Årsredovisning för

Fastighets AB Ordboken

556580-9273

Räkenskapsåret

2019-09-01 - 2020-08-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-02-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Ordboken, 556580-9273, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-09-01 - 2020-08-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheterna Gotland Visby Ordboken 5 och 11. Bolaget är helägt dotterbolag till Gotland Murgrönan Fastighets AB, 559101-6067. Företaget har sitt säte i Gotlands län. Under året har endast halva fastigheten hyrts ut.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Spridingen av Coronaviruset har inte påverkat bolagets verksamhet eller resultat för året.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2019/2020	2018/2019	2017/2018	2017
Nettoomsättning	1 088 149	1 682 061	1 725 994	1 217 532
Resultat efter finansiella poster	177 046	743 994	583 941	290 217
Soliditet %	15	14	6	5

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Ej registrerat aktiekapital	Uppskrivnings- fond	Reservfond
Belopp vid årets ingång	100 000	0	0	20 000
Belopp vid årets utgång	100 000	0	0	20 000

	Överkursfond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	0	403 020	580 310
Balanseras i ny räkning		580 310	-580 310
Årets resultat			46
Belopp vid årets utgång	0	983 330	46

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2019-09-01 - 2020-08-31
Balanserat resultat	983 330
Årets resultat	46
Summa	983 376

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2019-09-01 - 2020-08-31
Utdelning	760 000
Utdelning	760 000
Balanseras i ny räkning	223 376
Summa	983 376

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och bokföringsnämndens uttalanden. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarlig med hänsyn till de parametrar som anges i 17 kap 3 § andra och tredje styckena i aktiebolagslagen (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt). S

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2019-09-01 - 2020-08-31	2018-09-01 - 2019-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 088 149	1 682 061
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		1 088 149	1 682 061
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-623 515	-687 209
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-193 412	-193 410
Summa rörelsekostnader		-816 927	-880 619
Rörelseresultat		271 222	801 442
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-94 176	-57 448
Summa finansiella poster		-94 176	-57 448
Resultat efter finansiella poster		177 046	743 994
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-177 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-177 000	0
Resultat före skatt		46	743 994
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-163 684
Årets resultat		46	580 310

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-08-31	2019-08-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	6 352 146	6 545 558
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		727 619	0
Summa materiella anläggningstillgångar		7 079 765	6 545 558
Summa anläggningstillgångar		7 079 765	6 545 558
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		138 304	144 625
Övriga fordringar		159 429	20 917
Summa kortfristiga fordringar		297 733	165 542
Kassa och bank
Kassa och bank		140 633	1 180 712
Summa kassa och bank		140 633	1 180 712
Summa omsättningstillgångar		438 366	1 346 254
SUMMA TILLGÅNGAR		7 518 131	7 891 812

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-08-31	2019-08-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		983 330	403 020
Årets resultat		46	580 310
Summa fritt eget kapital		983 376	983 330
Summa eget kapital		1 103 376	1 103 330
Långfristiga skulder	3
Övriga skulder till kreditinstitut		4 640 000	4 820 000
Skulder till koncernföretag		1 400 000	1 421 701
Summa långfristiga skulder		6 040 000	6 241 701
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		180 000	180 000
Skatteskulder		116 337	145 653
Övriga skulder		13 341	20 183
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		65 077	200 945
Summa kortfristiga skulder		374 755	546 781
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 518 131	7 891 812

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2019-09-01 - 2020-08-31	2018-09-01 - 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden	10 349 325	10 349 325
Utgående anskaffningsvärden	10 349 325	10 349 325
Ingående avskrivningar	-3 803 767	-3 610 357
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-193 412	-193 410
Utgående avskrivningar	-3 997 179	-3 803 767
Redovisat värde	6 352 146	6 545 558

Not 3 Långfristiga skulder

	2019-09-01 - 2020-08-31	2018-09-01 - 2019-08-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	5 521 701

Not 4 Ställda säkerheter

	2019-09-01 - 2020-08-31	2018-09-01 - 2019-08-31
Fastighetsinteckningar	10 756 000	10 756 000
Summa ställda säkerheter	10 756 000	10 756 000

Not 5 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

BRF Ordboken 11 i Visby har för avsikt att köpa detta bolaget och där med fastigheten Ordboken 5 och 11 under 2021 för att riva befintlig byggnad och bygga 60 lägenheter och 2 lokaler på fastigheten.