556582-6517 Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB

Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

1 (12)

Styrelsen och verkställande direktören för Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2023–07–01 – 2024–06–30.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget förvaltar fastigheten Linköping Mallen 7 i vilken koncernföretaget Utbildningshjulet AB, org.nr.
556805-2335, bedriver verksamhet.

Bolaget har sitt säte i Linköping.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Glazz Förvaltning AB, org nr 559423-6464, säte Linköping.
Moderbolaget i koncernen Glazz Holding AB, org nr 559423-6472, säte Linköping upprättar
koncernredovisning.

Flerårsöversikt (tkr)	2023/24	2022/23	2021/22	2020/21	2019/20
Nettoomsättning	563	546	532	515	500
Resultat efter finansiella poster	98	85	173	188	141
Balansomslutning	4 258	4 303	6 818	4 464	4 496
Soliditet (%)	32	29	54	80	76

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskrivn-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	945 003	20 000	132 040	67 405	1 264 448
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				67 405	-67 405	0
Förändring uppskrivning		-33 122		33 122		0
Årets resultat					77 809	77 809
Belopp vid årets utgång	100 000	911 881	20 000	232 567	77 809	1 342 257

Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

2 (12)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

232 567

årets vinst

77 809

310 376

disponeras så att

i ny räkning överföres

310 376

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

3 (12)

Resultaträkning

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		562 740	546 347
Övriga rörelseintäkter		20 080	5 280
		582 820	551 627

Rörelsens kostnader	1
Övriga externa kostnader	2	-168 132	-192 846
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-160 400	-160 400
		-328 532	-353 246
Rörelseresultat	3	254 288	198 381

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 053	6 564
Räntekostnader och liknande resultatposter		-158 483	-120 049
		-156 430	-113 485
Resultat efter finansiella poster		97 858	84 896

Resultat före skatt		97 858	84 896

Skatt på årets resultat	4	-20 049	-17 491
Årets resultat		77 809	67 405

Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

4 (12)

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

TILLGÅNGAR	5

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	6	3 637 456	3 794 660
Inventarier, verktyg och installationer	7	12 786	15 982
		3 650 242	3 810 642

Summa anläggningstillgångar		3 650 242	3 810 642

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		212 076	0
Aktuella skattefordringar		18 905	21 466
		230 981	21 466

Kassa och bank		376 456	470 819
Summa omsättningstillgångar		607 437	492 285

SUMMA TILLGÅNGAR		4 257 679	4 302 927

Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

5 (12)

Balansräkning

Not

2024-06-30

2023-06-30

EGET KAPITAL OCH SKULDER	5

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Uppskrivningsfond		911 881	945 003
Reservfond		20 000	20 000
		1 031 881	1 065 003

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		232 567	132 039
Årets resultat		77 809	67 405
		310 376	199 444
Summa eget kapital		1 342 257	1 264 447

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	137 099	154 200
Summa avsättningar		137 099	154 200

Långfristiga skulder	9, 10
Skulder till kreditinstitut		2 576 640	2 664 480
Summa långfristiga skulder		2 576 640	2 664 480

Kortfristiga skulder	10
Skulder till kreditinstitut		117 120	117 120
Leverantörsskulder		3 811	4 876
Skulder till koncernföretag		0	56 411
Övriga skulder		21 697	19 392
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		59 055	22 001
Summa kortfristiga skulder		201 683	219 800

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		4 257 679	4 302 927

Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

6 (12)

Kassaflödesanalys

Not

2023-07-01

-2024-06-30

2022-07-01

-2023-06-30

Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster		97 858	84 896
Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet	11	160 400	160 400
Betald skatt		-34 589	-54 040
Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital		223 669	191 256

Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet
Förändring av kortfristiga fordringar		-212 076	3 538 927
Förändring av leverantörsskulder		-1 065	-10 014
Förändring av kortfristiga skulder		-17 051	61 475
Kassaflöde från den löpande verksamheten		-6 523	3 781 644

Investeringsverksamheten
Investeringar i materiella anläggningstillgångar		0	-693 705
Kassaflöde från investeringsverksamheten		0	-693 705

Finansieringsverksamheten
Amortering av lån		-87 840	-117 120
Utbetald utdelning		0	-2 500 000
Kassaflöde från finansieringsverksamheten		-87 840	-2 617 120

Årets kassaflöde		-94 363	470 819

Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets början		470 819	0
Likvida medel vid årets slut		376 456	470 819

Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

7 (12)

Noter

Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	20-100 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Leasingavtal

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten

Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

8 (12)

skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Kassaflödesanalys

Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast
transaktioner som medfört in- eller utbetalningar.

Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker
och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har
en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Förändringar i spärrade medel redovisas i
investeringsverksamheten.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Uppskattningar och bedömningar

Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens
bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen
görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer,
som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de
redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det
verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden
ses över regelbundet.

Väsentliga områden för uppskattningar och bedömningar är komponentindelning i fastighetsinnehav.

Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna
innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder
under nästa räkenskapsår.

Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

9 (12)

Not 1 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 2 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och
verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att
utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller
genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter.

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Furlands Revisionsbyrå AB
Revisionsuppdrag	15 912	15 600
Övriga tjänster	3 800	4 375
	19 712	19 975

Not 3 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

Av rörelsens intäkter utgör 564 tkr(548 tkr) och av rörelsens kostnader utgör 0 tkr(0 tkr) transaktioner
inom koncernen.

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

	2023-07-01	2022-07-01
	-2024-06-30	-2023-06-30

Skatt på årets resultat
Aktuell skatt	-37 150	-34 589
Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader	17 101	17 098
Totalt redovisad skatt	-20 049	-17 491

Not 5 Ställda säkerheter

	2024-06-30	2023-06-30

För skulder till kreditinstitut:
Fastighetsinteckningar	2 928 000	2 928 000
	2 928 000	2 928 000

Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

10 (12)

Not 6 Byggnader och mark

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	3 988 294	3 294 590
Inköp	0	693 704
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 988 294	3 988 294

Ingående avskrivningar	-1 383 815	-1 268 327
Årets avskrivningar	-115 488	-115 488
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 499 303	-1 383 815

Ingående uppskrivningar	1 190 181	1 231 897
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-41 716	-41 716
Utgående ackumulerade uppskrivningar	1 148 465	1 190 181

Utgående redovisat värde	3 637 456	3 794 660

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-06-30	2023-06-30

Ingående anskaffningsvärden	158 332	158 332
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	158 332	158 332

Ingående avskrivningar	-142 350	-139 154
Årets avskrivningar	-3 196	-3 196
Utgående ackumulerade avskrivningar	-145 546	-142 350

Utgående redovisat värde	12 786	15 982

Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

11 (12)

Not 8 Uppskjuten skatteskuld

	2024-06-30	2023-06-30

Belopp vid årets ingång	154 200	171 298
Årets förändring	-17 101	-17 098
Belopp vid årets utgång	137 099	154 200

Not 9 Långfristiga skulder

	2024-06-30	2023-06-30

Förfaller senare än fem år efter balansdagen
Skulder till kreditinstitut	2 108 160	2 196 000
	2 108 160	2 196 000

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 2 693 760 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2024-06-30	2023-06-30

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	2 576 640	2 664 480
	2 576 640	2 664 480

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	117 120	117 120
	117 120	117 120

Utbildningshjulet fastighetsförvaltning AB

Org.nr 556582-6517

12 (12)

Not 11 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet

	2024-06-30	2023-06-30

Avskrivningar	160 400	160 400
	160 400	160 400

Linköping 2024-11-14

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-11-14

Furlands Revisionsbyrå AB