2024-05-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 556573-35642024-05-012025-04-30 556573-35642023-05-012024-04-30 556573-35642022-05-012023-04-30 556573-35642021-05-012022-04-30 556573-35642025-04-30 556573-35642024-04-30 556573-35642023-04-30 556573-35642022-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Lövåsen Fastigheter AB

 

556573-3564

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-10-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Lövåsen Fastigheter AB

Org.nr 556573-3564

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Lövåsen Fastigheter AB avger följande årsredovisning
för räkenskapsåret 2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning inom Katrineholms kommun.

 

Företaget har sitt säte i Katrineholm.

 

Ägarförhållanden

Bolaget ägs till 100 % av Arbikus Fastigheter AB, 556561-8484 med säte i Katrineholms
kommun.

 

Flerårsöversikt (tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

2021/22

 

Nettoomsättning

1 841

1 903

1 757

1 665

 

Resultat efter finansiella poster

89

263

84

298

 

Soliditet (%)

23

22

17

15

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

1 317 060

2 500

587 968

192 302

2 199 830

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

 

192 302

-192 302

0

Avskrivning uppskrivning

 

-80 320

 

80 320

 

0

Årets resultat

 

 

 

 

6 476

6 476

Belopp vid årets utgång

100 000

1 236 740

2 500

860 590

6 476

2 206 306

 

 

 

 

 

 

 

Lövåsen Fastigheter AB

Org.nr 556573-3564

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   860 590
årets vinst   6 476
  867 066

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   867 066
  867 066

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

 

Lövåsen Fastigheter AB

Org.nr 556573-3564

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 841 086

 

1 902 818

 

Övriga rörelseintäkter

 

180

 

32 684

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar
m.m.

 

1 841 266

 

1 935 502

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-821 975

 

-596 999

 

Övriga externa kostnader

 

-90 911

 

-85 889

 

Personalkostnader

2

0

 

0

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-453 263

 

-467 681

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 366 149

 

-1 150 569

 

Rörelseresultat

 

475 117

 

784 933

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 089

 

16 541

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-387 021

 

-538 183

 

Summa finansiella poster

 

-385 932

 

-521 642

 

Resultat efter finansiella poster

 

89 185

 

263 291

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-60 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-60 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

29 185

 

263 291

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-22 709

 

-70 989

 

Årets resultat

 

6 476

 

192 302

 

Lövåsen Fastigheter AB

Org.nr 556573-3564

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

9 145 705

 

9 555 202

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

212 720

 

256 486

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

9 358 425

 

9 811 688

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

9 358 425

 

9 811 688

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

125 953

 

117 318

 

Övriga fordringar

 

39 131

 

1 037

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

49 702

 

48 677

 

Summa kortfristiga fordringar

 

214 786

 

167 032

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

744 467

 

518 316

 

Summa kassa och bank

 

744 467

 

518 316

 

Summa omsättningstillgångar

 

959 253

 

685 348

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

10 317 678

 

10 497 036

 

 

 

 

 

 

 

Lövåsen Fastigheter AB

Org.nr 556573-3564

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-04-30

2024-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

6

1 236 740

 

1 317 060

 

Reservfond

 

2 500

 

2 500

 

Summa bundet eget kapital

 

1 339 240

 

1 419 560

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

860 590

 

587 968

 

Årets resultat

 

6 476

 

192 302

 

Summa fritt eget kapital

 

867 066

 

780 270

 

Summa eget kapital

 

2 206 306

 

2 199 830

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

40 000

 

40 000

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

185 000

 

125 000

 

Summa obeskattade reserver

 

225 000

 

165 000

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

6 900 000

 

7 140 737

 

Summa långfristiga skulder

 

6 900 000

 

7 140 737

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

51 668

 

50 946

 

Skulder till koncernföretag

 

600 000

 

600 000

 

Skatteskulder

 

36 395

 

45 911

 

Övriga skulder

 

99 340

 

99 252

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

198 969

 

195 360

 

Summa kortfristiga skulder

 

986 372

 

991 469

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH
SKULDER

 

10 317 678

 

10 497 036

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Lövåsen Fastigheter AB

Org.nr 556573-3564

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25-50 År

 

Markanläggningar

20 År

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 År

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2024-05-01

2023-05-01

 

 

-2025-04-30

-2024-04-30

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-05-01

2023-05-01

 

 

-2025-04-30

-2024-04-30

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser
skulder till koncernföretag

387 000

538 183

 

 

387 000

538 183

 

 

 

 

 

Lövåsen Fastigheter AB

Org.nr 556573-3564

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 790 222

10 790 222

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 790 222

10 790 222

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 763 119

-3 426 199

 

Årets avskrivningar

-329 177

-336 920

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 092 296

-3 763 119

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

2 528 099

2 608 419

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-80 320

-80 320

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

2 447 779

2 528 099

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 145 705

9 555 202

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

902 486

902 486

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

902 486

902 486

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-646 000

-595 559

 

Årets avskrivningar

-43 766

-50 441

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-689 766

-646 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

212 720

256 486

 

 

 

 

 

Lövåsen Fastigheter AB

Org.nr 556573-3564

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskrivningsfond

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

1 317 060

1 397 380

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-80 320

-80 320

 

Belopp vid årets utgång

1 236 740

1 317 060

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter
balansdagen

 

 

 

Skulder till Moderbolaget

6 900 000

7 140 737

 

 

6 900 000

7 140 737

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

10 800 000

10 800 000

 

(varav fastighetsinteckning till förmån för
koncernföretag)

(10 800 000)

(10 800 000)

 

 

10 800 000

10 800 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-10-09