Å R S R E D O V I S N I N G
för
JR Fastighet i Ljusdal AB

Org.nr. 556590-9586

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-05-01--2025-04-30

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 11

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

JR Fastighet i Ljusdal AB
 Org.nr. 556590-9586

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets verksamhet är sedan ingången av detta räkenskapsår att äga och förvalta aktier, fastigheter, samt uthyrning av maskiner och inventarier inom bygg och anläggning samt därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Ljusdals kommun, Gävleborgs län.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året förvärvat det nybildade dotterbolaget Ryds Bilglas i Ljusdal AB. Bilglasverksamheten har via en inkråmsförsäljning från Hedlunds Glasmästeri i Ljusdal AB brutits ut och ligger numera i Ryds Bilglas i Ljusdal AB. Ryds Bilglas i Ljusdal AB har sedan delavyttrats med 80% till Ryds Bilglas AB.
Flerårsöversikt
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 1 476 100 19 656 325 17 126 391 15 980 966
Resultat efter finansiella poster 5 173 839 891 896 811 649 577 174
Soliditet (%) 95,10 66,84 54,53 66,92
Definitioner av nyckeltal, se noter
Bolagets nettomsättning har minskat på grund av yttringen av glasmästeriverksamheten som gjordes per 240430.
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 4 215 506 469 489 4 804 995
Utdelning -500 000 0 -500 000
Balanseras i ny räkning 469 489 -469 489 0
Årets resultat 5 354 272 5 354 272
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 4 184 995 5 354 272 9 659 267
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 4 184 995
Årets resultat 5 354 272
9 539 267
Sida 2 av 11
JR Fastighet i Ljusdal AB
 Org.nr. 556590-9586
Förslag till disposition:
Utdelning 1 250 000
Balanseras i ny räkning 8 289 267
9 539 267

Förslag till beslut om vinstutdelning

Styrelsen föreslår att utdelning lämnas med 1 250 000,00 kr. vilket motsvarar 1 250,00 kr. per aktie. Styrelsen föreslår att utbetalning av utdelningen skall ske i omedelbar anslutning till årsstämman. Styrelsen anser att den föreslagna vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som verksamhetens art, omfattning och risker ställer på storleken av det egna kapitalet samt bolagets konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Yttrandet ska ses mot bakgrund av den information som framgår av årsredovisningen. Företagsledningen planerar inga väsentliga förändringar av befintlig verksamhet så som väsentliga investeringar, försäljningar eller avveckling.

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 11
JR Fastighet i Ljusdal AB
 Org.nr. 556590-9586
RESULTATRÄKNING 2024-05-01
2025-04-30		 2023-05-01
2024-04-30
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 476 100 19 656 325
Övriga rörelseintäkter 4 813 23 552
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 480 913 19 679 877
Rörelsekostnader
Handelsvaror -617 469 -10 470 329
Övriga externa kostnader -451 617 -2 181 614
Personalkostnader 2 -225 687 -5 911 935
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -257 564 -218 827
Övriga rörelsekostnader -1 148 0
Summa rörelsekostnader -1 553 485 -18 782 705
Rörelseresultat -72 572 897 172
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 5 280 000 0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 0 45 147
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 5 296 11 628
Räntekostnader och liknande resultatposter -38 885 -62 051
Summa finansiella poster 5 246 411 -5 276
Resultat efter finansiella poster 5 173 839 891 896
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 224 400 -250 000
Förändring av överavskrivningar -20 000 -18 600
Summa bokslutsdispositioner 204 400 -268 600
Resultat före skatt 5 378 239 623 296
Skatter
Skatt på årets resultat -23 967 -153 807
Årets resultat 5 354 272 469 489
Sida 4 av 11
JR Fastighet i Ljusdal AB
 Org.nr. 556590-9586
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 2 727 039 2 941 832
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 113 269 143 269
Inventarier, verktyg och installationer 5 37 681 50 452
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 6 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 2 877 989 3 135 553
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 7 25 000 25 000
Fordringar hos koncernföretag 8 1 526 324 1 615 684
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 9 5 000 0
Andra långfristiga fordringar 10 1 360 509 0
Summa finansiella anläggningstillgångar 2 916 833 1 640 684
Summa anläggningstillgångar 5 794 822 4 776 237
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 60 941 0
Övriga fordringar 176 077 8 223
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 18 944 63 912
Summa kortfristiga fordringar 255 962 72 135
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 0 1 180 509
Summa kortfristiga placeringar 0 1 180 509
Kassa och bank
Kassa och bank 4 611 572 1 120 520
Summa kassa och bank 4 611 572 1 120 520
Summa omsättningstillgångar 4 867 534 2 373 164
SUMMA TILLGÅNGAR 10 662 356 7 149 401
Sida 5 av 11
JR Fastighet i Ljusdal AB
 Org.nr. 556590-9586
BALANSRÄKNING 2025-04-30 2024-04-30
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 4 184 995 4 215 506
Årets resultat 5 354 272 469 489
Summa fritt eget kapital 9 539 267 4 684 995
Summa eget kapital 9 659 267 4 804 995
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 480 000 704 400
Ackumulerade överavskrivningar 125 345 105 345
Summa obeskattade reserver 605 345 809 745
Långfristiga skulder 11, 12
Övriga skulder till kreditinstitut 0 583 000
Summa långfristiga skulder 0 583 000
Kortfristiga skulder 12
Övriga skulder till kreditinstitut 0 84 000
Leverantörsskulder 164 896 17 979
Skatteskulder 0 31 581
Övriga skulder 146 902 707 602
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 85 946 110 499
Summa kortfristiga skulder 397 744 951 661
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 662 356 7 149 401
Sida 6 av 11
JR Fastighet i Ljusdal AB
 Org.nr. 556590-9586

