Å R S R E D O V I S N I N G
för
NEA Fastighet 2 AB

Org.nr. 556580-2831

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-01.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företagets bedriver fastighetsförvaltning.
Företagets säte är Borås
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har skett under året.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022 2021
Nettoomsättning 395 402 0 0
Resultat efter finansiella poster 19 8 -72 -0
Soliditet (%) 2,05 2,00 1,90 17,55
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 774 6 496 107 270
Balanseras i ny räkning 6 496 -6 496 0
Årets resultat 177 177
Belopp vid årets utgång 100 000 7 270 177 107 447
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 7 269
Årets resultat 177
7 446
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 7 446
7 446

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 395 064 402 310
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 395 064 402 310
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -79 072 -85 986
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -202 357 -202 357
Summa rörelsekostnader -281 429 -288 343
Rörelseresultat 113 635 113 967
Finansiella poster
Ränteintäkter 14 234
Räntekostnader -94 472 -106 082
Summa finansiella poster -94 458 -105 848
Resultat efter finansiella poster 19 177 8 119
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -19 000 0
Summa bokslutsdispositioner -19 000 0
Resultat före skatt 177 8 119
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -1 623
Årets resultat 177 6 496
Sida 3 av 7
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 016 354 5 218 711
Summa materiella anläggningstillgångar 5 016 354 5 218 711
Summa anläggningstillgångar 5 016 354 5 218 711
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 14 984 9 375
Fordringar hos koncernföretag 22 500 18 750
Övriga fordringar 17 42 672
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 5 923 0
Summa kortfristiga fordringar 43 424 70 797
Kassa och bank
Kassa och bank 165 451 73 711
Summa kassa och bank 165 451 73 711
Summa omsättningstillgångar 208 875 144 508
SUMMA TILLGÅNGAR 5 225 229 5 363 219
Sida 4 av 7
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 7 269 774
Årets resultat 177 6 496
Summa fritt eget kapital 7 446 7 270
Summa eget kapital 107 446 107 270
Långfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 1 180 000 1 360 000
Skulder till koncernföretag 3 713 718 3 493 713
Summa långfristiga skulder 4 893 718 4 853 713
Kortfristiga skulder 3
Övriga skulder till kreditinstitut 180 000 180 000
Leverantörsskulder 2 884 1 705
Skulder till koncernföretag 0 206 450
Skatteskulder 23 473 9 788
Övriga skulder 14 708 1 293
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 000 3 000
Summa kortfristiga skulder 224 065 402 236
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 225 229 5 363 219
Sida 5 av 7
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 421 068 450 000
Inköp 0 1 486 856
Omklassificeringar 0 3 484 212
Utgående anskaffningsvärden 5 421 068 5 421 068
Ingående avskrivningar -202 357 0
Årets avskrivningar -202 357 -202 357
Utgående avskrivningar -404 714 -202 357
Redovisat värde 5 016 354 5 218 711
Not 3 Skulder som avser flera poster 2024-12-31 2023-12-31
Företagets banklån/skuld om xxx kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 180 000 1 540 000
Skulder till koncernföretag 3 713 718 3 493 713
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 180 000 180 000
Skulder till koncernföretag 0 206 450
Övriga noter
Not 4 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 1 750 000 1 750 000
Sida 6 av 7
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

NOTER
Not 5 Upplysning om moderföretag
Minsta koncernredovisning upprättas av: NEA Holding AB, org.nr. 559229-6007, säte Borås
Not 6 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7