2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556591-90492025-01-012025-12-31 556591-90492024-01-012024-12-31 556591-90492023-01-012023-12-31 556591-90492022-01-012022-12-31 556591-90492025-12-31 556591-90492024-12-31 556591-90492023-12-31 556591-90492022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Piveta Fastigheter AB

 

556591-9049

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Piveta Fastigheter AB

Org.nr 556591-9049

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Piveta Fastigheter AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Piveta Fastigheter AB äger och förvaltar fast egendom samt bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget är
helägt dotterbolag till Dewani AB, org.nr. 556644-5952.

 

Företaget har sitt säte i Staffanstorp.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 432

1 398

1 551

1 398

 

Resultat efter finansiella poster

414

598

541

799

 

Soliditet (%)

11,3

11,0

10,9

10,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

200 000

8 000

343 698

-2 268

549 430

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-2 268

2 268

0

Årets resultat

 

 

 

2 661

2 661

Belopp vid årets utgång

200 000

8 000

341 430

2 661

552 091

 

 

 

 

 

 

Piveta Fastigheter AB

Org.nr 556591-9049

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   341 430
årets vinst   2 661
  344 091

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   344 091
  344 091

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Piveta Fastigheter AB

Org.nr 556591-9049

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 431 560

 

1 397 880

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

1 431 560

 

1 397 880

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

2

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-916 868

 

-643 426

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-36 594

 

-36 594

 

Summa rörelsekostnader

 

-953 462

 

-680 020

 

Rörelseresultat

 

478 098

 

717 860

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

3

158 090

 

153 308

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-221 970

 

-273 436

 

Summa finansiella poster

 

-63 880

 

-120 128

 

Resultat efter finansiella poster

 

414 218

 

597 732

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-410 000

 

-600 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-410 000

 

-600 000

 

Resultat före skatt

 

4 218

 

-2 268

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 557

 

0

 

Årets resultat

 

2 661

 

-2 268

 

Piveta Fastigheter AB

Org.nr 556591-9049

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

1 299 405

 

1 335 999

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 299 405

 

1 335 999

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 299 405

 

1 335 999

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

238 488

 

Fordringar hos koncernföretag

 

3 122 094

 

3 188 703

 

Övriga fordringar

 

119 814

 

124 397

 

Summa kortfristiga fordringar

 

3 241 908

 

3 551 588

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

358 646

 

96 285

 

Summa kassa och bank

 

358 646

 

96 285

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 600 554

 

3 647 873

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

4 899 959

 

4 983 872

 

 

 

 

 

 

 

Piveta Fastigheter AB

Org.nr 556591-9049

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

200 000

 

200 000

 

Reservfond

 

8 000

 

8 000

 

Summa bundet eget kapital

 

208 000

 

208 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

341 430

 

343 698

 

Årets resultat

 

2 661

 

-2 268

 

Summa fritt eget kapital

 

344 091

 

341 430

 

Summa eget kapital

 

552 091

 

549 430

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 160 800

 

4 250 800

 

Summa långfristiga skulder

 

4 160 800

 

4 250 800

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

90 000

 

90 000

 

Leverantörsskulder

 

49 784

 

52 742

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

47 284

 

40 900

 

Summa kortfristiga skulder

 

187 068

 

183 642

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

4 899 959

 

4 983 872

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Piveta Fastigheter AB

Org.nr 556591-9049

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025-01-01

2024-01-01

 

 

-2025-12-31

-2024-12-31

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

156 816

151 123

 

Övriga ränteintäkter

1 274

2 185

 

 

158 090

153 308

 

 

 

 

 

Piveta Fastigheter AB

Org.nr 556591-9049

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 264 961

3 264 961

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 264 961

3 264 961

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 928 962

-1 892 368

 

Årets avskrivningar

-36 594

-36 594

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 965 556

-1 928 962

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 299 405

1 335 999

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter
balansdagen

3 800 800

3 890 800

 

 

3 800 800

3 890 800

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 250 800 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 160 800

4 250 800

 

 

4 160 800

4 250 800

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

90 000

90 000

 

 

90 000

90 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

6 300 000

6 300 000

 

 

6 300 000

6 300 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är helägt dotterbolag till Dewani AB, org.nr. 556644-5952, med säte i Staffanstorp.

 

 

Piveta Fastigheter AB

Org.nr 556591-9049

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift