Årsredovisning för

Kulturfastigheter Örestad AB

556583-8876

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kulturfastigheter Örestad AB, 556583-8876, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Helsingborg registrerades år 2000. Verksamheten består av att köpa, sälja, förvalta och löpande bygga om, bygga till och förädla egna fastigheter. Företaget är helägt dotterföretag till Örestad Holding AB, org nr 556913-9891, med säte i Helsingborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kv. Tången Västra 9 har under året relinat en av två fallstammar. En laddningspunkt för laddning av elfordon har installerats. Ett lån har slutamorterats och ett annat lån har omförhandlats. Planen framåt är att relina den andra fallstammen samt att renovera badrum i en lägenhet. Förhandling pågår med hyresgästen. Vi fortsätter att se oss om efter någon ytterligare fastighet att förvärva, men har ännu ingen kandidat.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	171	164	152	152
Resultat efter finansiella poster	-181	25	-248	-187
Soliditet %	73,5	55,7	54,9	53,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	2 066 465	1 024 447	10 360
Balanseras i ny räkning			10 360	-10 360
Upplösning av uppskrivningsfond		-47 132	47 132
Årets resultat				5 663
Belopp vid årets utgång	500 000	2 019 333	1 081 939	5 663

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	1 081 939
Årets resultat	5 663
Summa	1 087 602

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 087 602
Summa	1 087 602

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	170 950	163 523
Övriga rörelseintäkter		14 012	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		184 962	163 523
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-261 201	-108 923
Övriga externa kostnader		-5 257	-6 386
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-70 588	-70 588
Summa rörelsekostnader		-337 046	-185 897
Rörelseresultat	3	-152 084	-22 374
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	41 167	105 325
Räntekostnader och liknande resultatposter		-69 744	-57 677
Summa finansiella poster		-28 577	47 648
Resultat efter finansiella poster		-180 661	25 274
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		200 000	0
Summa bokslutsdispositioner		200 000	0
Resultat före skatt		19 339	25 274
Skatter
Skatt på årets resultat		-13 676	-14 914
Årets resultat		5 663	10 360

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	3 892 634	3 963 222
Summa materiella anläggningstillgångar		3 892 634	3 963 222
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6,7	966 721	2 471 888
Summa finansiella anläggningstillgångar		966 721	2 471 888
Summa anläggningstillgångar		4 859 355	6 435 110
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		10 085	9 047
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 621	5 996
Summa kortfristiga fordringar		27 706	15 043
Kassa och bank
Kassa och bank		20 471	13 970
Summa kassa och bank		20 471	13 970
Summa omsättningstillgångar		48 177	29 013
SUMMA TILLGÅNGAR		4 907 532	6 464 123

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Uppskrivningsfond		2 019 333	2 066 465
Summa bundet eget kapital		2 519 333	2 566 465
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 081 939	1 024 447
Årets resultat		5 663	10 360
Summa fritt eget kapital		1 087 602	1 034 807
Summa eget kapital		3 606 935	3 601 272
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8	1 291 000	2 855 000
Leverantörsskulder		6 278	6 091
Övriga skulder		1 017	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 302	1 760
Summa kortfristiga skulder		1 300 597	2 862 851
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 907 532	6 464 123

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Övriga upplysningar till resultaträkningen

Nettoomsättning består av hyresintäkter.

Not 3 Medelantalet anställda

Kommentar till not

Företaget saknar anställda.

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Ränteintäkter som avser långfristiga fordringar hos koncernföretag	39 833	105 325

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 456 024	1 456 024
Utgående anskaffningsvärden	1 456 024	1 456 024
Ingående avskrivningar	-306 468	-283 012
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-23 456	-23 456
Utgående avskrivningar	-329 924	-306 468
Ingående uppskrivningar	2 813 666	2 860 798
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-47 132	-47 132
Utgående uppskrivningar	2 766 534	2 813 666
Redovisat värde	3 892 634	3 963 222

Kommentar till not

varav anskaffningsvärde för mark är 283 110 kr och uppskrivning på mark är 1 116 900 kr.

Not 6 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Nuvarande namn	Org.nr	Säte
Örestad Holding AB	556913-9891	Helsingborg

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 471 888	2 361 568
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	239 833	110 320
Reglerade fordringar	-1 745 000	0
Utgående anskaffningsvärden	966 721	2 471 888
Redovisat värde	966 721	2 471 888

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	1 845 000	3 375 000
Summa ställda säkerheter	1 845 000	3 375 000

Kommentar till not

Avser löpande tremånaderslån till kreditinstitut.