Årsredovisning för

Kulturfastigheter Örestad AB

556583-8876

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Kulturfastigheter Örestad AB, 556583-8876, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Helsingborg registrerades år 2000. Verksamheten består av att köpa, sälja, förvalta och löpande bygga om, bygga till och förädla egna fastigheter. Företaget är helägt dotterföretag till Örestad Holding AB, org nr 556913-9891, med säte i Helsingborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Kv. Tången Västra 9 har under året inte företagit några större renoveringsarbeten. Planen är att renovera ännu en lägenhet och förhandling pågår med hyresgästen. Vi fortsätter att se oss om efter någon ytterligare fastighet att förvärva, men har ännu ingen kandidat.

Flerårsöversikt

Belopp i kkr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	164	152	152	164
Resultat efter finansiella poster	25	-248	-187	13
Soliditet %	55,7	54,9	53,9	53,7

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	2 113 597	985 614	-8 300
Balanseras i ny räkning			-8 300	8 300
Förändring av uppskrivningsfond		-47 132	47 132
Årets resultat				10 360
Belopp vid årets utgång	500 000	2 066 465	1 024 446	10 360

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	1 024 446
Årets resultat	10 360
Summa	1 034 806

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	1 034 806
Summa	1 034 806

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning	2	163 523	152 350
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		163 523	152 350
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter	2	-108 923	-342 539
Övriga externa kostnader		-6 386	-11 021
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-70 588	-70 592
Summa rörelsekostnader		-185 897	-424 152
Rörelseresultat		-22 374	-271 802
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	105 325	73 409
Räntekostnader och liknande resultatposter		-57 677	-49 797
Summa finansiella poster		47 648	23 612
Resultat efter finansiella poster		25 274	-248 190
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	250 000
Summa bokslutsdispositioner		0	250 000
Resultat före skatt		25 274	1 810
Skatter
Skatt på årets resultat		-14 914	-10 110
Årets resultat		10 360	-8 300

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	3 963 222	4 033 810
Summa materiella anläggningstillgångar		3 963 222	4 033 810
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	6,7	2 471 888	2 361 568
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 471 888	2 361 568
Summa anläggningstillgångar		6 435 110	6 395 378
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	89 995
Övriga fordringar		9 047	8 677
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		5 996	5 662
Summa kortfristiga fordringar		15 043	104 334
Kassa och bank
Kassa och bank		13 970	35 515
Summa kassa och bank		13 970	35 515
Summa omsättningstillgångar		29 013	139 849
SUMMA TILLGÅNGAR		6 464 123	6 535 227

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Uppskrivningsfond		2 066 465	2 113 597
Summa bundet eget kapital		2 566 465	2 613 597
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		1 024 446	985 614
Årets resultat		10 360	-8 300
Summa fritt eget kapital		1 034 806	977 314
Summa eget kapital		3 601 271	3 590 911
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8,9	0	2 855 000
Summa långfristiga skulder		0	2 855 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8,9	2 855 000	64 000
Leverantörsskulder		6 091	24 115
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 761	1 201
Summa kortfristiga skulder		2 862 852	89 316
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 464 123	6 535 227

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Övriga upplysningar till resultaträkningen

Nettoomsättningen består av hyresintäkter. Råvaror och förnödenheter består av fastighetskostnader.

Not 3 Medelantalet anställda

Företaget saknar anställda.

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

Posten består av ränteintäkter från långfristiga fordringar hos koncernföretag.

Not 5 Byggnader och mark

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 456 024	1 456 024
Utgående anskaffningsvärden	1 456 024	1 456 024
Ingående avskrivningar	-283 012	-259 552
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-23 456	-23 460
Utgående avskrivningar	-306 468	-283 012
Ingående uppskrivningar	2 860 798	2 907 930
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-47 132	-47 132
Utgående uppskrivningar	2 813 666	2 860 798
Redovisat värde	3 963 222	4 033 810

varav anskaffningsvärde för mark är 283 110 kr och uppskrivning på mark är 1 116 900 kr

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 361 568	2 438 159
Förändringar av anskaffningsvärden
Årets lämnade lån	110 320	73 409
Årets amorteringar	0	-150 000
Utgående anskaffningsvärden	2 471 888	2 361 568
Redovisat värde	2 471 888	2 361 568

Not 7 Upplysning om moderföretag

Företaget är helägt dotterföretag til Örestad Holding AB, org nr 556913-9891, med säte i Helsingborg.

Not 8 Övriga upplysningar till balansräkningen

Lånen förfaller till betalning under 2023, men kommer delvis att omförhandlas och förlängas.

Not 9 Ställda säkerheter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Fastighetsinteckningar	3 375 000	3 375 000
Summa ställda säkerheter	3 375 000	3 375 000