se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556570-6305 2025-01-01 2025-12-31 556570-6305 2025-12-31 556570-6305 2024-01-01 2024-12-31 556570-6305 2024-12-31 556570-6305 2023-01-01 2023-12-31 556570-6305 2023-12-31 556570-6305 2022-01-01 2022-12-31 556570-6305 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Reala Investeringar HT AB
556570-6305

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastighetsbolag samt bolag som bredriver verksamhet inom markförädling och
nyproduktion. Företaget tillhandahåller konsult - och managementtjänster inom fastighetsförvaltning, fastighetsförvärv,
markförädling och nyproduktion samt därmed förenlig verksamhet. Bolagets har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 33
Resultat efter finansiella poster 147 2 683 6 777 -272
Soliditet % 100 100 85 44

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 9 800 308 10 681 088
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -10 650 000
- Balanseras i ny räkning 10 681 088 -10 681 088
- Årets resultat 147 465
- Belopp vid årets utgång 100 000 9 831 396 147 465
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 9 831 396
Årets resultat 147 465
Summa 9 978 861


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 1 250 000
Balanseras i ny räkning 8 728 861
Summa 9 978 861

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 0
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -14 961 -21 362
Personalkostnader 0 -177 531
Summa rörelsekostnader -14 961 -198 893
Rörelseresultat -14 961 -198 893
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 3 000 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 155 986 126 217
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 6 440 218 791
Räntekostnader och liknande resultatposter 0 -463 290
Summa finansiella poster 162 426 2 881 718
Resultat efter finansiella poster 147 465 2 682 825
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 0 8 000 000
Summa bokslutsdispositioner 0 8 000 000
Resultat före skatt 147 465 10 682 825
Skatter
Skatt på årets resultat 0 -1 737
Årets resultat 147 465 10 681 088
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2 127 233 126 233
Andra långfristiga fordringar 3 500 000 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 627 233 626 233
Summa anläggningstillgångar 627 233 626 233
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 5 000 000 13 000 000
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 679 933 1 596 416
Övriga fordringar 4 353 1 322
Summa kortfristiga fordringar 6 684 286 14 597 738
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 2 536 198 4 876 362
Summa kortfristiga placeringar 2 536 198 4 876 362
Kassa och bank
Kassa och bank 238 884 485 287
Summa kassa och bank 238 884 485 287
Summa omsättningstillgångar 9 459 368 19 959 387
SUMMA TILLGÅNGAR 10 086 601 20 585 620
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 831 396 9 800 308
Årets resultat 147 465 10 681 088
Summa fritt eget kapital 9 978 861 20 481 396
Summa eget kapital 10 078 861 20 581 396
Långfristiga skulder
Övriga skulder 7 740 7 740
Summa långfristiga skulder 7 740 7 740
Kortfristiga skulder
Övriga skulder 0 -3 516
Summa kortfristiga skulder 0 -3 516
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 10 086 601 20 585 620
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent
Inventarier, verktyg och installationer 20

Not2Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 126 233 106 233
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 1 000 20 000
Utgående anskaffningsvärden 127 233 126 233
Redovisat värde 127 233 126 233

Danska Fastigheter AB 111 aktier (50 000 kr / 1 000 st), inköpt för 5 550 kr
Danska Fastigheter AB 333 aktier (50 000 kr / 1 000 st), inköpt för 43 290 kr
Verna Bostäder AB, 250 aktier (50 000 kr / 500 st), inköpt för 25 000 kr
Thylund Fastigheter AB, 1035 aktier (50 000 kr / 7 000 st), inköpt för 7 393 kr
Hernö In AB, 250 aktier (25 000 kr / 250 st), inköpt för 25 000 kr
Borgporten Fastighheter AB, 250 aktier (25 000 kr / 250 st), inköpt för 21 000 kr


Not3Andra långfristiga fordringar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 500 000 500 000
Utgående anskaffningsvärden 500 000 500 000

Thylund Fastigheter AB, 5 st skuldförbindelser totalt 450 0000 kr.
Thylund Fastigheter AB, 50 st aktier (av totalt 7000 st), inköpt för 50 000 kr