se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556571-2089 2025-01-01 2025-12-31 556571-2089 2025-12-31 556571-2089 2024-01-01 2024-12-31 556571-2089 2024-12-31 556571-2089 2023-01-01 2023-12-31 556571-2089 2023-12-31 556571-2089 2022-01-01 2022-12-31 556571-2089 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Bokrönets Fastighets AB
556571-2089

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Företaget är ett helägt dotterbolag till OP 100 AB, 559511-0601
Företaget har sitt säte i Sandviken.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 1 162 745 624 564
Resultat efter finansiella poster 521 85 64 65
Soliditet % 23 22 21 19

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% då beläggningen varit full hela året utan att någon bostad stått tom i
samand med uppdaterad prislist och ny kundbas

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Reservfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 200 000 33 000 718 103 64 626
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 64 626 -64 626
- Årets resultat 413 109
- Belopp vid årets utgång 200 000 33 000 782 729 413 109
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 782 729
Årets resultat 413 109
Summa 1 195 838


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 1 000 000
Balanseras i ny räkning 195 838
Summa 1 195 838

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 162 405 744 861
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 162 405 744 861
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -412 794 -352 857
Personalkostnader 0 -6 600
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -95 768 -93 657
Summa rörelsekostnader -508 562 -453 114
Rörelseresultat 653 843 291 747
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 263 665
Räntekostnader och liknande resultatposter -133 222 -207 642
Summa finansiella poster -132 959 -206 977
Resultat efter finansiella poster 520 884 84 770
Resultat före skatt 520 884 84 770
Skatter
Skatt på årets resultat -107 775 -20 144
Årets resultat 413 109 64 626
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2, 3 3 593 416 3 689 184
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 342 401 0
Summa materiella anläggningstillgångar 3 935 817 3 689 184
Summa anläggningstillgångar 3 935 817 3 689 184
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 112 630
Fordringar hos koncernföretag 1 862 000 695 172
Övriga fordringar 102 937 21 017
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 3 450 0
Summa kortfristiga fordringar 1 968 387 828 819
Kassa och bank
Kassa och bank 350 517 149 907
Summa kassa och bank 350 517 149 907
Summa omsättningstillgångar 2 318 904 978 726
SUMMA TILLGÅNGAR 6 254 721 4 667 910
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 200 000 200 000
Reservfond 33 000 33 000
Summa bundet eget kapital 233 000 233 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 782 729 718 103
Årets resultat 413 109 64 626
Summa fritt eget kapital 1 195 838 782 729
Summa eget kapital 1 428 838 1 015 729
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 4 407 202 3 303 400
Övriga skulder 12 500 0
Summa långfristiga skulder 4 419 702 3 303 400
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 91 416 74 400
Leverantörsskulder 124 976 27 943
Skatteskulder 60 846 0
Övriga skulder 0 38 916
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 128 943 207 522
Summa kortfristiga skulder 406 181 348 781
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 254 721 4 667 910
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 4 931 288 4 750 361
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 180 927
Utgående anskaffningsvärden 4 931 288 4 931 288
Ingående avskrivningar -1 242 104 -1 148 447
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -95 768 -93 657
Utgående avskrivningar -1 337 872 -1 242 104
Redovisat värde 3 593 416 3 689 184

Not3Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 4 561 000 3 663 000
Summa ställda säkerheter 4 561 000 3 663 000

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 4 041 538 3 005 800

Not5Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 4 498 618kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 4 407 202 3 303 400
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 91 416 74 400