

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

651 836

 

Avgående fordringar

0

-651 836

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 752 371

7 926 568

 

Inköp

5 037 539

825 803

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 789 910

8 752 371

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 789 910

8 752 371

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 639

34 639

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 639

34 639

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 639

34 639

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

7 312 000

7 584 000

 

 

7 312 000

7 584 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 672 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen (8 944 000
kronor).

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 400 000

8 672 000

 

 

8 400 000

8 672 000

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

272 000

272 000

 

 

272 000

272 000

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

7 (7)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 000 000

14 000 000

 

 

14 000 000

14 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-05-22