2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556582-48352022-01-012022-12-31 556582-48352021-01-012021-12-31 556582-48352020-01-012020-12-31 556582-48352022-12-31 556582-48352021-12-31 556582-48352020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

 

556582-4835

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Bostad Dalarna Förvaltnings AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Sandviken 17:1, Falu
Kommun, och Sandviken 28:1, Falu Kommun. Bolaget har sitt säte i Falun. Bolaget har ingen anställd
personal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Ombyggnad hissar pågår.

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader. I kombination med fortsatta effekter
av pandemin finns det risk för ökade priser på material till fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser
eller brist pa material kan innebära ökade kostnader både för pågående projekt och för löpnade drift av
fastigheterna. Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade
förutsättningar. 

 

Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur. 

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

 

 

Nettoomsättning

2 883

2 849

2 755

 

 

Resultat efter finansiella poster

452

765

716

 

 

Soliditet (%)

6,8

7,2

5,2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100

1 019

418

1 537

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

418

-418

0

Årets resultat

 

 

-79

-79

Belopp vid årets utgång

100

1 437

-79

1 458

 

 

 

 

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 436 769
årets förlust   -78 570
  1 358 199

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 358 199
  1 358 199

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 884

 

2 849

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 884

 

2 849

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 811

 

-1 567

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-190

 

-190

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 001

 

-1 757

 

Rörelseresultat

 

883

 

1 092

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-431

 

-327

 

Summa finansiella poster

 

-431

 

-327

 

Resultat efter finansiella poster

 

452

 

765

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-531

 

-192

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

0

 

-96

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-531

 

-288

 

Resultat före skatt

 

-79

 

477

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-59

 

Årets resultat

 

-79

 

418

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3, 5

22 241

 

22 431

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

126

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

22 367

 

22 431

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

22 367

 

22 431

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

147

 

8

 

Summa kortfristiga fordringar

 

147

 

8

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

147

 

8

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

22 514

 

22 439

 

 

 

 

 

 

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

1 437

 

1 019

 

Årets resultat

 

-79

 

418

 

Summa fritt eget kapital

 

1 358

 

1 437

 

Summa eget kapital

 

1 458

 

1 537

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

96

 

96

 

Summa obeskattade reserver

 

96

 

96

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

119

 

148

 

Skulder till koncernföretag

 

3 471

 

20 175

 

Skulder till konsernföretag, internreverser

 

17 000

 

0

 

Skatteskulder

 

59

 

243

 

Övriga skulder

 

1

 

1

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

310

 

239

 

Summa kortfristiga skulder

 

20 960

 

20 806

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

22 514

 

22 439

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

100 år

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-429

-327

 

Räntekostnad Skatteverket, ej avdragsgill

-2

0

 

 

-431

-327

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 963

22 963

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 963

22 963

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-532

-342

 

Årets avskrivningar

-190

-190

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-722

-532

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

22 241

22 431

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

 

0

 

Inköp

260

 

 

Kostnadsfört

-135

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

125

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

125

0

 

 

 

 

 

Bostad Dalarna Förvaltnings AB

Org.nr 556582-4835

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

17 000

17 000

 

 

17 000

17 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB