Årsredovisning
för
Räkenskapsåret
2023
Fastställelseintyg
|
Obligo Real Estate AB Org.nr 556594-2207 |
1 (10) |
|
|
|
|
|
Styrelsen för Obligo Real Estate AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.
Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.
Förvaltningsberättelse
Företaget har sitt säte i
Ägarförhållanden
Bolaget är ett helägt dotterbolag till Obligo Holding AS med säte i Oslo.
|
Flerårsöversikt (Tkr) |
2023 |
2022 |
2021 |
2020 |
2019 |
|---|---|---|---|---|---|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Antal anställda |
|
|
|
|
|
|
Balansomslutning |
|
|
|
|
|
|
Soliditet (%) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Förändringar i eget kapital
|
|
Aktie- |
Reserv- |
Balanserat |
Årets |
Totalt |
|
|
kapital |
fond |
resultat |
resultat |
|
|
Belopp vid årets ingång |
|
|
|
|
|
|
Disposition enligt beslut |
|
|
18 305 294 |
-18 305 294 |
0 |
|
Återbetalning av |
|
|
-19 000 000 |
|
-19 000 000 |
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Belopp vid årets utgång |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 79 500 118 (98 500 118).
Förslag till vinstdisposition
|
Obligo Real Estate AB Org.nr 556594-2207 |
2 (10) |
|
|
|
|
|
Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):
| balanserad vinst |
| årets vinst |
disponeras så att
| Återbetalning av aktieägartillskott | 16 000 000 |
| i ny räkning överföres |
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till nedanstående resultat- och
balansräkningar samt tilläggsupplysningar. Alla belopp uttrycks i svenska kronor där ej annat anges.
|
Obligo Real Estate AB Org.nr 556594-2207 |
|
|
3 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultaträkning |
Not |
2023-01-01 -2023-12-31 |
2022-01-01 -2022-12-31 |
|
|
Rörelsens intäkter |
|
|
|
|
|
|
Nettoomsättning |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Rörelsens kostnader |
|
|
|
|
|
|
Övriga externa kostnader |
2 |
- |
|
- |
|
|
Personalkostnader |
3 |
- |
|
- |
|
|
|
|
- |
|
- |
|
|
Rörelseresultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat från finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter |
4 |
|
|
|
|
|
Räntekostnader och liknande resultatposter |
5 |
- |
|
- |
|
|
|
|
|
|
- |
|
|
Resultat efter finansiella poster |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Resultat före skatt |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
Obligo Real Estate AB Org.nr 556594-2207 |
|
|
4 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2023-12-31 |
2022-12-31 |
|
|
TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Materiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Inventarier, verktyg och installationer |
6 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Finansiella anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
Andelar i koncernföretag |
7, 8 |
|
|
|
|
|
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag |
9 |
|
|
|
|
|
Andra långfristiga fordringar |
10 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa anläggningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Kundfordringar |
|
|
|
|
|
|
Fordringar hos koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Aktuella skattefordringar |
|
|
|
|
|
|
Övriga fordringar |
|
|
|
|
|
|
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kassa och bank |
|
|
|
|
|
|
Summa omsättningstillgångar |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA TILLGÅNGAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obligo Real Estate AB Org.nr 556594-2207 |
|
|
5 (10) |
|
|
|
|
|
|
|
|
Balansräkning |
Not |
2023-12-31 |
2022-12-31 |
|
|
EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Bundet eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Aktiekapital |
|
|
|
|
|
|
Reservfond |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Fritt eget kapital |
|
|
|
|
|
|
Balanserad vinst eller förlust |
|
|
|
|
|
|
Årets resultat |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Summa eget kapital |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
Leverantörsskulder |
|
|
|
|
|
|
Skulder till koncernföretag |
|
|
|
|
|
|
Övriga skulder |
|
|
|
|
|
|
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter |
|
|
|
|
|
|
Summa kortfristiga skulder |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obligo Real Estate AB Org.nr 556594-2207 |
6 (10) |
|
|
|
|
|
Noter
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
| Allmänna upplysningar |
| Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning |
| och koncernredovisning (K3). |
| Bolaget är ett mindre aktiebolag och har därför valt att utnyttja vissa möjligheter till undantag för mindre |
| företag i enlighet med årsredovisningslagen. |
| Värderingsprinciper m.m. |
| Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli |
| reglerade. Övriga tillgångar, skulder samt avsättningar har värderats till anskaffningsvärden om annat ej |
| anges. |
| Bedömningar och uppskattningar |
| Upprättande av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens |
| bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen |
| görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra |
