Å R S R E D O V I S N I N G
för
Albèr Fastigheter i Säffle AB

Org.nr. 556579-1620

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-09-01--2025-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Albèr Fastigheter i Säffle AB
 Org.nr. 556579-1620

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Verksamheten består av fastighetsförvaltning. Dels direkt via fyra fastigheter och dels indirekt via dotterbolaget Albèr Liden KB som äger tre fastigheter. Samtliga fastigheter är belägna i Säffle kommun.
Företagets säte är i Karlstad.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024/2025 2023/2024 2022/2023 2021/2022
Nettoomsättning 2 514 2 354 2 278 2 221
Resultat efter finansiella poster 1 295 1 194 1 525 325
Soliditet (%) 64 64 64 64
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 14 146 969 48 435 14 315 404
Balanseras i ny räkning 48 435 -48 435 0
Årets resultat 762 011 762 011
Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 14 195 404 762 011 15 077 415
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 14 195 404
Årets resultat 762 011
14 957 415
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 14 957 415
14 957 415

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 9
Albèr Fastigheter i Säffle AB
 Org.nr. 556579-1620
RESULTATRÄKNING 2024-09-01
2025-08-31		 2023-09-01
2024-08-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 513 556 2 354 481
Övriga rörelseintäkter 0 105 394
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 513 556 2 459 875
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader 3 -1 856 677 -1 369 954
Personalkostnader 2 -279 290 -188 103
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -73 014 -73 014
Summa rörelsekostnader -2 208 981 -1 631 071
Rörelseresultat 304 575 828 804
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 10 1 246 254 632 804
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 72 722 90 507
Räntekostnader och liknande resultatposter -329 034 -358 575
Summa finansiella poster 989 942 364 736
Resultat efter finansiella poster 1 294 517 1 193 540
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -300 000 0
Övriga bokslutsdispositioner 0 -1 145 000
Summa bokslutsdispositioner -300 000 -1 145 000
Resultat före skatt 994 517 48 540
Skatter
Skatt på årets resultat -232 506 -105
Årets resultat 762 011 48 435
Sida 3 av 9
Albèr Fastigheter i Säffle AB
 Org.nr. 556579-1620
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 4 6 593 696 6 666 710
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 6 593 696 6 666 710
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 9 350 876 8 090 193
Summa finansiella anläggningstillgångar 9 350 876 8 090 193
Summa anläggningstillgångar 15 944 572 14 756 903
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 3 772 713 3 772 713
Övriga fordringar 784 709 1 071 626
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 71 763 48 440
Summa kortfristiga fordringar 4 629 185 4 892 779
Kassa och bank
Kassa och bank 3 270 243 2 639 853
Summa kassa och bank 3 270 243 2 639 853
Summa omsättningstillgångar 7 899 428 7 532 632
SUMMA TILLGÅNGAR 23 844 000 22 289 535
Sida 4 av 9
Albèr Fastigheter i Säffle AB
 Org.nr. 556579-1620
BALANSRÄKNING 2025-08-31 2024-08-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 14 195 404 14 146 969
Årets resultat 762 011 48 435
Summa fritt eget kapital 14 957 415 14 195 404
Summa eget kapital 15 077 415 14 315 404
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 300 000 0
Summa obeskattade reserver 300 000 0
Långfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 7 535 408 7 535 408
Summa långfristiga skulder 7 535 408 7 535 408
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 610 842 189 458
Övriga skulder 14 191 14 319
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 306 144 234 946
Summa kortfristiga skulder 931 177 438 723
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 23 844 000 22 289 535
Sida 5 av 9
Albèr Fastigheter i Säffle AB
 Org.nr. 556579-1620

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader och mark 100
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Noter till resultaträkningen
Not 2 Medelantal anställda 2024/2025 2023/2024
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.
Medelantal anställda har varit 1 1
Not 3 Övriga externa kostnader 2024/2025 2023/2024
Driftkostnader 1 220 622 1 175 614
Reparationer 595 897 156 975
Fastighetsskatt 40 158 37 365
1 856 677 1 369 954
Sida 6 av 9
Albèr Fastigheter i Säffle AB
 Org.nr. 556579-1620

NOTER
Noter till balansräkningen
Not 4 Byggnader och mark 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 8 343 000 8 343 000
Utgående anskaffningsvärden 8 343 000 8 343 000
Ingående avskrivningar -1 676 290 -1 603 276
Årets avskrivningar -73 014 -73 014
Utgående avskrivningar -1 749 304 -1 676 290
Redovisat värde 6 593 696 6 666 710
Taxeringsvärden
Mark 2 426 000 2 157 000
Byggnader 10 960 000 10 298 000
13 386 000 12 455 000
Not 5 Inventarier, verktyg och installationer 2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 287 375 287 375
Utgående anskaffningsvärden 287 375 287 375
Ingående avskrivningar -287 375 -287 375
Utgående avskrivningar -287 375 -287 375
Redovisat värde 0 0
Not 6 Andelar i koncernföretag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Albèr Liden KB, 969677-8928
999 7 418 264 9 350 876
99,90% 1 246 254
Sida 7 av 9
Albèr Fastigheter i Säffle AB
 Org.nr. 556579-1620

NOTER
2025-08-31 2024-08-31
Ingående anskaffningsvärden 8 090 193 10 957 388
Årets resultat 1 246 254 Årets resultat 632 804 Årets resultat
Årets insättningar och uttag 14 430 Årets insättningar och uttag -3 500 000 Årets insättningar och uttag
Utgående anskaffningsvärden 9 350 876 8 090 193
Redovisat värde 9 350 876 8 090 193
Not 7 Långfristiga skulder 2025-08-31 2024-08-31
Förfaller senare än 5 år 7 535 408 7 535 408
Övriga noter
Not 8 Ställda säkerheter 2025-08-31 2024-08-31
Fastighetsinteckningar 11 096 000 11 096 000
Summa ställda säkerheter 11 096 000 11 096 000
Not 9 Eventualförpliktelser 2025-08-31 2024-08-31
Komplementärsansvar 12 084 170 11 854 202
12 084 170 11 854 202
Not 10 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Nordiska Företagsgruppen AB, 556394-1789 med säte i Karlstad, vilket ägs av Theatre Catering BV, org.nr 36049187, med säte i Amsterdam, Holland.
Sida 8 av 9
Albèr Fastigheter i Säffle AB
 Org.nr. 556579-1620

NOTER
Not 11 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 27 februari 2026.
Sida 9 av 9