2024-07-01 2025-06-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556579-69342024-07-012025-06-30 556579-69342023-07-012024-06-30 556579-69342025-06-30 556579-69342024-06-30 556579-69342023-06-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Nynäshamn Fastighet AB

 

556579-6934

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑07‑01 ‑ 2025‑06‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-11-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Nynäshamn Fastighet AB

Org.nr 556579-6934

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktör för Nynäshamn Fastighet AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024-07-01 - 2025-06-30

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

 

Bolaget skall bedriva byggverksamhet, fastighetsservice, äga och förvalta fastigheter, bedriva handel
med värdepapper, samt därmed förenlig verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Nynäshamn.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

2020/21

Nettoomsättning

18 262

19 099

19 276

18 826

17 058

Resultat efter finansiella poster

16 936

8 275

8 935

11 817

10 027

Balansomslutning

245 427

248 772

246 908

238 709

233 258

Soliditet (%)

50

50

50

48

47

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

3 000

32 237

300

83 668

6 665

125 870

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

6 665

-6 665

0

Avskrivning
uppskrivningsfond

 

-2 940

 

2 940

 

0

Utdelning extrastämma

 

 

 

-18 500

 

-18 500

Årets resultat

 

 

 

 

15 176

15 176

Belopp vid årets utgång

3 000

29 297

300

74 773

15 176

122 546

 

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   74 775 604
årets vinst   15 176 063
  89 951 667

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   89 951 667
  89 951 667

 

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Nynäshamn Fastighet AB

Org.nr 556579-6934

 

 

2 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-07-01

-2025-06-30

2023-07-01

-2024-06-30

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

18 262 685

 

19 099 474

 

Övriga rörelseintäkter

 

7 069 267

 

168 060

 

 

 

25 331 952

 

19 267 534

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-6 863 158

 

-4 740 575

 

Personalkostnader

2

-208 522

 

-280 284

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-3 993 844

 

-4 086 256

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-38 729

 

 

 

-11 065 524

 

-9 145 844

 

Rörelseresultat

 

14 266 428

 

10 121 690

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt
styrda företag

 

1 192 100

 

459 600

 

Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar

 

0

 

1 613 179

 

Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar

3

3 839 792

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

947 941

 

395 085

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-3 309 414

 

-4 314 815

 

 

 

2 670 419

 

-1 846 951

 

Resultat efter finansiella poster

 

16 936 847

 

8 274 739

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

16 936 847

 

8 274 739

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-1 760 784

 

-1 609 791

 

Årets resultat

 

15 176 063

 

6 664 948

 

Nynäshamn Fastighet AB

Org.nr 556579-6934

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

175 395 364

 

188 748 386

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

2 460 061

 

2 720 424

 

Inventarier, verktyg och installationer

6

705 034

 

1 019 502

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

185 088

 

185 088

 

 

 

178 745 547

 

192 673 400

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

8

4 225 000

 

4 225 000

 

Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

9

17 643 510

 

2 343 110

 

Uppskjuten skattefordran

 

0

 

249 958

 

Andra långfristiga fordringar

10

37 148 140

 

40 949 768

 

 

 

59 016 650

 

47 767 836

 

Summa anläggningstillgångar

 

237 762 197

 

240 441 236

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

4 542 873

 

91 875

 

Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

744 318

 

1 200 000

 

Övriga fordringar

 

9 977

 

1 520 452

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

259 436

 

257 347

 

 

 

5 556 604

 

3 069 674

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 108 611

 

5 261 962

 

Summa omsättningstillgångar

 

7 665 215

 

8 331 636

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

245 427 412

 

248 772 872

 

 

 

 

 

 

 

Nynäshamn Fastighet AB

Org.nr 556579-6934

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-06-30

2024-06-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

3 000 000

 

3 000 000

 

Uppskrivningsfond

 

29 295 424

 

32 236 400

 

Reservfond

 

300 000

 

300 000

 

 

 

32 595 424

 

35 536 400

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

74 775 604

 

83 669 679

 

Årets resultat

 

15 176 063

 

6 664 948

 

 

 

89 951 667

 

90 334 627

 

Summa eget kapital

 

122 547 091

 

125 871 027

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

11 155 186

 

11 671 610

 

Summa avsättningar

 

11 155 186

 

11 671 610

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

99 410 000

 

101 675 000

 

Summa långfristiga skulder

 

99 410 000

 

101 675 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

2 265 000

 

2 265 000

 

Förskott från kunder

 

21

 

0

 

Leverantörsskulder

 

158 628

 

200 520

 

