sv SE SEK NORMALFORM 2019-01-01 2019-12-31 true true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id19']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'egennot1_1-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not egen not 1, SEB 60 235 66 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, SEB 60 235 66 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, SEB 60 236 98 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, SEB 60 236 98 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, SEB 60 235 66 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, SEB 60 235 66 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, SEB 60 236 98 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, SEB 60 236 98 ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Not egen not 1, Summa ANNUAL_REPORT Inköpta tjänster Inköpta tjänster Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar Ombyggnad Fastighetsinteckningar Fastighetsinteckningar Företagsinteckningar ej belånade Företagsinteckningar ej belånade 556571-2998 2019-01-01 2019-12-31 556571-2998 2019-12-31 556571-2998 2018-01-01 2018-12-31 556571-2998 2018-12-31 556571-2998 2017-01-01 2017-12-31 556571-2998 2017-12-31 556571-2998 2016-01-01 2016-12-31 556571-2998 2016-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Valåker 1:9 AB
556571-2998

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01 - 2019-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-05-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten



Bolaget äger och förvaltar fastigheter.
Bolaget har inga anställda.

Åbykulle Fastighet AB 556286-2366 är moderbolag till Valåker 1:9 AB och har sitt säte i Södertälje.
Ingen koncernredovisning upprättas.
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Övre plan och södra delen av markplan är uthyrd till Åbykulle AB som daglig verksamhet. Den norra delen av markplan
samt undre plan är uthyrd till Nya Möbelhaus AB för möbelförsäljning respektive lager. Nya Möbelhaus gick i konkurs
oktober 2018 och Valåker 1:9 AB har utestående hyra som krav till konkursboet. Tidigare ägare Lars Hesselgren har
startat ett nytt bolag, Möbelhaus och Öhmans AB som hyr lokalerna. Konkursförvaltaren räknar med att en mindre del
av den uteblivna hyran från Nya Möbelhaus kan betalas ut.

Inga inköp eller försäljningar har skett mellan bolagen.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Avskrivning för fastigheterna har minskat från 5% till 3%.

FLERÅRSÖVERSIKT

1901-1912 1801-1812 1701-1712 1601-1612
Nettoomsättning 1 693 884 1 463 597 1 507 824 1 677 455
Resultat efter finansiella poster 814 332 147 962 540 966 316 077
Soliditet % 27 22 21 17

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 20 000 2 676 034 115 105
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 115 105 -115 105
- Årets resultat 639 937
- Belopp vid årets utgång 100 000 20 000 2 791 139 639 937
3 (8)
Totalt
- Belopp vid årets ingång 2 911 139
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 639 937
- Belopp vid årets utgång 3 551 076

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 791 139
Årets resultat 639 937
Summa 3 431 076


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 3 431 076
Summa 3 431 076
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 693 884 1 463 597
Övriga rörelseintäkter 2 730 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 696 614 1 463 597
Rörelsekostnader
Inköpta tjänster -16 540 -16 544
Övriga externa kostnader -89 874 -206 212
Av- och nedskrivningar av materiella anläggningstillgångar -616 993 -927 782
Summa rörelsekostnader -723 407 -1 150 538
Rörelseresultat 973 207 313 059
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 1 135
Räntekostnader och liknande resultatposter -158 875 -166 232
Summa finansiella poster -158 875 -165 097
Resultat efter finansiella poster 814 332 147 962
Resultat före skatt 814 332 147 962
Skatter
Skatt på årets resultat -174 395 -32 857
Årets resultat 639 937 115 105
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 376 946 11 874 789
Inventarier, verktyg och installationer 3 660 813 779 963
Summa materiella anläggningstillgångar 12 037 759 12 654 752
Summa anläggningstillgångar 12 037 759 12 654 752
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 69 436 166 889
Övriga fordringar 67 47 635
Summa kortfristiga fordringar 69 503 214 524
Kassa och bank
Kassa och bank 996 597 406 412
Summa kassa och bank 996 597 406 412
Summa omsättningstillgångar 1 066 100 620 936
SUMMA TILLGÅNGAR 13 103 859 13 275 688
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Reservfond 20 000 20 000
Summa bundet eget kapital 120 000 120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 791 139 2 676 034
Årets resultat 639 937 115 105
Summa fritt eget kapital 3 431 076 2 791 139
Summa eget kapital 3 551 076 2 911 139
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 3 365 399 3 621 807
Skulder till koncernföretag 2 980 550 3 680 550
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag 2 300 000 2 300 000
Summa långfristiga skulder 8 645 949 9 602 357
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 256 408 256 408
Skatteskulder 174 395 0
Övriga skulder 387 842 453 965
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 88 189 51 819
Summa kortfristiga skulder 906 834 762 192
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 13 103 859 13 275 688
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar



