Å R S R E D O V I S N I N G
för
Strandvägen 52-54 Fastighets AB (f.d. Kallbergs Invest AB)

Org.nr. 556595-1562

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01--2025-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Strandvägen 52-54 Fastighets AB (f.d. Kallbergs Invest AB)
 Org.nr. 556595-1562

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheterna Stenungsund Stenung 4:42 och Stenungsund Stenung 105:5.
Företagets säte är Göteborgs kommun, Västra Götaland.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under räkenskapsåret har bolaget antagit ny bolagsordning, ändrat namn från Kallbergs Invest AB, ändrat säte och lagt om räkenskapsår till kalenderår kommande räkenskapsår. Registreringen av detta gjordes hos Bolagsverket 2025-02-19.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 2 260 2 406 2 284 1 827
Resultat efter finansiella poster 721 836 825 564
Soliditet (%) 33 32 31 31
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 3 677 554 836 109 4 633 663
Balanseras i ny räkning 836 109 -836 109 0
Årets resultat 721 292 721 292
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 4 513 663 721 292 5 354 955
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 513 663
Årets resultat 721 292
5 234 955
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 5 234 955
5 234 955
Sida 2 av 9
Strandvägen 52-54 Fastighets AB (f.d. Kallbergs Invest AB)
 Org.nr. 556595-1562

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Strandvägen 52-54 Fastighets AB (f.d. Kallbergs Invest AB)
 Org.nr. 556595-1562
RESULTATRÄKNING 2024-05-01
2025-04-30		 2023-05-01
2024-04-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 260 321 2 405 988
Övriga rörelseintäkter 0 48 994
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 260 321 2 454 982
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -679 053 -648 546
Personalkostnader -40 083 -19 713
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -344 585 -371 499
Summa rörelsekostnader -1 063 721 -1 039 758
Rörelseresultat 1 196 600 1 415 224
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 353 8 434
Räntekostnader och liknande resultatposter -481 661 -587 549
Summa finansiella poster -475 308 -579 115
Resultat efter finansiella poster 721 292 836 109
Resultat före skatt 721 292 836 109
Årets resultat 721 292 836 109
Sida 4 av 9
Strandvägen 52-54 Fastighets AB (f.d. Kallbergs Invest AB)
 Org.nr. 556595-1562
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 13 894 025 12 664 431
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 13 894 025 12 664 431
Summa anläggningstillgångar 13 894 025 12 664 431
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 110 356
Fordringar hos koncernföretag 0 30 000
Övriga fordringar 3 271 435 583
Summa kortfristiga fordringar 3 271 575 939
Kassa och bank
Kassa och bank 2 501 700 1 125 380
Summa kassa och bank 2 501 700 1 125 380
Summa omsättningstillgångar 2 504 971 1 701 319
SUMMA TILLGÅNGAR 16 398 996 14 365 750
Sida 5 av 9
Strandvägen 52-54 Fastighets AB (f.d. Kallbergs Invest AB)
 Org.nr. 556595-1562
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 513 663 3 677 554
Årets resultat 721 292 836 109
Summa fritt eget kapital 5 234 955 4 513 663
Summa eget kapital 5 354 955 4 633 663
Långfristiga skulder 4
Övriga skulder till kreditinstitut 0 8 826 523
Summa långfristiga skulder 0 8 826 523
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 10 591 000 435 808
Leverantörsskulder 25 088 52 400
Skatteskulder 885 0
Övriga skulder 113 385 113 207
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 313 683 304 149
Summa kortfristiga skulder 11 044 041 905 564
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 16 398 996 14 365 750
Sida 6 av 9
Strandvägen 52-54 Fastighets AB (f.d. Kallbergs Invest AB)
 Org.nr. 556595-1562

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 3-7
Markanläggningar 20
Not 2 Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 20 101 370 20 101 370
Inköp 1 574 179 0
Utgående anskaffningsvärden 21 675 549 20 101 370
Ingående avskrivningar -7 436 939 -7 073 628
Årets avskrivningar -344 585 -363 311
Utgående avskrivningar -7 781 524 -7 436 939
Redovisat värde 13 894 025 12 664 431
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 484 275 484 275
Försäljningar/utrangeringar -484 275 0
Utgående anskaffningsvärden 0 484 275
Ingående avskrivningar -484 275 -476 086
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar -484 275 0
Årets avskrivningar 0 -8 189
Utgående avskrivningar 0 -484 275
Redovisat värde 0 0
Not 4 Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Förfaller senare än 5 år 9 531 000 7 184 867
Sida 7 av 9
Strandvägen 52-54 Fastighets AB (f.d. Kallbergs Invest AB)
 Org.nr. 556595-1562

NOTER
Not 5 Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 15 000 000 15 000 000
Företagsinteckningar 7 200 000 7 200 000
Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
Bolagets räkenskapsår består av 8 månader. Inga väsentliga händelser i övrigt har inträffat efter räkenskapsårets slut som påverkar bolaget.
Not 7 Upplysning om moderföretag
Närmaste moderföretag: Thomas Sjögren Industifastigheter AB, org.nr. 559026-3322, säte Göteborg
Sida 8 av 9
Strandvägen 52-54 Fastighets AB (f.d. Kallbergs Invest AB)
 Org.nr. 556595-1562

NOTER
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 30 oktober 2025.
Sida 9 av 9