Styrelsen och verkställande direktören för BroGripen S1 AB, säte Stockholm, avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla
belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Allmänt om verksamheten

Bolagets koncerngemensamma inriktning och verksamhet utgår från en bestämd affärsidé och
en konsekvent affärsplan, vilka bygger på att aktivt förvärva, förvalta och utveckla
bostadsfastigheter i attraktiva områden i Skåne- och Stockholmsregionen

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kriget i Ukraina har inte direkt påverkat utvecklingen av företagets verksamhet under 2024. Dock har den
kostnadsökning, som uppkom under ökat inflationstryck och de under året fortsatt höga
räntekostnaderna, inte fullt ut kunnat kompenseras av ökade hyresintäkter. Styrelsen bedömer dock att
påverkan inte är av den storleken att det äventyrar företagets verksamhet och ställning.

Händelser efter räkenskapsårets utgång

Även under nästa år förväntas företagets kostnadsbild vara fortsatt hög även om räntenivåerna gått ner
från sina högsta nivåer. Hyressättningen av bostäder är konstruerad så att kompensation för
fastighetsägaren sker med viss eftersläpning över ett flertal år.

Ägarförhållanden

BroGripen S1 AB är ett helägt dotterbolag till BroGripen Öst AB, org nr 556500-0725, med säte i
Stockholm.

BroGripen Öst AB ingår i en koncern där BroGripen AB, org nr 556633-2127 med säte i Stockholm,
upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Vad beträffar resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkning med
tillhörande noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Värderingsprinciper m m

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning
redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas,
med avdrag för rabatter.

Om tillämpligt:

I de fall köpevillkoren innebär att köparen erhåller en finansiering är intäktens verkliga värde nuvärdet
av alla framtida betalningar.

Skatt

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är
inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av
tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för
skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser.
Vid beräkning av uppskjuten skatt har skattesatsen 20,6% använts.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

Det finns inga ställda säkerheter och styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.