Procent År
Byggnader och mark 3 33,3
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Markinventarier 5 20


Not2Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 181 743 15 907 587
Förändringar av anskaffningsvärden
Ombyggnad - 1 274 156
Utgående anskaffningsvärden 17 181 743 17 181 743
Ingående avskrivningar -5 306 954 -4 498 325
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -497 843 -808 629
Utgående avskrivningar -5 804 797 -5 306 954
Redovisat värde 11 376 946 11 874 789

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 191 517 1 191 517
Utgående anskaffningsvärden 1 191 517 1 191 517
Ingående avskrivningar -411 554 -292 401
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -119 150 -119 153
Utgående avskrivningar -530 704 -411 554
Redovisat värde 660 813 779 963

Not4Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 339 767 2 596 175
8 (8)

Not5Skulder som avser flera poster 2019-12-31 2018-12-31
SEB 60 235 66 1 666 674 1 794 878
SEB 60 236 98 1 698 725 1 826 929
SEB 60 235 66 128 204 128 204
SEB 60 236 98 128 204 128 204
Summa 3 621 807 3 878 215

Not6Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 8 700 000 8 700 000
Företagsinteckningar ej belånade 700 000 700 000
Summa ställda säkerheter 8 700 000 8 700 000

Not7Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Beroende på den pandemi som drabbade samhället efter räkenskapsårets utgång har företagets intäkter ej förändrats.
Framtida intäkter kommer ej att förändras.

Revisionsberättelse

Till bolagsstämman i Valåker 1:9 AB, org.nr 556571-2998

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Valåker 1:9 AB för år 2019.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med
årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Valåker
1:9 ABs finansiella ställning per den 2019-12-31 och av dess finansiella resultat för året
enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens
övriga delar.
Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och
balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god
revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet
Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Valåker 1:9 AB enligt god
revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som
grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en
rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna
kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte
innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller
misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets
förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden
som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om
fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att

avveckla verksamheten.


Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som
helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina
uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en
revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka
en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av
oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans
rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i
årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en
professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

- identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen,
vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför
granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är
tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att
inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en
väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta
agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller
åsidosättande av intern kontroll.

- skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse
för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till
omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

- utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i
styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

- drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift
vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de
inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som
avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets
förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig
osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på
upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana
upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser

baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen.
Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta
verksamheten.

- utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i
årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de
underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och
inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla
iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna
kontrollen som jag identifierat.



Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden


Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens
förvaltning för Valåker 1:9 AB för räkenskapsåret 2019 samt av förslaget till dispositioner
beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i
förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.



Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna
beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Jag är oberoende i förhållande till Valåker
1:9 AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar
enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som
grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst
eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om

utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart,
omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov,
likviditet och ställning i övrigt.
Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets
angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets
ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är
utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska
angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.



Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om
ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna
bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

- företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda
ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

- på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller
bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust,
och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om
förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som
utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller
försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till
dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt
omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen.
Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust
grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande
granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med
utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på
sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där
avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går
igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra
förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt

uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har
jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.


Strängnäs 2020-05-26