Årsredovisning för

BEAP Fastighetsförvaltning AB

556591-1079

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för BEAP Fastighetsförvaltning AB, 556591-1079, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Verksamheten omfattar uthyrning av fastighet i Jönköping. Bolaget har sitt säte i Jönköping.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 755 686	1 318 842	547 165
Resultat efter finansiella poster	605 115	-29 773	9 679	-280 207
Balansomslutning	11 526 629	11 229 300	8 420 223	1 858 861
Soliditet %	7,3	16,6	8	35,7

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Omsättningen har ökat med 33% jämfört med föregående år, detta beror på högre hyresintäkter.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	100 000	20 000	553 249	1 187 705
Balanseras i ny räkning			1 187 705	-1 187 705
Årets resultat				-1 019 083
Utgående balans	100 000	20 000	1 740 954	-1 019 083

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	1 740 954
Årets resultat	-1 019 083
Medel att disponera	721 871

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	721 871
Summa	721 871

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 755 686	1 318 842
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 755 686	1 318 842
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-377 785	-855 204
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-378 126	-9 876
Övriga rörelsekostnader		0	-11 395
Summa rörelsens kostnader		-755 911	-876 475
Rörelseresultat		999 775	442 367
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1 752	7 691
Räntekostnader och liknande resultatposter		-396 412	-479 831
Summa resultat från finansiella poster		-394 660	-472 140
Resultat efter finansiella poster		605 115	-29 773
Resultat före skatt		605 115	-29 773
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-1 624 198	1 217 478
Summa skatter		-1 624 198	1 217 478
Årets resultat		-1 019 083	1 187 705

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	9 908 396	9 266 515
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		9 908 396	9 266 515
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran	6	1 375 399	1 217 478
Summa finansiella anläggningstillgångar		1 375 399	1 217 478
Summa anläggningstillgångar		11 283 795	10 483 993
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	287 120
Aktuell skattefordran		0	131 439
Övriga fordringar		60 759	22 183
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 046	26 140
Summa kortfristiga fordringar		87 805	466 882
Kassa och bank
Kassa och bank		155 029	278 425
Summa kassa och bank		155 029	278 425
Summa omsättningstillgångar		242 834	745 307
SUMMA TILLGÅNGAR		11 526 629	11 229 300

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 740 954	553 249
Årets resultat		-1 019 083	1 187 705
Summa fritt eget kapital		721 871	1 740 954
Summa eget kapital		841 871	1 860 954
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	6	1 782 119	0
Summa avsättningar		1 782 119	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	7 800 000	8 600 000
Skulder till koncernföretag		712 602	643 831
Summa långfristiga skulder		8 512 602	9 243 831
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		358 684	104 602
Aktuella skatteskulder		0	0
Övriga skulder		21 353	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	19 913
Summa kortfristiga skulder		390 037	124 515
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		11 526 629	11 229 300

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Intäkter

Hyresintäkter

Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter. Hyresintäkter, som ur ett redovisningsperspektiv även benämns intäkter från operationella leasingavtal, resultatförs i den period de avser. Rena rabatter såsom reduktion för succesiv inflyttning belastar den period den lämnas. Vid förtidsinlösen av hyreskontrakt periodiseras ersättningen ut över det ursprungliga kontraktets löptid, såvida inte nytt kontrakt tecknas då inlösenbeloppet resultatförs i sin helhet. Intäkter från fastighetsförsäljningar bokförs på tillträdelsedagen, såvida det inte strider mot särskilda villkor i köpekontraktet. Skattemässigt redovisas försäljningen på kontraktsdagen. Vid försäljning av fastighet via bolag bruttredovisas transaktionen vad avser såväl underliggande fastighetspris, bokfört värde som kalkylmässigt avdrag för eventuell skatt. Ränteintäkter och räntebidrag resultatförs i den period de avser.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	10-50

Kommentar

Tillkommande utgifter som uppfyller tillgångskriteriet räknas in i tillgångens redovisade värde. Utgifter för löpande underhåll och reparationer redovisas som kostnader när de uppkommer. För byggnader har skillnaden i förbrukningen av betydande komponenter bedömts vara väsentlig. Dessa tillgångar har därför delats upp i komponenter vilka skrivs av separat. Byggnaderna består av ett antal komponenter med olika nyttjandeperioder. Huvudindelningen är byggnader och mark. Ingen avskrivning sker på komponenten mark vars nyttjandeperiod bedöms som obegränsad. Byggnaderna består av flera komponenter vars nyttjandeperiod varierar. Följande huvudgrupper av komponenter har identifierats och ligger till grund för avskrivningen på byggnader: -Tak 50 år -Fasad 25 år -Fönster 40 år -Ventilations aggregat 40 år -Övriga tekniska installationer 50 år -Stomme 100 år -Hyresgästanpassningar 15 år -Markanläggningar 50 år

Not 2 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Uppskjuten skatt
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	-1 782 119
Förändring av uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag	157 921	1 217 478
Summa	-1 624 198	1 217 478
Summa	-1 624 198	1 217 478

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	605 115	-29 773
Gällande skattesats (%)	20,6	20,6
Skatt enligt gällande skattesats	-124 654	6 133

Väsentlig post som har påverkat sambandet mellan räkenskapsårets skattekostnad/intäkt

Typ av väsentlig post	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ej avdragsgilla kostnader Ej avdragsgilla kostnader	976	2 347
Ej skattepliktiga intäkter Ej skattepliktiga intäkter	-360	-3 170
Skattemässig skillnad byggnader Skattemässig skillnad byggnader	-273 065	-5 310
Aktiverat underskottsavdrag Aktiverat underskottsavdrag	-1 227 095	1 217 478
Summa	-1 499 544	1 211 345

Redovisad effektiv skatt	-1 624 198	1 217 478
Redovisad effektiv skatt i procent	-268,41	-4 089,2

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	9 831 500	973 558
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	1 020 007	2 700 046
Försäljningar/utrangeringar		-208 933
Omklassificeringar		6 366 829
Utgående anskaffningsvärden	10 851 507	9 831 500
Ingående avskrivningar	-564 985	-752 675
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		197 566
Årets avskrivningar	-378 126	-9 876
Utgående avskrivningar	-943 111	-564 985
Redovisat värde	9 908 396	9 266 515

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	42 376	42 376
Utgående anskaffningsvärden	42 376	42 376
Ingående avskrivningar	-42 376	-42 376
Utgående avskrivningar	-42 376	-42 376
Redovisat värde	0	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden		6 366 829
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		-6 366 829
Utgående anskaffningsvärden		0
Redovisat värde		0

Not 6 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skattefordran

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran	Temporär skillnad/avdrag	Skattefordran
Underskott Underskott	6 676 695	1 375 399	5 910 087	1 217 478
Summa specifikation uppskjuten skattefordran		1 375 399		1 217 478

Uppskjuten skattefordran

1 375 399

1 217 478

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Skattemässig aavskrivningar Skattemässig aavskrivningar	8 651 061	1 782 119
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		1 782 119		0

Uppskjuten skatteskuld

1 782 119

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Svenska Handelsbanken Svenska Handelsbanken	7 800 000	8 600 000
Summa	7 800 000	8 600 000

Not 8 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	BEAP Intressenter AB	556114-3560	Jönköping

Kommentar till not

Bolaget är helägt dotterbolag till BEAP Intressenter AB (556114-3560) som har sitt säte i Jönköping