2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556588-75762025-01-012025-12-31 556588-75762024-01-012024-12-31 556588-75762025-12-31 556588-75762024-12-31 556588-75762023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Varbergskarossen Stenfastigheter AB

 

556588-7576

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Varbergskarossen Stenfastigheter AB

Org.nr 556588-7576

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Varbergskarossen Stenfastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025
.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Karossen 5 i Varberg.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Varbergs Stenfastigheter AB (556509-7911).

 

Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Hyresintäkter

577

561

525

479

 

Resultat efter finansiella poster

19

-63

-39

-24

 

Soliditet (%)

44

41

40

39

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

3 025 956

51 822

3 177 778

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

51 822

-51 822

0

Årets resultat

 

 

138 052

138 052

Belopp vid årets utgång

100 000

3 077 778

138 052

3 315 830

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   3 077 778
årets vinst   138 052
  3 215 830

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   3 215 830
  3 215 830

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Varbergskarossen Stenfastigheter AB

Org.nr 556588-7576

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

577 257

 

560 660

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

577 257

 

560 660

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-207 244

 

-180 419

 

Övriga externa kostnader

 

-47 183

 

-61 299

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-155 334

 

-153 579

 

Summa rörelsekostnader

 

-409 761

 

-395 297

 

Rörelseresultat

 

167 496

 

165 363

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

14 825

 

13 269

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-163 684

 

-241 481

 

Summa finansiella poster

 

-148 859

 

-228 212

 

Resultat efter finansiella poster

 

18 637

 

-62 849

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

120 000

 

115 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

120 000

 

115 000

 

Resultat före skatt

 

138 637

 

52 151

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-585

 

-329

 

Årets resultat

 

138 052

 

51 822

 

Varbergskarossen Stenfastigheter AB

Org.nr 556588-7576

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

6 826 081

 

6 767 722

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

0

 

3 527

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

101 341

 

101 341

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 927 422

 

6 872 590

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

594 725

 

560 001

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

594 725

 

560 001

 

Summa anläggningstillgångar

 

7 522 147

 

7 432 591

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

12 456

 

12 723

 

Summa kortfristiga fordringar

 

12 456

 

12 723

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

80 180

 

238 876

 

Summa kassa och bank

 

80 180

 

238 876

 

Summa omsättningstillgångar

 

92 636

 

251 599

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

7 614 783

 

7 684 190

 

 

 

 

 

 

 

Varbergskarossen Stenfastigheter AB

Org.nr 556588-7576

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Summa bundet eget kapital

 

100 000

 

100 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

3 077 778

 

3 025 956

 

Årets resultat

 

138 052

 

51 822

 

Summa fritt eget kapital

 

3 215 830

 

3 077 778

 

Summa eget kapital

 

3 315 830

 

3 177 778

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

4 175 000

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

4 175 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

8

100 000

 

4 375 000

 

Leverantörsskulder

 

14 696

 

56 233

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

9 257

 

75 179

 

Summa kortfristiga skulder

 

123 953

 

4 506 412

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

7 614 783

 

7 684 190

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varbergskarossen Stenfastigheter AB

Org.nr 556588-7576

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter från koncernföretag

14 724

13 104

 

Övriga ränteintäkter

101

165

 

 

14 825

13 269

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 449 259

8 404 759

 

Inköp

210 166

44 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 659 425

8 449 259

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 681 537

-1 532 958

 

Årets avskrivningar

-151 807

-148 579

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 833 344

-1 681 537

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 826 081

6 767 722

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

12 500

12 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

12 500

12 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 973

-3 973

 

Årets avskrivningar

-3 527

-5 000

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-12 500

-8 973

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

3 527

 

 

 

 

 

Varbergskarossen Stenfastigheter AB

Org.nr 556588-7576

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

101 341

101 341

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

101 341

101 341

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

101 341

101 341

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

560 001

431 897

 

Tillkommande fordringar

134 724

128 104

 

Avgående fordringar

-100 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

594 725

560 001

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

594 725

560 001

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

Inga skulder till kreditinstitut förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen.

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 315 tkr (415 tkr) redovisas under följande poster i balansräkningen. Utöver ovan
lån finns ett banklån om totalt 3 960 tkr (3 960 tkr) som i sin helhet redovisas som långfristiga skulder till
kreditinstitut per 251231 (föregående år redovisades lånet i sin helhet som kortfristiga skulder till
kreditinstitut).

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

215 000

0

 

 

215 000

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

100 000

415 000

 

 

100 000

415 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

5 000 000

5 000 000

 

 

5 000 000

5 000 000

 

 

 

 

 

Varbergskarossen Stenfastigheter AB

Org.nr 556588-7576

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 10 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta och största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning
är Varbergs Stenfastigheter AB med organisationsnummer 556509-7911 med säte i Göteborg.

 

 

Not 11 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära att fastigheter delas in i komponenter, vilket
påverkar avskrivningsbeloppen för 2026 och framåt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-02-20

 

Ekstrand Rask Andersson Revisorer AB