Å R S R E D O V I S N I N G
för
NEA Fastighet 2 AB

Org.nr. 556580-2831

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01--2022-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets bedriver fastighetsförvaltning. Företagets säte är Borås

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har påbörjat byggnation av en industrifastighet i Fristad. Hyresavtal är redan tecknade och hyresgästerna flyttar in så snart slutbesiktningen är klar.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 0 0 0
Resultat efter finansiella poster -72 0 -4 053 264
Soliditet (%) 1,9 17,55 97,98 88,2

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 -3 279 -2 96 719
Balanseras i ny räkning -2 2 0
Årets resultat 4 055 4 055
Belopp vid årets utgång 100 000 -3 281 4 055 100 774

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat -3 281
Årets resultat 4 055
774
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 774
774
Sida 2 av 8
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

RESULTATRÄKNING
Not		 2022-01-01
2022-12-31		 2021-01-01
2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -45 717 0
Summa rörelsekostnader -45 717 0

Rörelseresultat -45 717 0

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 3 0
Räntekostnader -26 518 -2
Summa finansiella poster -26 515 -2

Resultat efter finansiella poster -72 232 -2

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 76 287 0
Summa bokslutsdispositioner 76 287 0

Resultat före skatt 4 055 -2
Årets resultat 4 055 -2
Sida 4 av 8
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 450 000 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 3 484 212 0
Summa materiella anläggningstillgångar 3 934 212 0

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 4 0 450 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 0 450 000

Summa anläggningstillgångar 3 934 212 450 000

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 848 497 1 013
Summa kortfristiga fordringar 848 497 1 013

Kassa och bank
Kassa och bank 521 071 100 001
Summa kassa och bank 521 071 100 001

Summa omsättningstillgångar 1 369 568 101 014

SUMMA TILLGÅNGAR 5 303 780 551 014
Sida 5 av 8
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

BALANSRÄKNING

 Not 2022-12-31 2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat -3 281 -3 279
Årets resultat 4 055 -2
Summa fritt eget kapital 774 -3 281

Summa eget kapital 100 774 96 719

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 525 000 0
Skulder till koncernföretag 3 493 713 450 000
Summa långfristiga skulder 5 018 713 450 000

Kortfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 180 000 0
Övriga skulder 1 293 1 295
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 3 000 3 000
Summa kortfristiga skulder 184 293 4 295

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 303 780 551 014
Sida 6 av 8
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 450 000 0
Utgående anskaffningsvärden 450 000 0
Redovisat värde 450 000 0
Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 3 484 212 0
Utgående anskaffningsvärden 3 484 212 0
Redovisat värde 3 484 212 0

Not 4 Andra långfristiga fordringar 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 450 000 0
Köpeskilling för fastighet 0 450 000
Omklassificeringar -450 000 0
Utgående anskaffningsvärden 0 450 000
Redovisat värde 0 450 000
Sida 7 av 8
NEA Fastighet 2 AB
 Org.nr. 556580-2831
Not 5 Skulder som avser flera poster 2022-12-31 2021-12-31
Företagets banklån/skuld om xxx kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 1 525 000 0
Skulder till koncernföretag 3 493 713 450 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 180 000 0

Summa 5 198 713 450 000

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2022-12-31 2021-12-31
Fastighetsinteckningar 1 750 000 0

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Fastighet blev klar i slutet av januari 2023 och första hyresperioden startade.

Not 8 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till NEA Holding AB, Org. nr 559229-6007, säte Borås.
Not 9 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8