Aktuella skatteskulder

 

40 412

 

861 487

 

Övriga skulder

 

3 040 096

 

1 031 696

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 810 978

 

5 196 532

 

Summa kortfristiga skulder

 

12 315 135

 

9 555 235

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

245 427 412

 

248 772 872

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nynäshamn Fastighet AB

Org.nr 556579-6934

5 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

 

För byggnader används komponentavskrivning med följande avskrivningsperioder:

 

Stomme

200 år

 

Tak

50 år

 

Installationer

40 år

 

Ytskikt

30 år

 

Dörr fönster

25 år

 

 

 

 

Leasingavtal

Då de ekonomiska risker och fördelar som är förknippade med tillgången inte har övergått till
leasetagaren klassificeras leasingen som operationell leasing. De tillgångar som företaget är leasegivare
av redovisas som anläggningstillgång eller som omsättningstillgång beroende av när leasingperioden
förfaller. Leasingavgiften fastställs årligen och redovisas linjärt över leasingperioden.

 

Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella
leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Nynäshamn Fastighet AB

Org.nr 556579-6934

6 (9)

 

 

 

 

 

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

 

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

 

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

 

Balansomslutning

Företagets samlade tillgångar.

 

Soliditet (%)

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

 

2024-07-01

2023-07-01

 

 

-2025-06-30

-2024-06-30

 

 

 

 

 

Erhållna utdelningar

450 000

0

 

Resultat vid avyttringar

3 389 792

0

 

 

3 839 792

0

 

 

 

 

 

Nynäshamn Fastighet AB

Org.nr 556579-6934

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

185 489 182

177 482 682

 

Inköp

 

8 006 500

 

Försäljningar/utrangeringar

-8 325 928

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

177 163 254

185 489 182

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-37 340 796

-34 006 620

 

Försäljningar/utrangeringar

1 901 357

 

 

Årets avskrivningar

-3 224 451

-3 334 176

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-38 663 890

-37 340 796

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

40 600 000

40 800 000

 

Försäljningar/utrangeringar

-3 504 000

 

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-200 000

-200 000

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

36 896 000

40 600 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

175 395 364

188 748 386

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

30 809 036

30 809 036

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

30 809 036

30 809 036

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-28 088 612

-27 810 654

 

Årets avskrivningar

-260 363

-277 958

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 348 975

-28 088 612

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 460 061

2 720 424

 

 

 

 

 

 

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 291 831

1 581 943

 

Inköp

 

709 888

 

Försäljningar/utrangeringar

-247 860

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 043 971

2 291 831

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 272 324

-1 110 638

 

Försäljningar/utrangeringar

187 296

 

 

Årets avskrivningar

-253 904

-161 686

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 338 932

-1 272 324

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

705 039

1 019 507

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Nynäshamn Fastighet AB

Org.nr 556579-6934

8 (9)

 

 

 

 

 

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående ackumulerade anskaffningsvärden

185 088

5 460 088

 

Aktiverade nedlagda utgifter

 

-5 275 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

185 088

185 088

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

185 088

185 088

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andelar i koncernföretag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående bokfört värde

4 225 000

4 225 000

 

Utgående bokfört värde

4 225 000

4 225 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 225 000

4 225 000

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 343 110

2 252 000

 

Inköp

15 300 400

91 110

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

17 643 510

2 343 110

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

17 643 510

2 343 110

 

 

 

 

 

 

Not 10 Andra långfristiga fordringar

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

40 949 768

18 335 169

 

Tillkommande fordringar

2 000 000

30 949 768

 

Avgående fordringar

-5 801 628

-8 335 169

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37 148 140

40 949 768

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

37 148 140

40 949 768

 

 

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 1 år och tidigare än 5 år

 

 

 

Långfristiga skulder till kreditinstitut

99 410 000

101 675 000

 

 

99 410 000

101 675 000

 

 

 

 

 

Nynäshamn Fastighet AB

Org.nr 556579-6934

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 12 Ställda säkerheter

 

2025-06-30

2024-06-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Företagsinteckning

3 500 000

3 500 000

 

Fastighetsinteckning

123 750 000

123 750 000

 

 

127 250 000

127 250 000

 

 

 

 

 

 

Not 13 Eventualförpliktelser

 

Bolaget har gått i borgen till förmån för Primärvärme i Stockholm AB gällande deras fullgörande av sina
förpliktelser gentemot beställare.

 

 

 

 

Årsredovisningens innehåll blev klart den 2025-10-29


 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-11-04

 

Grant Thornton Sweden AB