Å R S R E D O V I S N I N G
för
Kupolen Trygg Bostad AB

Org.nr. 556582-1575

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kupolen Trygg Bostad AB
 Org.nr. 556582-1575

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Kupolen Trygg Bostad AB är ett helägt dotterbolag till Stjärnstaden AB (org nr 559055-4068). Bolaget äger och förvaltar 4 bostadsfastigheter och en garagefastighet i Perstorp under varumärket Kupolen Fastigheter. Fastighetsbeståndet uppgår till 9559 kvm, fördelat 139 lägenheter. Företagets säte är Göteborg.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 8 888 8 594 8 389 8 027
Resultat efter finansiella poster 1 855 1 360 502 737
Soliditet (%) 34 33,09 32,39 3,62

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 1 700 000 26 000 21 837 083 186 242 23 749 325
Balanseras i ny räkning 186 242 -186 242 0
Årets resultat 633 563 633 563
Belopp vid årets utgång 1 700 000 26 000 22 023 325 633 563 24 382 888

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 22 023 325
Årets resultat 633 563
22 656 888
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 22 656 888
22 656 888
Sida 2 av 8
Kupolen Trygg Bostad AB
 Org.nr. 556582-1575

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Kupolen Trygg Bostad AB
 Org.nr. 556582-1575

RESULTATRÄKNING
Not		 2021-01-01
2021-12-31		 2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 8 888 337 8 593 814
Övriga rörelseintäkter 15 268 269 243
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 8 903 605 8 863 057

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -3 886 664 -3 981 964
Övriga externa kostnader -903 671 -1 047 417
Personalkostnader 16 380 -183 699
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -1 476 634 -1 471 765
Summa rörelsekostnader -6 250 589 -6 684 845

Rörelseresultat 2 653 016 2 178 212

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 150 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -798 274 -818 653
Summa finansiella poster -798 124 -818 653

Resultat efter finansiella poster 1 854 892 1 359 559

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -900 000 -900 000
Summa bokslutsdispositioner -900 000 -900 000

Resultat före skatt 954 892 459 559
Skatter
Skatt på årets resultat -321 329 -273 317

Årets resultat 633 563 186 242
Sida 4 av 8
Kupolen Trygg Bostad AB
 Org.nr. 556582-1575

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 67 735 099 69 114 823
Inventarier, verktyg och installationer 3 33 720 31 627
Summa materiella anläggningstillgångar 67 768 819 69 146 450

Summa anläggningstillgångar 67 768 819 69 146 450

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 26 869 14 115
Övriga fordringar 74 630 5 311
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 74 354 84 208
Summa kortfristiga fordringar 175 853 103 634

Kassa och bank
Kassa och bank 3 766 564 2 505 422
Summa kassa och bank 3 766 564 2 505 422

Summa omsättningstillgångar 3 942 417 2 609 056

SUMMA TILLGÅNGAR 71 711 236 71 755 506
Sida 5 av 8
Kupolen Trygg Bostad AB
 Org.nr. 556582-1575

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 1 700 000 1 700 000
Reservfond 26 000 26 000
Summa bundet eget kapital 1 726 000 1 726 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 22 023 325 21 837 083
Årets resultat 633 563 186 242
Summa fritt eget kapital 22 656 888 22 023 325

Summa eget kapital 24 382 888 23 749 325

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 44 616 750 45 576 250
Skulder till koncernföretag 100 000 0
Summa långfristiga skulder 44 716 750 45 576 250

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 959 500 959 500
Leverantörsskulder 247 117 256 751
Skulder till koncernföretag 149 962 252 751
Skatteskulder 33 190 12 632
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 221 829 948 297
Summa kortfristiga skulder 2 611 598 2 429 931

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 71 711 236 71 755 506
Sida 6 av 8
Kupolen Trygg Bostad AB
 Org.nr. 556582-1575

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Fusionsresultat 43
Markanläggningar 20

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 37 297 163 37 145 817
Inköp 88 800 151 346
Utgående anskaffningsvärden 37 385 963 37 297 163
Ingående avskrivningar -8 244 330 -7 589 355
Årets avskrivningar -659 844 -654 975
Utgående avskrivningar -8 904 174 -8 244 330
Ingående uppskrivningar 40 061 990 40 870 670
Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp -808 680 -808 680
Utgående uppskrivningar 39 253 310 40 061 990
Redovisat värde 67 735 099 69 114 823
Sida 7 av 8
Kupolen Trygg Bostad AB
 Org.nr. 556582-1575
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 40 548 40 548
Inköp 10 203 0
Utgående anskaffningsvärden 50 751 40 548
Ingående avskrivningar -8 921 -811
Årets avskrivningar -8 110 -8 110
Utgående avskrivningar -17 031 -8 921
Redovisat värde 33 720 31 627
Not 4 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 41 078 750 41 738 250

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 47 975 000 47 975 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Kupolen Trygg Bostad AB, org.nr 556582-1575

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Kupolen Trygg Bostad AB för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Kupolen Trygg Bostad ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Kupolen Trygg Bostad AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Kupolen Trygg Bostad AB för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Kupolen Trygg Bostad AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2022-06-30

Sida 4(4)