Årsredovisning för

Kulturfastigheter Örestad AB

556583-8876

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kulturfastigheter Örestad AB, 556583-8876, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Helsingborg registrerades år 2000. Verksamheten består av att köpa, sälja, förvalta och löpande bygga om, bygga till och förädla egna fastigheter. Företaget är helägt dotterföretag till Örestad Holding AB, org nr 556913-9891, med säte i Helsingborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kv. Tången Västra 9 har under året renoverat badrum med omdragning av vatten- och avloppsstammar och bytt takfönster. Ytterligare badrum i fastigheten ska renoveras, liksom ett antal fönster. Ett lån har slutamorterats och nytt lån förhandlats fram hos annat kreditinstitut. Vi fortsätter att se oss om efter någon ytterligare fastighet att förvärva, men har ännu ingen kandidat.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	165	171	164	152
Resultat efter finansiella poster	-407	-181	25	-248
Soliditet %	61,4	73,5	55,7	54,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	2 019 333	1 081 939	5 663
Balanseras i ny räkning			5 663	-5 663
Upplösning av uppskrivningsfond		-47 132	47 132
Årets resultat				1 449
Belopp vid årets utgång	500 000	1 972 201	1 134 734	1 449

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 134 734
Årets resultat	1 449
Summa	1 136 183

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 136 183
Summa	1 136 183

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	165 300	170 950
Övriga rörelseintäkter		0	14 012
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		165 300	184 962
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-456 546	-261 201
Övriga externa kostnader		-6 114	-5 257
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-70 588	-70 588
Summa rörelsekostnader		-533 248	-337 046
Rörelseresultat	3	-367 948	-152 084
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	49 973	41 167
Räntekostnader och liknande resultatposter		-89 019	-69 744
Summa finansiella poster		-39 046	-28 577
Resultat efter finansiella poster		-406 994	-180 661
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		421 000	200 000
Summa bokslutsdispositioner		421 000	200 000
Resultat före skatt		14 006	19 339
Skatter
Skatt på årets resultat		-12 557	-13 676
Årets resultat		1 449	5 663

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	3 822 046	3 892 634
Summa materiella anläggningstillgångar		3 822 046	3 892 634
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6,7	2 027 507	966 721
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 027 507	966 721
Summa anläggningstillgångar		5 849 553	4 859 355
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		10 815	10 085
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		6 563	17 621
Summa kortfristiga fordringar		17 378	27 706
Kassa och bank
Kassa och bank		9 186	20 471
Summa kassa och bank		9 186	20 471
Summa omsättningstillgångar		26 564	48 177
SUMMA TILLGÅNGAR		5 876 117	4 907 532

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Uppskrivningsfond		1 972 201	2 019 333
Summa bundet eget kapital		2 472 201	2 519 333
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 134 734	1 081 939
Årets resultat		1 449	5 663
Summa fritt eget kapital		1 136 183	1 087 602
Summa eget kapital		3 608 384	3 606 935
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8,9	2 199 160	0
Summa långfristiga skulder		2 199 160	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8,9	45 504	1 291 000
Leverantörsskulder		6 944	6 278
Övriga skulder		0	1 017
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		16 125	2 302
Summa kortfristiga skulder		68 573	1 300 597
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 876 117	4 907 532

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga upplysningar till resultaträkningen

Nettoomsättning består av hyresintäkter.

Not 3 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Företaget saknar anställda.

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter som avser långfristiga fordringar hos koncernföretag	49 786	39 833

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 456 024	1 456 024
Utgående anskaffningsvärden	1 456 024	1 456 024
Ingående avskrivningar	-329 924	-306 468
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-23 456	-23 456
Utgående avskrivningar	-353 380	-329 924
Ingående uppskrivningar	2 766 534	2 813 666
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-47 132	-47 132
Utgående uppskrivningar	2 719 402	2 766 534
Redovisat värde	3 822 046	3 892 634

Kommentar till not

varav anskaffningsvärde för mark är 283 110 kr och uppskrivning på mark är 1 116 900 kr.

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Örestad Holding AB	556913-9891	Helsingborg

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	966 721	2 471 888
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	1 060 786	239 833
Reglerade fordringar	0	-1 745 000
Utgående anskaffningsvärden	2 027 507	966 721
Redovisat värde	2 027 507	966 721

Not 8 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	3 375 000	1 845 000
Summa ställda säkerheter	3 375 000	1 845 000

Not 9 Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster

Typ av tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster	Typ av balanspost	2024-12-31	2023-12-31
Skulder till kreditinstitut, långfristig delSkulder till kreditinstitut, långfristig del		2 199 160	0
Skulder till kreditinstitut, kortfristig delSkulder till kreditinstitut, kortfristig del		45 504	1 291 000