2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556588-59502024-01-012024-12-31 556588-59502023-01-012023-12-31 556588-59502022-01-012022-12-31 556588-59502021-01-012021-12-31 556588-59502024-12-31 556588-59502023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

OBOS Open House AB

 

556588-5950

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för OBOS Open House AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget återupptog sin verksamhet i december 2023, verksamheten omfattar förvaltning och försäljning
av bolagets egna bostadsrättslägenheter under varumärket OBOS.

 

Försäljningen sker huvudsakligen till konsumenter och till en mindre del till juridiska personer.

 

Bolaget är helägt bolag till OBOS Sverige AB (556723-6087), vilket i sin tur ingår i den norska
koncernen BWG Homes AS. BWG Homes AS (988 737 798) ägs av OBOS BBL (937 052 766).

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

333 280

9 515

0

9 562

 

Resultat efter finansiella poster

-15 053

180

75

4 119

 

Soliditet (%)

2,9

4,5

100,0

98,3

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000

75

180

5 255

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

180

-180

0

Årets resultat

 

 

1 568

1 568

Belopp vid årets utgång

5 000

255

1 568

6 823

 

 

 

 

 

Aktiekapitalet består av 50.000 aktier med ett kvotvärde på 100 kronor.

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   254 888
årets vinst   1 568 427
  1 823 315

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 823 315
  1 823 315

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

2

333 280

 

9 515

 

Kostnad sålda varor

 

-342 553

 

-9 515

 

Bruttoresultat

 

-9 273

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 348

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 348

 

0

 

Rörelseresultat

 

-16 621

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 569

 

180

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1

 

0

 

Summa finansiella poster

 

1 568

 

180

 

Resultat efter finansiella poster

 

-15 053

 

180

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

16 621

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

16 621

 

0

 

Resultat före skatt

 

1 568

 

180

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 568

 

180

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Färdiga varor och handelsvaror

 

157 666

 

102 945

 

Summa varulager

 

157 666

 

102 945

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

49 705

 

9 515

 

Summa kortfristiga fordringar

 

49 705

 

9 515

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

25 432

 

4 905

 

Summa kassa och bank

 

25 432

 

4 905

 

Summa omsättningstillgångar

 

232 803

 

117 365

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

232 803

 

117 365

 

 

 

 

 

 

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000

 

5 000

 

Summa bundet eget kapital

 

5 000

 

5 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

255

 

75

 

Årets resultat

 

1 568

 

180

 

Summa fritt eget kapital

 

1 823

 

255

 

Summa eget kapital

 

6 823

 

5 255

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

27 054

 

6 250

 

Skulder till koncernföretag

 

198 733

 

105 860

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

193

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

225 980

 

112 110

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

232 803

 

117 365

 

 

 

 

 

 

 

 

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Intäkter

Försäljningen redovisas när väsentliga risker och fördelar övergår från säljare till köpare i enlighet med

köpekontrakt.

 

Fordringar och skulder

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli

reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde.

 

Varulager

Exploateringsfastighet värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet på

balansdagen.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Hyresintäkter

990

0

 

Sålda lägenheter

332 290

9 515

 

 

333 280

9 515

 

 

 

 

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ställda panter och säkerheter

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-07

 

Ernst & Young Aktiebolag