2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556591-86602024-01-012024-12-31 556591-86602023-01-012023-12-31 556591-86602022-01-012022-12-31 556591-86602021-01-012021-12-31 556591-86602024-12-31 556591-86602023-12-31 556591-86602022-12-31 556591-86602021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Proventum AB

 

556591-8660

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Proventum AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024
.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela
kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamhetsberättelse

 

Information om verksamheten

Bolaget har sitt säte i Örebro kommun. Bolaget har under 2023 förvaltat de bostäder företaget äger i Haninge
kommun.

 

Historik och omfattning

Bolaget startade sin verksamhet i Örebro i början på 1990-talet genom att själv låta uppföra och förvalta
bostäder i Örebro. Bostäderna i Örebro såldes av och i början av år 2000 etablerade sig företaget i Haninge
kommun genom att själv uppföra bostäder för egen förvaltning i Handen som ligger i centrala Haninge.

 

Ägare

Bolaget ägs av Lejdaren AB (556445-6787) till 75 % samt Viking Fritidshus (556131-8535) till 25 %.

 

Riskhantering

Bolaget är utsatt för risker främst avseende räntor men även för fastighetsskador m.m. Dessa risker hanteras
genom ständig bevakning av kreditmarknaden samt fullvärdesförsäkring av fastighetsbeståndet. Vi genomför
kontinuerliga kontroller för att säkerhetsställa fastigheternas viktiga funktioner. Vi genomför löpande underhåll
i fastigheterna för att undvika akuta och oförutsedda fel och brister.

 

Tillgången till nyproducerade hyresrätter är stor just nu i många kringkommuner till Stockholm och kötiden till
en nyproducerad hyresrätt är relativt kort. Detta kan under året ha påverkat omsättningen av våra egna bostäder.

 

Händelser under räkenskapsåret som gått

Året 2023 var ett år präglat av en hög inflation, stigande räntor och energipriser mm. Vissa rörliga kostnader
påverkar oss direkt negativt då hyreshöjningarna alltid släpar efter i förhållande till kostnadsökningarna.

 

Bolaget har koncentrerat sig på att förvalta de bostäder som företaget äger i centrala Haninge. Inga egna
byggen, förvärv eller andra förvaltningsuppdrag har genomförts under året.

 

Vi har under året sett att uthyrningen kräver mer engagemang från vår sida och uthyrningsprocessen från
uppsagd bostad till tecknande av nytt kontrakt tar längre tid än tidigare år. Uthyrningsgraden för 2023 var ca
99.4 %.

 

 

 

 

Företaget har sitt säte i Örebro.

 

 

 

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

2 (8)

 

 

 

 

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

18 516

17 553

16 867

16 431

 

Resultat efter finansiella poster

2 426

1 933

3 861

3 849

 

Soliditet (%)

21

21

23

24

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000 000

15 400 028

279 000

3 279 424

1 414 022

25 372 474

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

 

-2 000 000

 

-2 000 000

Balanseras i ny räkning

 

 

 

1 414 022

-1 414 022

0

Avskrivning av
uppskrivning

 

-555 552

 

555 552

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

1 801 826

1 801 826

Belopp vid årets utgång

5 000 000

14 844 476

279 000

3 248 998

1 801 826

25 174 300

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 248 998
årets vinst   1 801 826
  5 050 824

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   2 000 000
i ny räkning överföres   3 050 824
  5 050 824

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

18 516 409

 

17 552 888

 

Övriga rörelseintäkter

 

421 788

 

597 224

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

18 938 197

 

18 150 112

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 890 144

 

-6 444 621

 

Personalkostnader

2

-3 492 306

 

-3 450 309

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-3 315 182

 

-3 370 184

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 697 632

 

-13 265 114

 

Rörelseresultat

 

5 240 565

 

4 884 998

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 088 975

 

1 130 165

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 903 483

 

-4 082 310

 

Summa finansiella poster

 

-2 814 508

 

-2 952 145

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 426 057

 

1 932 853

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

2 426 057

 

1 932 853

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-624 231

 

-518 831

 

Årets resultat

 

1 801 826

 

1 414 022

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

82 842 397

 

85 739 898

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

722 900

 

1 140 581

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

83 565 297

 

86 880 479

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

83 565 297

 

86 880 479

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

37 607

 

36 353

 

Övriga fordringar

 

964 564

 

1 050 595

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

121 023

 

107 205

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 123 194

 

1 194 153

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

34 236 101

 

30 903 334

 

Summa kassa och bank

 

34 236 101

 

30 903 334

 

Summa omsättningstillgångar

 

35 359 295

 

32 097 487

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

118 924 592

 

118 977 966

 

 

 

 

 

 

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Uppskrivningsfond

 

14 844 476

 

15 400 028

 

Reservfond

 

279 000

 

279 000

 

Summa bundet eget kapital

 

20 123 476

 

20 679 028

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 248 998

 

3 279 424

 

Årets resultat

 

1 801 826

 

1 414 022

 

Summa fritt eget kapital

 

5 050 824

 

4 693 446

 

Summa eget kapital

 

25 174 300

 

25 372 474

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder

5, 6

90 762 500

 

90 762 500

 

Summa långfristiga skulder

 

90 762 500

 

90 762 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

529 616

 

453 340

 

Skulder till koncernföretag

 

18 282

 

377 230

 

Skatteskulder

 

86 832

 

91 509

 

Övriga skulder

 

90 709

 

112 665

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2 262 353

 

1 808 248

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 987 792

 

2 842 992

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

118 924 592

 

118 977 966

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Redovisningsprinciper för enskilda balansposter

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

4

4

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

122 097 508

122 097 508

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

122 097 508

122 097 508

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-51 357 638

-49 015 689

 

Omklassificeringar

 

4

 

Årets avskrivningar

-2 341 949

-2 341 949

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-53 699 587

-51 357 634

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

15 000 028

15 555 580

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-555 552

-555 552

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

14 444 476

15 000 028

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82 842 397

85 739 902

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

Proventum AB

Org.nr 556591-8660

7 (8)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 386 569

3 108 569

 

Inköp

 

805 000

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-527 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 386 569

3 386 569

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 245 988

-2 300 305

 

Försäljningar/utrangeringar

 

527 000

 

Årets avskrivningar

-417 681

-472 683

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 663 669

-2 245 988

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

722 900

1 140 581

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

112 734 000

112 734 000

 

 

112 734 000

112 734 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas mer än fem år efter balansdagen

90 762 500

90 762 500

 

 

90 762 500

90 762 500