sv SE SEK NORMALFORM 2022-01-01 2022-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotFordringarKoncernforetagLangfristiga-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndelarIntresseforetagGemensamtStyrdaForetag-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 556570-6305 2022-01-01 2022-12-31 556570-6305 2022-12-31 556570-6305 2021-01-01 2021-12-31 556570-6305 2021-12-31 556570-6305 2020-01-01 2020-12-31 556570-6305 2020-12-31 556570-6305 2019-01-01 2019-12-31 556570-6305 2019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
Reala Investeringar HT AB
556570-6305

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget äger och förvaltar fastighetsbolag samt bolag som bredriver verksamhet inom markförädling och
nyproduktion. Företaget tillhandahåller konsult - och managementtjänster inom fastighetsförvaltning, fastighetsförvärv,
markförädling och nyproduktion samt därmed förenlig verksamhet. Bolagets har sitt säte i Stockholm.

Företaget har under räkenskapsåret förvärvat 50% i Verna Bostäder AB som är ägare till bolagen Verna Fastigheter AB
och Studentlägenheter i Karlstad AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2201-2212 2101-2112 2001-2012 1901-1912
Nettoomsättning 48 1 263
Resultat efter finansiella poster -272 -532 10 686 489
Soliditet % 44 50 52 23

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 13 126 949 -531 617
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -4 000 000
- Balanseras i ny räkning -531 617 531 617
- Årets resultat -271 852
- Belopp vid årets utgång 100 000 8 595 332 -271 852

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 8 595 332
Årets resultat -271 852
Summa 8 323 480


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 8 323 480
Summa 8 323 480
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 6
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 6
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -14 019 -50 651
Personalkostnader -535 862 -479 223
Summa rörelsekostnader -549 881 -529 874
Rörelseresultat -549 879 -529 868
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 279 890 0
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 47 226 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 2 299 0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -22 461 -177
Räntekostnader och liknande resultatposter -28 927 -1 572
Summa finansiella poster 278 027 -1 749
Resultat efter finansiella poster -271 852 -531 617
Resultat före skatt -271 852 -531 617
Årets resultat -271 852 -531 617
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag 2 5 151 001 13 151 001
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 3 81 233 49 224
Andra långfristiga fordringar 500 000 500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 732 234 13 700 225
Summa anläggningstillgångar 5 732 234 13 700 225
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 1 802 628 1 839 906
Övriga fordringar 81 239 40 509
Summa kortfristiga fordringar 1 883 867 1 880 415
Kortfristiga placeringar
Övriga kortfristiga placeringar 3 024 840 24 704
Summa kortfristiga placeringar 3 024 840 24 704
Kassa och bank
Kassa och bank 8 311 702 9 590 411
Summa kassa och bank 8 311 702 9 590 411
Summa omsättningstillgångar 13 220 409 11 495 530
SUMMA TILLGÅNGAR 18 952 643 25 195 755
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Summa bundet eget kapital 100 000 100 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 8 595 332 13 126 949
Årets resultat -271 852 -531 617
Summa fritt eget kapital 8 323 480 12 595 332
Summa eget kapital 8 423 480 12 695 332
Långfristiga skulder
Övriga skulder 10 529 163 12 500 423
Summa långfristiga skulder 10 529 163 12 500 423
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 952 643 25 195 755
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden. Nedanstående avskrivningsprocent används.

Procent
Inventarier, verktyg och installationer 20

Not2Fordringar hos koncernföretag 2022-12-31 2021-12-31
Årets lämnade lån 5 151 001 13 151 001
Utgående anskaffningsvärden 5 151 001 13 151 001

Not3Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2022-12-31 2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden 49 224 49 224
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 68 290 -
Försäljningar -36 490 -
Omklassificeringar m.m. 209 -
Utgående anskaffningsvärden 81 233 49 224
Redovisat värde 81 233 49 224

Danska Fastigheter AB 111 aktier (50 000 kr / 1 000 st), inköpt för 5 550 kr
Danska Fastigheter AB 333 aktier (50 000 kr / 1 000 st), inköpt för 43 290 kr
Verna Bostäder AB, 250 aktier (50 000 kr / 500 st), inköpt för 25 000 kr
Thylund Fastigheter AB, 1035 aktier (50000 kr / 7 000 st), inköpt för 7 393 kr