556585-9211 Gamla Stationens Fastighets AB

Årsredovisning

för

Gamla Stationens Fastighets AB

556585-9211

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Gamla Stationens Fastighets AB

Org.nr 556585-9211

2 (8)

Styrelsen för Gamla Stationens Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Gamla Stationens Fastighets AB bedriver fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Halmstad.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	857	807	729	694
Resultat efter finansiella poster	120	81	30	-16
Soliditet (%)	45,5	45,7	46,0	47,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	5 503 552	0	152 396	64 196	5 820 144
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning				-200 000		-200 000
Balanseras i ny räkning				64 196	-64 196	0
Årets nedskrivning		-148 000		148 000		0
Årets resultat					3 799	3 799
Belopp vid årets utgång	100 000	5 355 552	0	164 592	3 799	5 623 943

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

164 592

årets vinst

3 799

168 391

disponeras så att

till aktieägare utdelas

168 000

i ny räkning överföres

391

168 391

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Gamla Stationens Fastighets AB

Org.nr 556585-9211

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		856 953	806 731
		856 953	806 731

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-304 568	-159 006
Personalkostnader	1	0	0
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-261 185	-261 228
		-565 753	-420 234
Rörelseresultat		291 200	386 497

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		7 992	6 574
Räntekostnader och liknande resultatposter		-293 480	-312 457
		-285 488	-305 883
Resultat efter finansiella poster		5 712	80 614

Resultat före skatt		5 712	80 614

Skatt på årets resultat	2	-1 913	-16 418
Årets resultat		3 799	64 196

Gamla Stationens Fastighets AB

Org.nr 556585-9211

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	9 201 007	9 462 192
		9 201 007	9 462 192

Summa anläggningstillgångar		9 201 007	9 462 192

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		11 759	3 750
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		2 389 172	2 536 922
Aktuella skattefordringar		57 755	43 250
Övriga fordringar		8 154	8 898
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter	4	27 183	79 675
		2 494 023	2 672 495

Kassa och bank		676 020	593 843
Summa omsättningstillgångar		3 170 043	3 266 338

SUMMA TILLGÅNGAR		12 371 050	12 728 530

Gamla Stationens Fastighets AB

Org.nr 556585-9211

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond	5	5 355 552	5 503 552
		5 455 552	5 603 552

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		164 592	152 396
Årets resultat		3 799	64 196
		168 391	216 592
Summa eget kapital		5 623 943	5 820 144

Avsättningar	6
Uppskjuten skatteskuld		1 103 244	1 133 732
Summa avsättningar		1 103 244	1 133 732

Långfristiga skulder	7
Skulder till kreditinstitut		5 150 000	5 280 000
Övriga skulder		5 593	5 593
Summa långfristiga skulder		5 155 593	5 285 593

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		130 000	130 000
Leverantörsskulder		22 863	23 356
Övriga skulder		94 989	94 238
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	8	240 418	241 467
Summa kortfristiga skulder		488 270	489 061

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 371 050	12 728 530

Gamla Stationens Fastighets AB

Org.nr 556585-9211

6 (8)

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Byte av redovisningsprincip

Bolagets styrelse har valt att ändra från K2 till K3 redovisning. Dock så har detta inte påverkat den
rättvisande bilden av bolagets resultat och ställning.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	10-50 år
Markanläggningar	20 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	5 800 576	5 800 576
	5 800 576	5 800 576

Gamla Stationens Fastighets AB

Org.nr 556585-9211

7 (8)

Not 1 Medelantalet anställda

2024

2023

Medelantalet anställda	0	0

Not 2 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

		2024		2023

	Procent	Belopp	Procent	Belopp
Redovisat resultat före skatt		5 712		80 614

Skatt enligt gällande skattesats	20,60	-1 177	20,60	-16 606
Ej avdragsgilla kostnader		-31 446		-30 333
Ej skattepliktiga intäkter		222		33
Uppskjuten skatt		30 488		30 488
Redovisad effektiv skatt	33,49	-1 913	20,37	-16 418

Not 3 Byggnader och mark

2024-12-31

2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 903 761	11 903 761
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 903 761	11 903 761

Ingående avskrivningar	-2 441 569	-2 180 341
Årets avskrivningar	-261 185	-261 228
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 702 754	-2 441 569

Utgående redovisat värde	9 201 007	9 462 192

Not 4 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

2024-12-31

2023-12-31

Förutbetald kostnad	27 183	27 425
Upplupen ränteintäkt	0	52 250
	27 183	79 675

Gamla Stationens Fastighets AB

Org.nr 556585-9211

8 (8)

Not 5 Uppskrivningsfond

2024-12-31

2023-12-31

Belopp vid årets ingång	5 503 552	5 651 552
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-148 000	-148 000
Belopp vid årets utgång	5 355 552	5 503 552

Not 6 Avsättningar

2024-12-31

2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	1 133 732	1 164 220
Under året återförda belopp	-30 488	-30 488
	1 103 244	1 133 732

Not 7 Långfristiga skulder

2024-12-31

2023-12-31

Förfaller senare än ett år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	5 150 000	5 280 000
Övriga skulder	5 593	5 593
	5 155 593	5 285 593

Not 8 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

2024-12-31

2023-12-31

Upplupen räntekostnad	5 401	9 593
Förutbetalda hyresintäkter	215 017	211 874
Övriga upplupna kostnader	20 000	20 000
	240 418	241 467

Halmstad 2025-05-12