Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Byte av redovisningsprincip
Från och med räkenskapsåret 2024 tillämpar företaget BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Tidigare tillämpades BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).
Övergången till K3 har inneburit förändringar i redovisningen, bland annat komponentavskrivning av materiella anläggningstillgångar.
Upplysningar första gången K3 tillämpas
Jämförelsetalen för föregående år har inte räknats om enligt K3, vilket medför att uppgifterna för 2023 inte är fullt jämförbara med 2024.
Företaget har valt att tillämpa lättnadsregeln i punkt 35.18 i K3, vilket innebär att komponentindelning endast tillämpas på tillgångar som anskaffats efter övergångstidpunkten eller där det finns tillräcklig information för att göra en tillförlitlig uppdelning.
Hyresintäkter
Det inflöde av ekonomiska fördelar som företaget erhållit eller kommer att erhålla för egen räkning redovisas som intäkt. Intäkter värderas till verkliga värdet av det som erhållits eller kommer att erhållas, med avdrag för rabatter.
Hyresintäkter, som ur ett redovisningsperspektiv även benämns intäkter från operationella leasingavtal, resultatförs i den period de avser. Rena rabatter såsom reduktion för succesiv inflyttning belastar den period den lämnas. Vid förtidsinlösen av hyreskontrakt periodiseras ersättningen ut över det ursprungliga kontraktets löptid, såvida inte nytt kontrakt tecknas då inlösenbeloppet resultatförs i sin helhet.
Intäkter från fastighetsförsäljningar bokförs på tillträdelsedagen, såvida det inte strider mot särskilda villkor i köpekontraktet. Skattemässigt redovisas försäljningen på kontraktsdagen. Vid försäljning av fastighet via bolag bruttredovisas transaktionen vad avser såväl underliggande fastighetspris, bokfört värde som kalkylmässigt avdrag för eventuell skatt. Ränteintäkter och räntebidrag resultatförs i den period de avser.
Avskrivning
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.
Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används: