Årsredovisning för

SELL Fastigheter AB

556588-2270

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för SELL Fastigheter AB, 556588-2270, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

SELL Fastigheter bedriver konsultverksamhet och uthyrning av tjänster inom fastighetssektorn. Företaget har sitt säte i Helsingborg.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	448	373	554	489
Resultat efter finansiella poster	57	-53	291	119
Soliditet %	18,6	17,2	17,7	10,7

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	386 080	1 556
Balanseras i ny räkning		1 556	-1 556
Årets resultat			44 774
Belopp vid årets utgång	100 000	387 636	44 774

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	387 636
Årets resultat	44 774
Summa	432 410

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	432 410
Summa	432 410

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		448 120	372 655
Övriga rörelseintäkter		0	771
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		448 120	373 426
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-160 139	-131 316
Övriga externa kostnader		-92 812	-112 212
Personalkostnader	2	-20 400	-30 910
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-33 251	-30 689
Summa rörelsekostnader		-306 602	-305 127
Rörelseresultat		141 518	68 299
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		-195	305
Räntekostnader och liknande resultatposter		-84 486	-121 661
Summa finansiella poster		-84 681	-121 356
Resultat efter finansiella poster		56 837	-53 057
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	56 000
Summa bokslutsdispositioner		0	56 000
Resultat före skatt		56 837	2 943
Skatter
Skatt på årets resultat		-12 063	-1 387
Årets resultat		44 774	1 556

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 891 196	2 921 239
Inventarier, verktyg och installationer	4	2 938	6 146
Summa materiella anläggningstillgångar		2 894 134	2 927 385
Summa anläggningstillgångar		2 894 134	2 927 385
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		33 618	39 423
Summa kortfristiga fordringar		33 618	39 423
Kassa och bank
Kassa och bank		59 158	12 173
Summa kassa och bank		59 158	12 173
Summa omsättningstillgångar		92 776	51 596
SUMMA TILLGÅNGAR		2 986 910	2 978 981

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Summa bundet eget kapital		100 000	100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		387 636	386 080
Årets resultat		44 774	1 556
Summa fritt eget kapital		432 410	387 636
Summa eget kapital		532 410	487 636
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		30 000	30 000
Summa obeskattade reserver		30 000	30 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder		2 264 300	2 323 100
Summa långfristiga skulder		2 264 300	2 323 100
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		58 800	58 800
Skatteskulder		0	49 445
Övriga skulder		91 400	20 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 000	10 000
Summa kortfristiga skulder		160 200	138 245
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 986 910	2 978 981

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	100 år


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år


Inventarier, verktyg och installationer	5-10 år

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 169 077	3 066 577
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		102 500
Utgående anskaffningsvärden	3 169 077	3 169 077
Ingående avskrivningar	-247 838	-220 357
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-30 043	-27 481
Utgående avskrivningar	-277 881	-247 838
Redovisat värde	2 891 196	2 921 239

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	123 639	123 639
Utgående anskaffningsvärden	123 639	123 639
Ingående avskrivningar	-117 493	-114 285
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 208	-3 208
Utgående avskrivningar	-120 701	-117 493
Redovisat värde	2 938	6 146

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	2 029 100	2 087 900

Not 6 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	150 000	150 000
Fastighetsinteckningar	2 900 000	2 900 000
Summa ställda säkerheter	3 050 000	3 050 000

Not 7 Eventualförpliktelser

Kommentar till not

Enligt styrelsens bedömning har bolaget inga eventualförpliktelser.