Å R S R E D O V I S N I N G
för
NEA Fastighet 2 AB

Org.nr. 556580-2831

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets bedriver fastighetsförvaltning.

Företagets säte är Borås


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Slutbesiktningen blev klar i januari 2023 och lokalerna är fullt uthyrda.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 402 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 8 -72 0 -4 053
Soliditet (%) 2 1,9 17,55 97,98

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 -3 281 4 055 100 774
Balanseras i ny räkning 4 055 -4 055 0
Årets resultat 6 496 6 496
Belopp vid årets utgång 100 000 774 6 496 107 270

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 774
Årets resultat 6 496
7 270
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 7 270
7 270
Sida 2 av 8
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 402 310 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 402 310 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -85 986 -45 717
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -202 357 0
Summa rörelsekostnader -288 343 -45 717

Rörelseresultat 113 967 -45 717

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 234 3
Räntekostnader -106 082 -26 518
Summa finansiella poster -105 848 -26 515

Resultat efter finansiella poster 8 119 -72 232

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 76 287
Summa bokslutsdispositioner 0 76 287

Resultat före skatt 8 119 4 055
Skatter
Skatt på årets resultat -1 623 0

Årets resultat 6 496 4 055
Sida 4 av 8
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 5 218 711 450 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 0 3 484 212
Summa materiella anläggningstillgångar 5 218 711 3 934 212

Summa anläggningstillgångar 5 218 711 3 934 212

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 9 375 0
Fordringar hos koncernföretag 18 750 0
Övriga fordringar 42 672 848 497
Summa kortfristiga fordringar 70 797 848 497

Kassa och bank
Kassa och bank 73 711 521 071
Summa kassa och bank 73 711 521 071

Summa omsättningstillgångar 144 508 1 369 568

SUMMA TILLGÅNGAR 5 363 219 5 303 780
Sida 5 av 8
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 774 -3 281
Årets resultat 6 496 4 055
Summa fritt eget kapital 7 270 774

Summa eget kapital 107 270 100 774

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 1 360 000 1 525 000
Skulder till koncernföretag 3 493 713 3 493 713
Summa långfristiga skulder 4 853 713 5 018 713

Kortfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 180 000 180 000
Leverantörsskulder 1 705 0
Skulder till koncernföretag 206 450 0
Skatteskulder 9 788 0
Övriga skulder 1 293 1 293
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 000 3 000
Summa kortfristiga skulder 402 236 184 293

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 363 219 5 303 780
Sida 6 av 8
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 450 000 0
Inköp 1 486 856 450 000
Omklassificeringar 3 484 212 0
Utgående anskaffningsvärden 5 421 068 450 000
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -202 357 0
Utgående avskrivningar -202 357 0
Redovisat värde 5 218 711 450 000
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 484 212 0
Inköp 0 3 484 212
Omklassificeringar -3 484 212 0
Utgående anskaffningsvärden 0 3 484 212
Redovisat värde 0 3 484 212

Sida 7 av 8
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831
Not 4 Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31
Företagets banklån/skuld om xxx kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 540 000 1 525 000
Skulder till koncernföretag 3 493 713 3 493 713
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 180 000 180 000
Skulder till koncernföretag 206 450 0

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 1 750 000 1 750 000

Not 6 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till NEA Holding AB, Org. nr 559229-6007, säte Borås.
Not 7 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8