2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556582-48352023-01-012023-12-31 556582-48352022-01-012022-12-31 556582-48352021-01-012021-12-31 556582-48352020-01-012020-12-31 556582-48352023-12-31 556582-48352022-12-31 556582-48352021-12-31 556582-48352020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

 

556582-4835

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Bostad Dalarna Förvaltnings AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Sandviken 17:1, Falu
Kommun, och Sandviken 28:1, Falu Kommun. Bolaget har sitt säte i Falun. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Ombyggnad av hissar Sandviken 17:1 pågår.

 

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 988

2 883

2 849

2 755

 

Resultat efter finansiella poster

-503

452

765

716

 

Soliditet (%)

7,5

6,8

7,2

5,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 437

-79

1 458

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-79

79

0

Årets resultat

 

 

190

190

Belopp vid årets utgång

100

1 358

190

1 648

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 358 199
årets vinst   189 710
  1 547 909

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 547 909
  1 547 909

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 988

 

2 883

 

Övriga rörelseintäkter

 

16

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

3 004

 

2 883

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 274

 

-1 811

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-190

 

-190

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 464

 

-2 001

 

Rörelseresultat

 

540

 

883

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

62

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-1 105

 

-431

 

Summa finansiella poster

 

-1 043

 

-431

 

Resultat efter finansiella poster

 

-503

 

452

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-531

 

Övriga bokslutsdispositioner

6

692

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

692

 

-531

 

Resultat före skatt

 

190

 

-79

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

190

 

-79

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4, 7

22 051

 

22 241

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

5

841

 

126

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 892

 

22 367

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 892

 

22 367

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

17

 

0

 

Övriga fordringar

 

61

 

147

 

Summa kortfristiga fordringar

 

78

 

147

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

78

 

147

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 970

 

22 514

 

 

 

 

 

 

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 358

 

1 437

 

Årets resultat

 

190

 

-79

 

Summa fritt eget kapital

 

1 548

 

1 358

 

Summa eget kapital

 

1 648

 

1 458

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

96

 

96

 

Summa obeskattade reserver

 

96

 

96

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

185

 

119

 

Skulder till koncernföretag

 

3 734

 

3 471

 

Skulder till konsernföretag, internreverser

 

17 000

 

17 000

 

Skatteskulder

 

0

 

59

 

Övriga skulder

 

0

 

1

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

307

 

310

 

Summa kortfristiga skulder

 

21 226

 

20 960

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 970

 

22 514

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Ränteintäkt Skatteverket, ej skattepliktig

2

0

 

Ränteintäkt i MB

60

0

 

 

62

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-1 104

-429

 

Räntekostnad Skatteverket, ej avdragsgill

0

-2

 

 

-1 104

-431

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 963

22 963

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 963

22 963

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-722

-532

 

Årets avskrivningar

-190

-190

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-912

-722

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 051

22 241

 

 

 

 

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

126

 

 

Inköp

854

260

 

Kostnadsfört

-139

-135

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

841

125

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

841

125

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga bokslutsdispositioner

 

2023

2022

 

 

 

 

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

692

0

 

 

692

0

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommissionen ingår från och med april 2023 i en mervärdesskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

17 000

17 000

 

 

17 000

17 000

 

 

 

 

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-11

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB