2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556579-08532024-01-012024-12-31 556579-08532023-01-012023-12-31 556579-08532022-01-012022-12-31 556579-08532021-01-012021-12-31 556579-08532024-12-31 556579-08532023-12-31 556579-08532022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Edlund Fastigheter i Umeå AB

 

556579-0853

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Edlund Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556579-0853

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Edlund Fastigheter i Umeå AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget äger och förvaltar fastigheter i Umeå.

 

 

Företaget har sitt säte i Umeå.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har bolaget genom fusion övertagit 2 av sina systerbolag i koncernen, Emte Umeå AB och
Fastighetsgruppen Haga Umeå AB.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

6 932

1 057

1 023

1 001

 

Resultat efter finansiella poster

-279

373

32

322

 

Soliditet (%)

8,4

16,1

25,2

26,0

 

 

 

 

 

 

 

 

Bolagets ökade nettoomsättning beror på att det genom fusion har tagit över två av sina systerbolag under
året.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

500 000

3 495 445

509 634

4 505 079

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-500 000

 

-500 000

Balanseras i ny räkning

 

509 634

-509 634

0

Fusionsdifferens

 

4 605 404

 

4 605 404

Årets resultat

 

 

2 417 321

2 417 321

Belopp vid årets utgång

500 000

8 110 483

2 417 321

11 027 804

 

 

 

 

 

Edlund Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556579-0853

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   8 110 483
årets vinst   2 417 321
  10 527 804

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 527 804
  10 527 804

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Edlund Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556579-0853

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

6 932 275

 

1 057 074

 

Övriga rörelseintäkter

 

143 372

 

86 284

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

7 075 647

 

1 143 358

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-2 872 250

 

-623 903

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-1 351 624

 

-113 848

 

Summa rörelsekostnader

 

-4 223 874

 

-737 751

 

Rörelseresultat

 

2 851 773

 

405 607

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

1 015 661

 

789 994

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 146 279

 

-822 300

 

Summa finansiella poster

 

-3 130 618

 

-32 306

 

Resultat efter finansiella poster

 

-278 845

 

373 301

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

4 800 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-1 300 000

 

247 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

3 500 000

 

247 000

 

Resultat före skatt

 

3 221 155

 

620 301

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-803 834

 

-110 667

 

Årets resultat

 

2 417 321

 

509 634

 

Edlund Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556579-0853

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

92 992 636

 

6 145 017

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

92 992 636

 

6 145 017

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

5

34 135 859

 

21 468 587

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

34 135 859

 

21 468 587

 

Summa anläggningstillgångar

 

127 128 495

 

27 613 604

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

360 325

 

0

 

Övriga fordringar

 

1 267 413

 

5 716

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

106 385

 

20 765

 

Summa kortfristiga fordringar

 

1 734 123

 

26 481

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 135 301

 

344 558

 

Summa kassa och bank

 

1 135 301

 

344 558

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 869 424

 

371 039

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

129 997 919

 

27 984 643

 

 

 

 

 

 

 

Edlund Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556579-0853

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

500 000

 

500 000

 

Summa bundet eget kapital

 

500 000

 

500 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

8 110 483

 

3 495 445

 

Årets resultat

 

2 417 321

 

509 634

 

Summa fritt eget kapital

 

10 527 804

 

4 005 079

 

Summa eget kapital

 

11 027 804

 

4 505 079

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 445 000

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

1 445 000

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

46 553 350

 

1 046 250

 

Skulder till koncernföretag

 

17 366 427

 

8 764 644

 

Övriga skulder

 

157 373

 

151 875

 

Summa långfristiga skulder

 

64 077 150

 

9 962 769

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

38 229 459

 

13 077 500

 

Leverantörsskulder

 

399 241

 

56 647

 

Skulder till koncernföretag

 

116 715

 

19 783

 

Skatteskulder

 

2 052 687

 

70 339

 

Övriga skulder

 

10 970 964

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 678 899

 

292 526

 

Summa kortfristiga skulder

 

53 447 965

 

13 516 795

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

129 997 919

 

27 984 643

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Edlund Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556579-0853

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar på koncernföretag

989 392

783 698

 

 

989 392

783 698

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

543 385

308 644

 

 

543 385

308 644

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 137 825

8 137 825

 

Inköp

12 003 682

0

 

Övertaget gm fusion

60 828 099

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

80 969 606

8 137 825

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 992 808

-1 878 960

 

Övertaget gm fusion

-7 918 401

0

 

Årets avskrivningar

-985 911

-113 848

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-10 897 120

-1 992 808

 

 

 

 

 

Övertaget gm fusion

23 285 863

0

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-365 713

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

22 920 150

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

92 992 636

6 145 017

 

 

 

 

 

 

Edlund Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556579-0853

8 (9)

 

 

 

 

 

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

21 468 587

24 184 889

 

Tillkommande fordringar

15 317 272

783 698

 

Avgående fordringar

-2 650 000

-3 500 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 135 859

21 468 587

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

34 135 859

21 468 587

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

0

0

 

 

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 84 782 809 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

46 553 350

1 046 250

 

 

46 553 350

1 046 250

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

38 229 459

13 077 500

 

 

38 229 459

13 077 500

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

88 725 000

14 475 000

 

 

88 725 000

14 475 000

 

 

 

 

 

Edlund Fastigheter i Umeå AB

Org.nr 556579-0853

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-03

 

Grant Thornton Sweden AB