2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556591-86602025-01-012025-12-31 556591-86602024-01-012024-12-31 556591-86602023-01-012023-12-31 556591-86602022-01-012022-12-31 556591-86602025-12-31 556591-86602024-12-31 556591-86602023-12-31 556591-86602022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Proventum AB

 

556591-8660

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Proventum AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025
.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela
kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamhetsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Örebro kommun. Bolaget har under 2025 förvaltat de bostäder företaget äger i Haninge
kommun.

 

Historik och omfattning

Bolaget startade sin verksamhet i Örebro i början på 1990-talet genom att själv låta uppföra och förvalta
bostäder i Örebro. Bostäderna i Örebro såldes av och i början av år 2000 etablerade sig företaget i Haninge
kommun genom att själv uppföra bostäder för egen förvaltning i Handen som ligger i centrala Haninge.

 

Ägare

Bolaget ägs av Lejdaren AB (556445-6787) till 75 % samt Viking Fritidshus (556131-8535) till 25 %.

 

Riskhantering

Bolaget är utsatt för risker främst avseende räntor men även för fastighetsskador m.m. Dessa risker hanteras
genom ständig bevakning av kreditmarknaden samt fullvärdesförsäkring av fastighetsbeståndet. Vi genomför
kontinuerliga kontroller för att säkerhetsställa fastigheternas viktiga funktioner. Vi genomför löpande underhåll
i fastigheterna för att undvika akuta och oförutsedda fel och brister.

 

Händelser under räkenskapsåret som gått

Bolaget har koncentrerat sig på att förvalta de bostäder som företaget äger i centrala Haninge. Inga egna
byggen, förvärv eller andra förvaltningsuppdrag har genomförts under året.

 

Tillgången till nyproducerade hyresrätter är hög i flera kringkommuner till Stockholm, vilket resulterar i korta
kötider. Denna situation kan ha påverkat omsättningen av våra egna lägenheter under året. Under 2025 har vi
dock haft en låg vakansgrad för både bostäder och parkeringar vilket tyder på en hög efterfrågan på bostäder i
bra lägen till en rimlig hyra. Utöver regelbundet underhåll arbetar vi ständigt med att förbättra och modernisera
våra fastigheter och lägenheter genom nya tekniska lösningar samt högre standard för att öka trivseln för våra
hyresgäster.

 

Företaget har sitt säte i Örebro.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

19 264

18 516

17 553

16 867

 

Resultat efter finansiella poster

3 797

2 426

1 933

3 861

 

Soliditet (%)

22

21

21

23

 

 

 

 

 

 

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000 000

14 844 476

279 000

3 248 998

1 801 826

25 174 300

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

 

-2 000 000

 

-2 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

 

1 801 826

-1 801 826

0

Avskrivning av
uppskrivning

 

-555 552

 

555 552

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

2 896 044

2 896 044

Belopp vid årets utgång

5 000 000

14 288 924

279 000

3 606 376

2 896 044

26 070 344

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 606 376
årets vinst   2 896 044
  6 502 420

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 000 000
i ny räkning överföres   4 502 420
  6 502 420

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

19 264 332

 

18 516 409

 

Övriga rörelseintäkter

 

453 497

 

421 788

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

19 717 829

 

18 938 197

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 159 225

 

-6 890 144

 

Personalkostnader

2

-3 615 877

 

-3 492 306

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-3 298 401

 

-3 315 182

 

Summa rörelsekostnader

 

-14 073 503

 

-13 697 632

 

Rörelseresultat

 

5 644 326

 

5 240 565

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

809 794

 

1 088 975

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-2 657 393

 

-3 903 483

 

Summa finansiella poster

 

-1 847 599

 

-2 814 508

 

Resultat efter finansiella poster

 

3 796 727

 

2 426 057

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

3 796 727

 

2 426 057

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-900 683

 

-624 231

 

Årets resultat

 

2 896 044

 

1 801 826

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

79 944 896

 

82 842 397

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

322 000

 

722 900

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

80 266 896

 

83 565 297

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

80 266 896

 

83 565 297

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

43 192

 

37 607

 

Övriga fordringar

 

675 047

 

964 564

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

202 205

 

121 023

 

Summa kortfristiga fordringar

 

920 444

 

1 123 194

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

38 939 756

 

34 236 101

 

Summa kassa och bank

 

38 939 756

 

34 236 101

 

Summa omsättningstillgångar

 

39 860 200

 

35 359 295

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

120 127 096

 

118 924 592

 

 

 

 

 

 

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Uppskrivningsfond

 

14 288 924

 

14 844 476

 

Reservfond

 

279 000

 

279 000

 

Summa bundet eget kapital

 

19 567 924

 

20 123 476

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 606 376

 

3 248 998

 

Årets resultat

 

2 896 044

 

1 801 826

 

Summa fritt eget kapital

 

6 502 420

 

5 050 824

 

Summa eget kapital

 

26 070 344

 

25 174 300

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

5, 6

90 762 500

 

90 762 500

 

Summa långfristiga skulder

 

90 762 500

 

90 762 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

509 378

 

529 616

 

Skulder till koncernföretag

 

225 629

 

18 282

 

Skatteskulder

 

490 553

 

468 252

 

Övriga skulder

 

132 809

 

90 709

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 935 883

 

1 880 933

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 294 252

 

2 987 792

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

120 127 096

 

118 924 592

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

4

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 097 508

122 097 508

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 097 508

122 097 508

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-53 699 587

-51 357 638

 

Årets avskrivningar

-2 341 949

-2 341 949

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-56 041 536

-53 699 587

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

14 444 476

15 000 028

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-555 552

-555 552

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

13 888 924

14 444 476

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

79 944 896

82 842 397

 

 

 

 

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 386 569

3 386 569

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 386 569

3 386 569

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 663 669

-2 245 988

 

Årets avskrivningar

-400 900

-417 681

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 064 569

-2 663 669

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

322 000

722 900

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

112 734 000

112 734 000

 

 

112 734 000

112 734 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas mer än fem år efter balansdagen

90 762 500

90 762 500

 

 

90 762 500

90 762 500

 

 

 

 

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-16

 

LR Nolér AB