se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556570-6305 2024-01-01 2024-12-31 556570-6305 2024-12-31 556570-6305 2023-01-01 2023-12-31 556570-6305 2023-12-31 556570-6305 2022-01-01 2022-12-31 556570-6305 2022-12-31 556570-6305 2021-01-01 2021-12-31 556570-6305 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Reala Investeringar HT AB
556570-6305

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastighetsbolag samt bolag som bredriver verksamhet inom markförädling och
nyproduktion. Företaget tillhandahåller konsult - och managementtjänster inom fastighetsförvaltning, fastighetsförvärv,
markförädling och nyproduktion samt därmed förenlig verksamhet. Bolagets har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 33
Resultat efter finansiella poster 2 683 6 777 -272 -532
Soliditet % 100 85 44 50

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 7 823 481 6 776 827
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -4 800 000
- Balanseras i ny räkning 6 776 827 -6 776 827
- Årets resultat 10 681 088
- Belopp vid årets utgång 100 000 9 800 308 10 681 088
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 9 800 308
Årets resultat 10 681 088
Summa 20 481 396


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 10 650 000
Balanseras i ny räkning 9 831 396
Summa 20 481 396

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 32 718
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 32 718
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -21 362 -26 231
Personalkostnader -177 531 -535 862
Summa rörelsekostnader -198 893 -562 093
Rörelseresultat -198 893 -529 375
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 3 000 000 7 112 000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 126 217 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 218 791 194 259
Räntekostnader och liknande resultatposter -463 290 -57
Summa finansiella poster 2 881 718 7 306 202
Resultat efter finansiella poster 2 682 825 6 776 827
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 8 000 000 0
Summa bokslutsdispositioner 8 000 000 0
Resultat före skatt 10 682 825 6 776 827
Skatter
Skatt på årets resultat -1 737 0
Årets resultat 10 681 088 6 776 827
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2 126 233 106 233
Andra långfristiga fordringar 3 500 000 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 626 233 606 233
Summa anläggningstillgångar 626 233 606 233
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 13 000 000 1 000 001
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 596 416 1 552 046
Övriga fordringar 1 322 26 919
Summa kortfristiga fordringar 14 597 738 2 578 966
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 4 876 362 13 269 144
Summa kortfristiga placeringar 4 876 362 13 269 144
Kassa och bank
Kassa och bank 485 287 777 323
Summa kassa och bank 485 287 777 323
Summa omsättningstillgångar 19 959 387 16 625 433
SUMMA TILLGÅNGAR 20 585 620 17 231 666
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 9 800 308 7 823 481
Årets resultat 10 681 088 6 776 827
Summa fritt eget kapital 20 481 396 14 600 308
Summa eget kapital 20 581 396 14 700 308
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 2 195
Övriga skulder 7 740 2 529 163
Summa långfristiga skulder 7 740 2 531 358
Kortfristiga skulder
Övriga skulder -3 516 0
Summa kortfristiga skulder -3 516 0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 585 620 17 231 666
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent
Inventarier, verktyg och installationer 20

Not2Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 106 233 81 233
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 20 000 25 000
Utgående anskaffningsvärden 126 233 106 233
Redovisat värde 126 233 106 233

Danska Fastigheter AB 111 aktier (50 000 kr / 1 000 st), inköpt för 5 550 kr
Danska Fastigheter AB 333 aktier (50 000 kr / 1 000 st), inköpt för 43 290 kr
Verna Bostäder AB, 250 aktier (50 000 kr / 500 st), inköpt för 25 000 kr
Thylund Fastigheter AB, 1035 aktier (50 000 kr / 7 000 st), inköpt för 7 393 kr
Hernö In AB, 250 aktier (25 000 kr / 250 st), inköpt för 25 000 kr
Borgporten Fastighheter AB, 200 aktier (25 000 kr / 250 st), inköpt för 20 000 kr


Not3Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 500 000 500 000
Utgående anskaffningsvärden 500 000 500 000

Thylund Fastigheter AB, 5 st skuldförbindelser totalt 450 0000 kr.
Thylund Fastigheter AB, 50 st aktier (av totalt 7000 st), inköpt för 50 000 kr