556582-6517 Utbildningshjulet Fastighetsförvaltning AB

Utbildningshjulet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

1 (11)

Styrelsen och verkställande direktören för Utbildningshjulet Fastighetsförvaltning AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Linköping Mallen 7 i vilken koncernföretaget Utbildningshjulet AB, org.nr.
556805-2335, bedriver verksamhet.

Företaget har sitt säte i Linköping.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Glazz Holding AB, org nr 559423-6472, säte Linköping, som
upprättar koncernredovisning.

Flerårsöversikt (tkr)	2024/25	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21
Nettoomsättning	580	563	546	532	515
Resultat efter finansiella poster	100	98	85	173	188
Balansomslutning	4 170	4 258	4 303	6 818	4 464
Soliditet (%)	34	32	29	54	80

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskrivn-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	911 881	20 000	232 567	77 809	1 342 257
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				77 809	-77 809	0
Förändring uppskrivning		-33 122		33 122		0
Årets resultat					79 649	79 649
Belopp vid årets utgång	100 000	878 759	20 000	343 498	79 649	1 421 906

Utbildningshjulet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

2 (11)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

343 498

årets vinst

79 649

423 147

disponeras så att

i ny räkning överföres

423 147

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Utbildningshjulet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

3 (11)

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		579 624	562 740
Övriga rörelseintäkter		3 485	20 080
		583 109	582 820

Rörelsens kostnader	1
Övriga externa kostnader	2	-198 314	-168 132
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-167 500	-160 400
		-365 814	-328 532
Rörelseresultat	3	217 295	254 288

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		289	2 053
Räntekostnader och liknande resultatposter		-117 345	-158 483
		-117 056	-156 430
Resultat efter finansiella poster		100 239	97 858

Resultat före skatt		100 239	97 858

Skatt på årets resultat	4	-20 590	-20 049
Årets resultat		79 649	77 809

Utbildningshjulet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

4 (11)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

TILLGÅNGAR	5

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	3 480 252	3 637 456
Inventarier, verktyg och installationer	7	37 990	12 786
		3 518 242	3 650 242

Summa anläggningstillgångar		3 518 242	3 650 242

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		12 438	212 076
Aktuella skattefordringar		6 266	18 905
		18 704	230 981

Kassa och bank		632 782	376 456
Summa omsättningstillgångar		651 486	607 437

SUMMA TILLGÅNGAR		4 169 728	4 257 679

Utbildningshjulet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

5 (11)

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER	5

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		878 759	911 881
Reservfond		20 000	20 000
		998 759	1 031 881

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		343 498	232 567
Årets resultat		79 649	77 809
		423 147	310 376
Summa eget kapital		1 421 906	1 342 257

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	120 000	137 099
Summa avsättningar		120 000	137 099

Långfristiga skulder	9
Skulder till kreditinstitut		2 430 880	2 576 640
Summa långfristiga skulder		2 430 880	2 576 640

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		117 120	117 120
Leverantörsskulder		50 732	3 811
Övriga skulder		7 090	21 697
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		22 000	59 055
Summa kortfristiga skulder		196 942	201 683

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 169 728	4 257 679

Utbildningshjulet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

6 (11)

Kassaflödesanalys

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		100 239	97 858
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	10	167 500	160 400
Betald skatt		-25 050	-34 589
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital		242 689	223 669

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kortfristiga fordringar		199 638	-212 076
Förändring av leverantörsskulder		46 921	-1 065
Förändring av kortfristiga skulder		-51 662	-17 051
Kassaflöde från den löpande verksamheten		437 586	-6 523

Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar	7	-35 500	0
Kassaflöde från investeringsverksamheten		-35 500	0

Finansieringsverksamheten
Amortering av lån		-145 760	-87 840
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-145 760	-87 840

Årets kassaflöde		256 326	-94 363

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början		376 456	470 819
Likvida medel vid årets slut		632 782	376 456

Utbildningshjulet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

7 (11)

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	20-100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Utbildningshjulet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

8 (11)

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Väsentliga områden för uppskattningar och bedömningar är komponentindelning i fastighetsinnehav.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Not 1 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Utbildningshjulet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

9 (11)

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Furlands Revisionsbyrå AB
Revisionsuppdrag	10 000	15 912
Övriga tjänster	0	3 800
	10 000	19 712

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Av rörelsens intäkter utgör 580 tkr ( 564 tkr) och av rörelsens kostnader utgör 0 tkr ( 0 tkr) transaktioner
inom koncernen.

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2024-07-01	2023-07-01
	-2025-06-30	-2024-06-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-37 689	-37 150
Justering avseende tidigare år		0
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	17 099	17 101
Totalt redovisad skatt	-20 590	-20 049

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-06-30	2024-06-30

För skulder till kreditinstitut:
Fastighetsinteckningar	2 928 000	2 928 000
	2 928 000	2 928 000

Utbildningshjulet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

10 (11)

Not 6 Byggnader och mark

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	3 988 294	3 988 294
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 988 294	3 988 294

Ingående avskrivningar	-1 499 303	-1 383 815
Årets avskrivningar	-115 488	-115 488
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 614 791	-1 499 303

Ingående uppskrivningar	1 148 465	1 190 181
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-41 716	-41 716
Utgående ackumulerade uppskrivningar	1 106 749	1 148 465

Utgående redovisat värde	3 480 252	3 637 456

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-06-30	2024-06-30

Ingående anskaffningsvärden	158 332	158 332
Inköp	35 500	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	193 832	158 332

Ingående avskrivningar	-145 546	-142 350
Årets avskrivningar	-10 296	-3 196
Utgående ackumulerade avskrivningar	-155 842	-145 546

Utgående redovisat värde	37 990	12 786

Not 8 Uppskjuten skatteskuld

	2025-06-30	2024-06-30

Belopp vid årets ingång	137 099	154 200
Årets förändring	-17 099	-17 101
Belopp vid årets utgång	120 000	137 099

Not 9 Långfristiga skulder

	2025-06-30	2024-06-30

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	1 962 400	2 108 160
	1 962 400	2 108 160

Utbildningshjulet Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

11 (11)

Not 10 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

	2025-06-30	2024-06-30

Avskrivningar	167 500	160 400
	167 500	160 400

Linköping

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-11-27

Furlands Revisionsbyrå AB