Å R S R E D O V I S N I N G
för
NEA Fastighet 2 AB

Org.nr. 556580-2831

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-17.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Borås
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under året.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 386 395 402 0
Resultat efter finansiella poster 20 19 8 -72
Soliditet (%) 2,14 2,05 2,00 1,90
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 7 269 177 107 446
Balanseras i ny räkning 177 -177 0
Årets resultat 386 386
Belopp vid årets utgång 100 000 7 446 386 107 832
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 7 447
Årets resultat 386
7 833
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 7 833
7 833

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 385 756 395 064
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 385 756 395 064
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -97 641 -79 072
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -202 357 -202 357
Summa rörelsekostnader -299 998 -281 429
Rörelseresultat 85 758 113 635
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter -3 14
Räntekostnader och liknande resultatposter -66 192 -94 472
Summa finansiella poster -66 195 -94 458
Resultat efter finansiella poster 19 563 19 177
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -19 000 -19 000
Summa bokslutsdispositioner -19 000 -19 000
Resultat före skatt 563 177
Skatter
Skatt på årets resultat -177 0
Årets resultat 386 177
Sida 3 av 7
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 4 813 997 5 016 354
Summa materiella anläggningstillgångar 4 813 997 5 016 354
Summa anläggningstillgångar 4 813 997 5 016 354
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 12 000 14 984
Fordringar hos koncernföretag 31 250 22 500
Övriga fordringar 0 17
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 818 5 923
Summa kortfristiga fordringar 49 068 43 424
Kassa och bank
Kassa och bank 157 660 165 451
Summa kassa och bank 157 660 165 451
Summa omsättningstillgångar 206 728 208 875
SUMMA TILLGÅNGAR 5 020 725 5 225 229
Sida 4 av 7
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 447 7 269
Årets resultat 386 177
Summa fritt eget kapital 7 833 7 446
Summa eget kapital 107 833 107 446
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 1 200 000 1 180 000
Skulder till koncernföretag 3 422 718 3 713 718
Summa långfristiga skulder 4 622 718 4 893 718
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 240 000 180 000
Leverantörsskulder 6 193 2 884
Skatteskulder 22 865 23 473
Övriga skulder 18 116 14 708
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 000 3 000
Summa kortfristiga skulder 290 174 224 065
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 020 725 5 225 229
Sida 5 av 7
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 421 068 5 421 068
Utgående anskaffningsvärden 5 421 068 5 421 068
Ingående avskrivningar -404 714 -202 357
Årets avskrivningar -202 357 -202 357
Utgående avskrivningar -607 071 -404 714
Redovisat värde 4 813 997 5 016 354
Not 3 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 240 000 460 000
Not 4 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 750 000 1 750 000
Sida 6 av 7
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

NOTER
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7