| faktorer, som under rådande omständigheter anses rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de |
| redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det |
| verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och |
| bedömningar ses över regelbundet. |
| Utöver ovanstående bedöms inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar på balansdagen kunna |
| innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder |
| under nästa räkenskapsår. |
| Intäkter |
| Intäkter har upptagits till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas. |
| Anläggningstillgångar |
| Anläggningstillgångarna är redovisade till anskaffningskostnad med avdrag för planmässiga |
| avskrivningar baserade på en bedömning av tillgångarnas. |
| Uppgifter om moderbolag |
| Moderbolaget Obligo Real Estate AB är Obligo Holding AS, organisationsnummer 917 367 671 med |
| säte i Oslo, Norge. |
| Företaget är ett moderföretag, men med hänvisning till undantagsreglerna i årsredovisningslagen 7 kap |
| 3§ upprättas ingen koncernredovisning. |
| Anläggningstillgångar |
| Anläggningstillgångarna är redovisade till anskaffningskostnad med avdrag för planmässiga |
| avskrivningar baserade på en bedömning av tillgångarnas ekonomiska livslängd. |
| Avskrivningar enligt plan är gjorda enligt följande: | 20% |
| Dataprogram | 20% |
| Goodwill | 20-25% |
| Inventarier, verktyg och installationer |
| Leasing |
| Samtliga leasingavtal redovisas som operationella leasingavtal. Det innebär att leasingavgiften |
| kostnadsförs i resultaträkningen linjärt över leasingperioden. |
|
Obligo Real Estate AB Org.nr 556594-2207 |
7 (10) |
|
|
|
|
|
| Skatter inklusive uppskjuten skatt |
| Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då |
| underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i |
| eget kapital. |
| Aktuell skatt |
| Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs |
| inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per |
| balansdagen. |
| Uppskjuten skatt |
| Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. |
| Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder |
| och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive |
| skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. |
| Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller framtida skattemässiga avdrag redovisas i |
| den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. |
| Ersättning till anställda |
| Ersättningar till anställda avser alla typer av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. |
| Företagets ersättningar innefattar bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och |
| ersättningar efter avslutad anställning (pensioner). Redovisning sker i takt med intjänandet. Ersättningar |
| till anställda efter avslutad anställning avser avgiftbestämda eller förmånsbestämda pensionsplaner. Som |
| avgiftbestämda planer klassificeras planer där fastställda avgifter betalas och det inte finns förpliktelser, |
| vare sig legala eller informella, att betala något ytterligare, utöver dessa avgifter. Övriga planer |
| klassificeras som förmånsbestämda pensionsplaner. Företaget har inga övriga långfristiga ersättningar till |
| anställda. |
|
Obligo Real Estate AB Org.nr 556594-2207 |
8 (10) |
|
|
|
|
|
Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag
|
|
2023 |
2022 |
|
|
|
|
|
|
|
Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i |
91,44 % |
93,00 % |
|
|
|
|
|
|
Not 3 Medelantalet anställda
|
|
2023 |
2022 |
|
|
|
|
|
|
|
Medelantalet anställda |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
|
|
2023 |
2022 |
|
|
|
|
|
|
|
Ränteintäkter från koncernföretag |
|
|
|
|
Övriga ränteintäkter |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter
|
|
2023 |
2022 |
|
|
|
|
|
|
|
Kursdifferenser |
-7 397 |
-350 380 |
|
|
Övriga finansiella kostnader |
-11 179 |
-20 702 |
|
|
|
- |
- |
|
|
|
|
|
|
Not 6 Inventarier, verktyg och installationer
|
|
2023-12-31 |
2022-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ingående avskrivningar |
- |
- |
|
|
Utgående ackumulerade avskrivningar |
- |
- |
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obligo Real Estate AB Org.nr 556594-2207 |
9 (10) |
|
|
|
|
|
Not 7 Andelar i koncernföretag
|
|
2023-12-31 |
2022-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 8 Specifikation andelar i koncernföretag
|
Namn |
Kapital- andel |
Bokfört värde |
|
|
Obligo Real Estate |
100 |
25 000 |
|
|
|
|
25 000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Org.nr |
Säte |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 9 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
|
|
2023-12-31 |
2022-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Inköp |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
Not 10 Andra långfristiga fordringar
|
|
2023-12-31 |
2022-12-31 |
|
|
|
|
|
|
|
Ingående anskaffningsvärden |
|
|
|
|
Tillkommande fordringar |
|
|
|
|
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Utgående redovisat värde |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Obligo Real Estate AB Org.nr 556594-2207 |
10 (10) |
|
|
|
|
|
Stockholm 2024-03-14
Vår revisionsberättelse har lämnats