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Maskiner och andra tekniska anläggningar
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 0,00 10,00
Noter till balansräkningen
Not 3 Byggnader och mark 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 5 671 902 4 260 030
Inköp 0 335 736
Omklassificeringar 0 1 076 136
Utgående anskaffningsvärden 5 671 902 5 671 902
Ingående avskrivningar -2 730 070 -2 554 014
Årets avskrivningar -214 793 -176 056
Utgående avskrivningar -2 944 863 -2 730 070
Redovisat värde 2 727 039 2 941 832
Sida 7 av 11
JR Fastighet i Ljusdal AB
 Org.nr. 556590-9586

NOTER
Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 250 000 250 000
Utgående anskaffningsvärden 250 000 250 000
Ingående avskrivningar -106 731 -76 731
Årets avskrivningar -30 000 -30 000
Utgående avskrivningar -136 731 -106 731
Redovisat värde 113 269 143 269
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 914 064 924 119
Försäljningar/utrangeringar 0 -10 055
Utgående anskaffningsvärden 914 064 914 064
Ingående avskrivningar -863 612 -860 896
Årets avskrivningar -12 771 -12 771
Utgående avskrivningar -876 383 -863 612
Redovisat värde 37 681 50 452
Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 0 1 076 136
Omklassificeringar 0 -1 076 136
Redovisat värde 0 0
Bolaget har under räkenskapsåret 23/24 färdigställt utbyggnad av nya personalutrymmen.
Not 7 Andelar i koncernföretag
Sida 8 av 11
JR Fastighet i Ljusdal AB
 Org.nr. 556590-9586

NOTER
2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 25 000 0
Inköp 25 000 25 000
Försäljningar -20 000 0
Omklassificeringar -5 000 0
Utgående anskaffningsvärden 25 000 25 000
Redovisat värde 25 000 25 000
Not 8 Fordringar hos koncernföretag 2025-04-30 2024-04-30
Ingående anskaffningsvärden 1 615 684 0
Tillkommande fordringar 1 615 684
Reglerade fordringar -89 360 0
Utgående anskaffningsvärden 1 526 324 1 615 684
Redovisat värde 1 526 324 1 615 684
Not 9 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2025-04-30 2024-04-30
Omklassificeringar 5 000 0
Utgående anskaffningsvärden 5 000 0
Redovisat värde 5 000 0
Not 10 Andra långfristiga fordringar 2025-04-30 2024-04-30
Omklassificeringar 1 360 509 0
Utgående anskaffningsvärden 1 360 509 0
Redovisat värde 1 360 509 0
Sida 9 av 11
JR Fastighet i Ljusdal AB
 Org.nr. 556590-9586

NOTER
Not 11 Långfristiga skulder 2025-04-30 2024-04-30
Förfaller senare än 5 år 0 247 000
Not 12 Skulder som avser flera poster 2025-04-30 2024-04-30
Företagets banklån/skuld om 0 kronor (667.000) redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 583 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 84 000
Övriga noter
Not 13 Ställda säkerheter 2025-04-30 2024-04-30
Fastighetsinteckningar 2 240 000 2 240 000
Företagsinteckningar 1 000 000 1 000 000
Sida 10 av 11
JR Fastighet i Ljusdal AB
 Org.nr. 556590-9586

NOTER
Not 14 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 30 oktober 2025.
Ernströms Revisionsbyrå KB
Sida 11 av 11

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i JR Fastighet i Ljusdal AB, org.nr 556590-9586

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Vi har utfört en revision av årsredovisningen för JR Fastighet i Ljusdal AB för räkenskapsåret 2024-05-01 -- 2025-04-30.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av JR Fastighet i Ljusdal ABs finansiella ställning per den 30 april 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till JR Fastighet i Ljusdal AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för JR Fastighet i Ljusdal AB för räkenskapsåret 2024-05-01 -- 2025-04-30 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Vi är oberoende i förhållande till JR Fastighet i Ljusdal AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Ljusdal 2025-10-30

Ernströms Revisionsbyrå KB
Sida 4(4)