556592-7844 Borås Häggen AB

Årsredovisning

för

Borås Häggen AB

556592-7844

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Borås Häggen AB

Org.nr 556592-7844

1 (8)

Styrelsen för Borås Häggen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Fastighetsförvaltning och uthyrning av bostäder, främst i flerfamiljshus.

Företaget har sitt säte i Västra Frölunda.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har fortsatt förvalta fastigheten Borås Häggen 10. Koncernbidrag har mottagits från moderbolag,
Allbostäder i Sverige AB, 556893-8004. Under året som varit har bolaget fokuserat på drift, underhåll
och att hålla fastigheten uthyrd helt utan vakanser. Ränteläget under 2023 har påverkat bolaget, och
fokus på ekonomiska beslut har varit viktigt för bolaget.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Vi ser fram emot en fortsatt stabil drift i framtiden, genom att fortsätta investera och underhålla i
fastigheten för att säkerställa hög kvalitet och attraktiv boendemiljö.

Dock är vi medvetna om att branschen innebär vissa risker och osäkerhetsfaktorer, såsom förändringar i
marknadsförhållanden, lagstiftning och ekonomisk stabilitet. Vi är emellertid förberedda att hantera
dessa utmaningar genom vår långsiktighet och förmåga att anpassa oss till föränderliga förutsättningar.

Sammanfattningsvis ser vi med tillförsikt och entusiasm fram emot framtiden och är fast beslutna att
fortsätta leverera värde och kvalitet till våra hyresgäster och intressenter.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	518	359	0	0
Resultat efter finansiella poster	-310	-17	-4	0
Soliditet (%)	1,6	1,0	95,5	95,7

Borås Häggen AB

Org.nr 556592-7844

2 (8)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	-14 839	484	85 645
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		484	-484	0
Årets resultat			47 252	47 252
Belopp vid årets utgång	100 000	-14 355	47 252	132 897

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

ansamlad förlust

-14 355

årets vinst

47 252

32 897

disponeras så att

i ny räkning överföres

32 897

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Borås Häggen AB

Org.nr 556592-7844

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		517 676	358 958
Övriga rörelseintäkter		133 987	0
		651 663	358 958

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-429 404	-173 235
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-137 878	-92 172
		-567 282	-265 407
Rörelseresultat	2	84 381	93 551

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-394 873	-110 964
		-394 872	-110 964
Resultat efter finansiella poster		-310 491	-17 413

Bokslutsdispositioner	3	370 000	17 000
Resultat före skatt		59 509	-413

Skatt på årets resultat	4	-12 257	897
Årets resultat		47 252	484

Borås Häggen AB

Org.nr 556592-7844

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	7 936 480	8 074 358
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	24 712	0
		7 961 192	8 074 358

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		5 155	2 065
		5 155	2 065
Summa anläggningstillgångar		7 966 347	8 076 423

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		56 900	93 610
Fordringar hos koncernföretag		119 311	113 542
Övriga fordringar		1	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 415	4 731
		181 627	211 883

Kassa och bank		86 422	69 220
Summa omsättningstillgångar		268 049	281 103

SUMMA TILLGÅNGAR		8 234 396	8 357 526

Borås Häggen AB

Org.nr 556592-7844

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
		100 000	100 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		-14 355	-14 839
Årets resultat		47 252	484
		32 897	-14 355
Summa eget kapital		132 897	85 645

Långfristiga skulder	7, 8
Skulder till kreditinstitut		7 393 750	7 554 750
Övriga skulder		27 150	10 000
Summa långfristiga skulder		7 420 900	7 564 750

Kortfristiga skulder	8
Skulder till kreditinstitut		161 000	161 000
Leverantörsskulder		18 871	17 438
Aktuella skatteskulder		347 876	331 198
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		152 852	197 495
Summa kortfristiga skulder		680 599	707 131

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		8 234 396	8 357 526

Borås Häggen AB

Org.nr 556592-7844

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2023	2022

Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen	0,00 %	0,00 %
Andel av årets totala försäljning som skett till andra företag i koncernen	8,90 %	25,60 %

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2023	2022

Erhållna koncernbidrag	370 000	17 000
	370 000	17 000

Borås Häggen AB

Org.nr 556592-7844

7 (8)

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023	2022

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	15 347	0
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-3 090	-2 065
Totalt redovisad skatt	12 257	-2 065

Avstämning av effektiv skatt

		2023		2022

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		59 509		-413

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-12 259	20,60	85
Ej skattepliktiga intäkter		0		0
Redovisad effektiv skatt	20,60	-12 259	20,58	85

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	8 166 530
Inköp		8 166 530
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 166 530	8 166 530

Ingående avskrivningar	-92 172	0
Årets avskrivningar	-137 878	-92 172
Utgående ackumulerade avskrivningar	-230 050	-92 172

Utgående redovisat värde	7 936 480	8 074 358

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Inköp	24 712	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 712	0

Utgående redovisat värde	24 712	0

Borås Häggen AB

Org.nr 556592-7844

8 (8)

Not 7 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	6 749 750	6 910 750
	6 749 750	6 910 750

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 554 750 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7 393 750	7 554 750
	7 393 750	7 554 750

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	161 000	161 000
	161 000	161 000

Not 9 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckningar	8 050 000	8 050 000
	8 050 000	8 050 000

Göteborg 2024-04-08