Styrelsen för Markförädlaren i Stockholm Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget skall köpa, bebygga och sälja mark och tomter och bedriva förvaltning av fastigheter samt
därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholms län.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Ägarförhållanden

Markförädlaren i Stockholm Aktiebolag, org nr 556571-3418, med säte i Stockholm är ett helägt

dotterbolag till Signum Holding AB, org nr 556962-2201, med säte i Stockholm.

Moderbolag i den minsta koncernen som Markförädlaren i Stockholm Aktiebolag är dotterbolag till och

där koncern redovisning är upprättad är Signum Fastigheter AB, org nr 559195°9951, med säte i

Stockholm.

Det har inte skett några ägarförändringar under räkenskapsåret.

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Andelar i koncernföretag

Andelar i koncernföretag redovisas enligt anskaffningsvärdemetoden. Förvärvsrelaterade kostnader för
dotterbolag

ingår som en del i anskaffningsvärdet. Det redovisade värdetför andelarna prövas avseende eventuellt

nedskrivningsbehov då sådan indikation föreligger.

Materiella anläggningstillgångar

Pågående fastighetsarbeten

Pågående fastighetsarbeten upptas till anskaffningsvärde.

Inventarier mm

Inventarier redovisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Avskrivningsprinciper för materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av systematiskt över tillgångens bedörnda nyttjandeperiod. När
tillgångarnas avskrlvningsbara belopp fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångarnas/
komponenternas restvärde. Byggnaden har delats upp på nedanstående komponenter med respektive
avskrivningstider. Linjär avskrivningsmetod används for samtliga typer av materiella
anläggningstillgångar.

Följande avskrivningstidertillämpas:

Inventarier, verktyg och installationer 5 år

Skillnaden mellan avskrivningar enligt plan och skattemässiga avskrivningar avseende inventarier och

byggnadsinventarier är redovisade som bokslutsdisposition.

Andelar i koncernföretag

Andelar i koncernföretag redovisas enligt anskaffningsvärdemetoden. Förvärvsrelaterade kostnader för
dotterbolag ingår som en del i anskaffningsvärdet. Det redovisade värdetför andelarna prövas avseende
eventuellt nedskrivningsbehov då sådan indikation föreligger.

Hyres- och kundfordringar

Hyres- och kundfordringar redovisas till detbelopp som förväntas inflyta efter avdrag för osäkra
fordringar som bedömts individuellt. Hyresfordringars förväntade löptid är kort, varför värdet redovisats
till nominellt belopp utan diskontering. Reservering av osäkra hyresfordringarredovisas i rörelsens
intäkter.

Fordringar

Fordringar har efter individuell värdering upptagits till det belopp varmed de beräknas inflyta.

Likvida medel

Likvida medel bestar av kassamedel samt omedelbart tillgängliga tillgodohavanden hos banker och
motsvarande institut.

Koncernbidrag

Lämnade och erhållna koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

Aktieägartillskott

Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos
givaren, i den mån nedskrivning ej fordras.

Skulder

Skulder är redovisade till nominellt belopp varmed utbetalning beräknas ske.

Finansiella instrument

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när bolaget blir part enligt
instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rättigheterna
i avtalet realiseras, förfaller eller bolaget på annat sätt förlorar kontrollen över dem. Finansiella skulder
tas bort från balansräkningen när förpliktelsen i avtalen fullgörs eller på annat.sätt bortfaller.

Finansiella instrument redovisas till anskaffningsvärde.

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast när det föreligger en legal rätt att kvitta beloppen samt att det föreligger avsikt att reglera posterna
med ett nettobelopp eller att samtidigt realisera tillgången och reglera skulden.

Kritiska bedömningar och uppskattningar

Att upprätta de finansiella rapporterna i enlighet med K3 kräver att styrelsen och företagsledningen gör

bedömningar och uppskattningar samt gör antaganden som påverkar tillämpningen av
redovisningsprinciperna ochde redovisade beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader.
Uppskattningarna och antagandena ärbaserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som
under rådande förhållanden synes vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden
används sedan för att bedöma redovisade värden för gångar och skulder som inte annars framgår tydligt
från andra källor. Verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar.

De bedömningar som innebär en betydande risk för väsentliga justeringar i redovisade värden för
tillgångar och skulder under nästkommande räkenskapsår behandlas nedan:

Nedskrivningsprövning påfastigheter

Företaget undersöker varje år om något rredskrlvnrngsbehov föreligger för fastigheter. Ingen
nedskrivning har skett.

Nedskrivningsprövning av aktier och andelar:

Företaget undersöker varje år om något nedskrivningsbehov föreligger för sina andelar. Ingen
nedskrivning har

skett.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Resultat från andelar i koncernföretag

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 5 Andelar i koncernföretag

Specifikation Andelar i koncernföretag:Singum Projektbolag 8 AB org nr 559362-7903, Säte Stockholm,
andelar 100%.Omklassificeringar avser nedskrivning av tidigare uppskrivningar.

Not 6 Uppskrivningsfond

Omklassificeringar avser nedskrivningar av tidigare uppskrivningar

Not 7 Långfristiga skulder

Not 8 Skulder som redovisas i flera poster i balansräkningen

Bolaget har ett banklån om totalt 5.685 tkr. Lånet redovisas i långfristiga skulder till kreditinstitut om
3.725 tkr och i kortfristiga skulder till kreditinsti.tut om 1.960 tkr.

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.