2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556589-89122025-01-012025-12-31 556589-89122024-01-012024-12-31 556589-89122023-01-012023-12-31 556589-89122022-01-012022-12-31 556589-89122025-12-31 556589-89122024-12-31 556589-89122023-12-31 556589-89122022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Rikshem Specialboende AB

 

556589-8912

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Rikshem Specialboende AB

Org.nr 556589-8912

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Rikshem Specialboende AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

 

Bolaget äger fastigheten Pumpan 1 i Södertälje.

 

Bolaget äger aktier i Rikshem Akvarell Holding AB och Rikshem Specialboende Holding AB.

 

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Rikshem bedriver verksamhet i en omvärld som på många sätt är orolig och med en utveckling som är
svår att förutsäga. Det finns dock tecken på återhämtning i konjunkturen och allt fler uttrycker nu också
att det ur ett makroekonomiskt perspektiv ser ljusare ut.

 

Verksamheten går enligt plan och vi ligger bra till i förhållande till de mål vi har satt upp inom bland
annat energi, kundnöjdhet och trygghet i våra områden.

 

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.  

 

Bolaget har sålt fastigheten Jordbruksministern 3 i Stockholm.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

1 531

1 749

1 917

1 703

 

Resultat efter finansiella poster

-5 888

10 274

6 227

5 102

 

Soliditet (%)

100

100

100

100

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Specialboende AB

Org.nr 556589-8912

2 (8)

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000 000

19 543 960

45 460 700

142 259 942

-4 116 918

208 147 684

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

-4 116 918

4 116 918

0

Upplösning
uppskrivningsfond

 

-12 487 240

 

12 487 240

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

-14 487 459

-14 487 459

Belopp vid årets utgång

5 000 000

7 056 720

45 460 700

150 630 264

-14 487 459

193 660 225

 

 

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   150 630 264
årets förlust   -14 487 459
  136 142 805

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   136 142 805
  136 142 805

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Rikshem Specialboende AB

Org.nr 556589-8912

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 530 590

 

1 749 303

 

Summa rörelseintäkter

 

1 530 590

 

1 749 303

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-467 575

 

-295 251

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-218 474

 

-345 152

 

Summa rörelsekostnader

 

-686 049

 

-640 402

 

Rörelseresultat

 

844 540

 

1 108 900

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

-14 506 057

 

2 258 413

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter

3

7 773 641

 

6 906 439

 

Summa finansiella poster

 

-6 732 416

 

9 164 851

 

Resultat efter finansiella poster

 

-5 887 876

 

10 273 752

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Skattemässigt resultat övefört till kommittent

 

-8 599 583

 

-14 390 670

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-8 599 583

 

-14 390 670

 

Resultat före skatt

 

-14 487 459

 

-4 116 918

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-14 487 459

 

-4 116 918

 

Rikshem Specialboende AB

Org.nr 556589-8912

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

11 753 862

 

28 473 126

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

91 108

 

6 163 712

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 844 970

 

34 636 838

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6, 7

100 000

 

100 000

 

Fordringar hos koncernföretag

8

182 149 354

 

173 380 709

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

182 249 354

 

173 480 709

 

Summa anläggningstillgångar

 

194 094 324

 

208 117 547

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

38 432

 

28 107

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 681

 

10 996

 

Summa kortfristiga fordringar

 

45 113

 

39 103

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

45 113

 

39 103

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

194 139 437

 

208 156 650

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Specialboende AB

Org.nr 556589-8912

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000 000

 

5 000 000

 

Uppskrivningsfond

9

7 056 720

 

19 543 960

 

Reservfond

 

45 460 700

 

45 460 700

 

Summa bundet eget kapital

 

57 517 420

 

70 004 660

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

150 630 264

 

142 259 942

 

Årets resultat

 

-14 487 459

 

-4 116 918

 

Summa fritt eget kapital

 

136 142 805

 

138 143 024

 

Summa eget kapital

 

193 660 225

 

208 147 684

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 005

 

7 980

 

Skatteskulder

 

33 930

 

0

 

Övriga skulder

 

66 866

 

985

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

377 411

 

1

 

Summa kortfristiga skulder

 

479 212

 

8 966

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

194 139 437

 

208 156 650

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rikshem Specialboende AB

Org.nr 556589-8912

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre bolag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

1 %

 

 

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition.

 

 

Not 2 Uppgifter om moderföretag

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929 med säte i Stockholm.
Rikshem AB (publ), org nr 556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag för Rikshem Samhold AB.
Rikshem AB (publ) ingår i Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, orgnr
556806-2466 med säte i Stockholm är moderbolag. Både Rikshem AB och Rikshem Intressenter AB
upprättar koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

I beloppen ingår koncerninterna poster med

7 773 316

6 905 881

 

 

7 773 316

6 905 881

 

 

 

 

 

Rikshem Specialboende AB

Org.nr 556589-8912

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 117 721

14 812 744

 

Försäljningar/utrangeringar

-5 715 726

-2 695 023

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

6 401 995

12 117 721

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 188 555

-3 816 560

 

Försäljningar/utrangeringar

1 562 618

741 345

 

Årets avskrivningar

-78 916

-113 340

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 704 853

-3 188 555

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

19 543 960

22 734 096

 

Försäljningar/utrangeringar

-12 347 682

-2 958 325

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-139 558

-231 811

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

7 056 720

19 543 960

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 753 862

28 473 126

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 163 712

6 127 234

 

Investeringar

54 630

36 478

 

Omklassificeringar

-6 127 234

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

91 108

6 163 712

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

91 108

6 163 712

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

100 000

100 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

100 000

100 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Specifikation andelar finansiella anläggningstillgångar

 

Namn

 

Org.nr.

Kapital

andel %

Antal

andelar

Bokfört

värde

 

Rikshem Akvarell Holding AB

559076-6159

100

500

50 000

 

Rikshem Specialboende Holding
AB

559317-1407

100

500

50 000

 

 

 

 

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Rösträttsandelen överensstämmer med kapitalandelen.

Not 8 Fordringar hos koncernföretag

Rikshem Specialboende AB

Org.nr 556589-8912

8 (8)

 

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

173 380 709

172 920 745

 

Tillkommande poster

34 245 183

40 491 018

 

Avgående poster

-25 476 538

-40 031 054

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

182 149 354

173 380 709

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

182 149 354

173 380 709

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

19 543 960

22 734 097

 

Upplösning uppskrivningsfond

-78 600

-224 900

 

Upplösning uppskrivningsfond från fastighetsförsäljning

-12 408 640

-2 965 237

 

Belopp vid årets utgång

7 056 720

19 543 960

 

 

 

 

 

Byggnader och mark hade haft ett redovisat värde om 4 697 tkr (8 929) om uppskrivning ej hade skett.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-28

 

Ernst & Young AB