2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556588-59502023-01-012023-12-31 556588-59502022-01-012022-12-31 556588-59502021-01-012021-12-31 556588-59502020-01-012020-12-31 556588-59502023-12-31 556588-59502022-12-31 556588-59502021-12-31 556588-59502020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

OBOS Open House AB

 

556588-5950

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för OBOS Open House AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget återupptog sin verksamhet i december 2023, verksamheten omfattar förvaltning och försäljning
av bolagets egna bostadsrättslägenheter under varumärket OBOS.

Bolaget har per 2023-12-20 koncerninternt förvärvat samtliga bostadsrättslägenheter för 94 685 TSEK.

 

Försäljningen sker huvudsakligen till konsumenter och till en mindre del till juridiska personer.

 

Bolaget har under räkenskapsåret bytt bolagsnamn till OBOS Open House AB.

 

Bolaget är helägt bolag till OBOS Sverige AB (556723-6087), vilket i sin tur ingår i den norska
koncernen BWG Homes AS. BWG Homes AS (988 737 798) ägs av OBOS BBL (937 052 766).

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

9 515

0

9 562

607

 

Resultat efter finansiella poster

180

75

4 119

73

 

Soliditet (%)

4,5

100,0

98,3

94,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

5 000

0

75

5 075

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

75

-75

0

Årets resultat

 

 

180

180

Belopp vid årets utgång

5 000

75

180

5 255

 

 

 

 

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   75 088
årets vinst   179 800
  254 888

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   254 888
  254 888

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

2

9 515

 

0

 

Kostnad sålda varor

 

-9 515

 

0

 

Bruttoresultat

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-14

 

Övriga externa kostnader

 

0

 

73

 

Summa rörelsekostnader

 

0

 

59

 

Rörelseresultat

 

0

 

59

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

180

 

16

 

Summa finansiella poster

 

180

 

16

 

Resultat efter finansiella poster

 

180

 

75

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

180

 

75

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

180

 

75

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Varulager m. m.

 

 

 

 

 

Färdiga varor och handelsvaror

 

102 945

 

0

 

Summa varulager

 

102 945

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

9 515

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9 515

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

4 905

 

5 075

 

Summa kassa och bank

 

4 905

 

5 075

 

Summa omsättningstillgångar

 

117 365

 

5 075

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

117 365

 

5 075

 

 

 

 

 

 

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

5 000

 

5 000

 

Summa bundet eget kapital

 

5 000

 

5 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

75

 

0

 

Årets resultat

 

180

 

75

 

Summa fritt eget kapital

 

255

 

75

 

Summa eget kapital

 

5 255

 

5 075

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

6 250

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

105 860

 

0

 

Summa kortfristiga skulder

 

112 110

 

0

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

117 365

 

5 075

 

 

 

 

 

 

 

 

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Intäkter

Försäljningen redovisas när väsentliga risker och fördelar övergår från säljare till köpare i enlighet med

köpekontrakt.

 

Fordringar och skulder

Fordringar har värderats till det lägsta av anskaffningsvärde och det belopp varmed de beräknas bli

reglerade. Övriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärde.

 

Varulager

Exploateringsfastighet värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och det verkliga värdet på

balansdagen.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Nettoomsättningens fördelning

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Nettoomsättningen per rörelsegren

 

 

 

Sålda lägenheter

9 515

0

 

 

9 515

0

 

 

 

 

 

OBOS Open House AB

Org.nr 556588-5950

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ställda panter och säkerheter

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-26

 

Ernst & Young Aktiebolag