2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556593-05172023-01-012023-12-31 556593-05172022-01-012022-12-31 556593-05172021-01-012021-12-31 556593-05172020-01-012020-12-31 556593-05172023-12-31 556593-05172022-12-31 556593-05172021-12-31 556593-05172020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder GGS AB

 

556593-0517

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder GGS AB

Org.nr 556593-0517

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder GGS AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheter. Bolaget äger
tomträtten Gamlestaden 26:13, Göteborg Kommun.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.  

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget har ingen anställd personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.
Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil
hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

10 240

8 081

7 475

7 627

 

Resultat efter finansiella poster

-1 362

-955

75

414

 

Soliditet (%)

24,1

29,1

30,4

29,7

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

6

9 613

451

10 170

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

451

-451

0

Utdelning

 

 

5 000

 

5 000

Årets resultat

 

 

 

867

867

Belopp vid årets utgång

100

6

15 064

867

16 037

 

 

 

 

 

 

Balder GGS AB

Org.nr 556593-0517

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 063 977
årets vinst   867 030
  5 931 007

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   1 800 000
i ny räkning överföres   4 131 007
  5 931 007

 

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 28 juni 2024.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder GGS AB

Org.nr 556593-0517

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 239

 

8 081

 

Övriga rörelseintäkter

 

82

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

10 321

 

8 081

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 242

 

-6 163

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 929

 

-1 861

 

Summa rörelsekostnader

 

-9 171

 

-8 024

 

Rörelseresultat

 

1 150

 

57

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1

 

1

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-2 514

 

-1 013

 

Summa finansiella poster

 

-2 513

 

-1 012

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 363

 

-955

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

253

 

Förändringar av överavskrivningar

 

608

 

1 153

 

Övriga bokslutsdispositioner

3

1 622

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

2 230

 

1 406

 

Resultat före skatt

 

867

 

451

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

867

 

451

 

Balder GGS AB

Org.nr 556593-0517

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

57 482

 

57 778

 

Byggnadsinventarier

5

16 293

 

15 502

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

3 538

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

73 775

 

76 818

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

73 775

 

76 818

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

76

 

5

 

Övriga fordringar

 

445

 

325

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

159

 

151

 

Summa kortfristiga fordringar

 

680

 

481

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

680

 

481

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

74 455

 

77 299

 

 

 

 

 

 

 

Balder GGS AB

Org.nr 556593-0517

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Reservfond

 

6

 

6

 

Summa bundet eget kapital

 

106

 

106

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 064

 

9 613

 

Årets resultat

 

867

 

451

 

Summa fritt eget kapital

 

5 931

 

10 064

 

Summa eget kapital

 

6 037

 

10 170

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

14 886

 

15 494

 

Summa obeskattade reserver

 

14 886

 

15 494

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

831

 

838

 

Leverantörsskulder

 

552

 

406

 

Skulder till koncernföretag

 

49 530

 

47 839

 

Skatteskulder

 

42

 

53

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 577

 

2 499

 

Summa kortfristiga skulder

 

53 532

 

51 635

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

74 455

 

77 299

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder GGS AB

Org.nr 556593-0517

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader       100 år
Byggnadsinventarier     5-40 år
Lokalanpassningar     10 år

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 514

-1 012

 

 

-2 514

-1 012

 

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

1 622

0

 

 

1 622

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder GGS AB

Org.nr 556593-0517

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

79 247

79 247

 

Omklassificeringar

421

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

79 668

79 247

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 533

-12 743

 

Årets avskrivningar

-718

-790

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-14 251

-13 533

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-7 936

-8 025

 

Återförda nedskrivningar

0

90

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-7 936

-7 935

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

57 481

57 779

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnadsinventarier

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

26 752

26 752

 

Omklassificeringar

2 003

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

28 755

26 752

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-11 250

-10 088

 

Årets avskrivningar

-1 211

-1 161

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 461

-11 249

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

16 294

15 503

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 538

0

 

Inköp

208

3 538

 

Omklassificeringar

-2 424

 

 

Kostnadsförd del av projekt

-1 322

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

3 538

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 538

 

 

 

 

 

Balder GGS AB

Org.nr 556593-0517

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-10

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB