2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556595-64702022-01-012022-12-31 556595-64702021-01-012021-12-31 556595-64702020-01-012020-12-31 556595-64702019-01-012019-12-31 556595-64702022-12-31 556595-64702021-12-31 556595-64702020-12-31 556595-64702019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

DFM Fastigheter AB

 

556595-6470

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-31.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för DFM Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Skevrodret 1 i Stockholm. Bolaget är ett helägt dotterbolag till
DFM Holding AB med org. nr. 556685-1043 och säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

3 780

3 213

3 236

3 171

 

Resultat efter finansiella poster

-1 039

1 535

630

1 376

 

Soliditet (%)

33,1

43,0

35,3

34,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 730

4 622 741

1 077 153

5 820 624

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-1 000 000

 

-1 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

1 077 153

-1 077 153

0

Årets resultat

 

 

 

-682 007

-682 007

Belopp vid årets utgång

100 000

20 730

4 699 894

-682 007

4 138 617

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 699 894
årets förlust   -682 007
  4 017 887

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   4 017 887
  4 017 887

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

3 779 548

 

3 213 379

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 779 548

 

3 213 379

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-1 287 416

 

-908 497

 

Övriga externa kostnader

 

-1 112 680

 

-125 930

 

Personalkostnader

2

-1 746 571

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-547 691

 

-547 691

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 694 358

 

-1 582 118

 

Rörelseresultat

 

-914 810

 

1 631 261

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

122 600

 

62 230

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

16

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-259 813

 

-158 917

 

Summa finansiella poster

 

-137 197

 

-96 687

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 052 007

 

1 534 574

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

370 000

 

-120 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

370 000

 

-120 000

 

Resultat före skatt

 

-682 007

 

1 414 574

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-337 421

 

Årets resultat

 

-682 007

 

1 077 153

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

5 002 757

 

5 550 448

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 002 757

 

5 550 448

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

4

0

 

651 836

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

5

8 752 371

 

7 926 568

 

Andra långfristiga fordringar

6

34 639

 

34 639

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

8 787 010

 

8 613 043

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 789 767

 

14 163 491

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

360 984

 

Övriga fordringar

 

266 668

 

166 275

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

42 875

 

42 875

 

Summa kortfristiga fordringar

 

309 543

 

570 134

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

3 465 027

 

3 384 123

 

Summa kassa och bank

 

3 465 027

 

3 384 123

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 774 570

 

3 954 257

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

17 564 337

 

18 117 748

 

 

 

 

 

 

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 730

 

20 730

 

Summa bundet eget kapital

 

120 730

 

120 730

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 699 894

 

4 622 741

 

Årets resultat

 

-682 007

 

1 077 153

 

Summa fritt eget kapital

 

4 017 887

 

5 699 894

 

Summa eget kapital

 

4 138 617

 

5 820 624

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

2 101 000

 

2 471 000

 

Summa obeskattade reserver

 

2 101 000

 

2 471 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

8 672 000

 

8 944 000

 

Skulder till koncernföretag

 

566 164

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

9 238 164

 

8 944 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

272 000

 

272 000

 

Leverantörsskulder

 

21 698

 

18 912

 

Skatteskulder

 

0

 

52 705

 

Övriga skulder

 

1 405 997

 

186 251

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

386 861

 

352 256

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 086 556

 

882 124

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

17 564 337

 

18 117 748

 

 

 

 

 

 

 

 

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 692 284

13 692 284

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

13 692 284

13 692 284

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 141 836

-7 594 145

 

Årets avskrivningar

-547 691

-547 691

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 689 527

-8 141 836

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 002 757

5 550 448

 

 

 

 

 

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

6 (7)

 

 

 

 

 

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

651 836

0

 

Tillkommande fordringar

0

651 836

 

Avgående fordringar

-651 836

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

651 836

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

651 836

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 926 568

6 394 065

 

Inköp

825 803

1 532 503

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 752 371

7 926 568

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 752 371

7 926 568

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga fordringar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

34 639

34 639

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 639

34 639

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 639

34 639

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

7 584 000

7 856 000

 

 

7 584 000

7 856 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 8 944 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen (9 216 000
kronor).

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8 672 000

8 944 000

 

 

8 672 000

8 944 000

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

272 000

272 000

 

 

272 000

272 000

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

DFM Fastigheter AB

Org.nr 556595-6470

7 (7)

 

 

 

 

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

14 000 000

14 000 000

 

 

14 000 000

14 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2023-03-31