Å R S R E D O V I S N I N G
för
AB Bruzahem

Org.nr. 556568-3918

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-06-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

AB Bruzahem
Org.nr. 556568-3918

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet. Företagets säte är Eksjö.

Flerårsöversikt

2021 2020 2019 2018
Nettoomsättning 2 004 088 4 768 255 11 418 391 15 265 648
Resultat efter finansiella poster -1 720 230 -145 641 17 113 280 2 308 816
Soliditet (%) 65,37 71,78 78,65 60,58

Definitioner av nyckeltal, se noter

Omsättningen har minskat och beror på att bolaget har ett mindre fastighetsbestånd

Förändringar i eget kapital

Aktiekapital Uppskrivn.- Reserv- Överkurs- Övrigt fritt
fond fond fond eget kapital
Belopp vid årets ingång 500 000 5 618 421 45 000 0 13 908 342
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Upplösning av uppskrivningsfond 0 -1 973 607 0 0 1 973 607
Årets resultat -681 624
Belopp vid årets utgång 500 000 3 644 814 45 000 0 11 855 325

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 12 536 949
Årets resultat -681 624
11 855 325
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 11 855 325
11 855 325

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 9
AB Bruzahem
Org.nr. 556568-3918

RESULTATRÄKNING


Not
2021-01-01
2021-12-31
2020-01-01
2020-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 004 088 4 768 255
Övriga rörelseintäkter 66 995 1 023 041
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 071 083 5 791 296

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 669 199 -4 170 820
Personalkostnader 2 -1 427 824 -1 284 953
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -285 468 -299 210
Övriga rörelsekostnader -632 580 0
Summa rörelsekostnader -5 015 071 -5 754 983

Rörelseresultat -2 943 988 36 313

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 1 367 590 -59 402
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 45 366 69 762
Räntekostnader och liknande resultatposter -189 198 -192 314
Summa finansiella poster 1 223 758 -181 954

Resultat efter finansiella poster -1 720 230 -145 641

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 1 067 000 0
Summa bokslutsdispositioner 1 067 000 0

Resultat före skatt -653 230 -145 641
Skatter
Skatt på årets resultat -28 394 -294 827

Årets resultat -681 624 -440 468
Sida 3 av 9
AB Bruzahem
Org.nr. 556568-3918

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 9 512 659 12 259 777
Inventarier, verktyg och installationer 4 272 067 315 000
Övriga materiella anläggningstillgångar 5 44 400 44 400
Summa materiella anläggningstillgångar 9 829 126 12 619 177

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 75 500 94 512
Fordringar hos koncernföretag 7 5 874 210 3 671 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 8 548 492 504 905
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 9 2 460 000 0
Andra långfristiga värdepappersinnehav 10 896 829 896 829
Andra långfristiga fordringar 11 1 473 000 100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 11 328 031 5 267 246

Summa anläggningstillgångar 21 157 157 17 886 423

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 630 928 641 405
Fordringar hos koncernföretag 1 990 100 0
Övriga fordringar 2 954 793 3 525 843
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 89 640 161 348
Summa kortfristiga fordringar 5 665 461 4 328 596

Kassa och bank
Kassa och bank 54 193 9 015 068
Summa kassa och bank 54 193 9 015 068

Summa omsättningstillgångar 5 719 654 13 343 664

SUMMA TILLGÅNGAR 26 876 811 31 230 087
Sida 4 av 9
AB Bruzahem
Org.nr. 556568-3918

BALANSRÄKNING

Not 2021-12-31 2020-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 500 000
Uppskrivningsfond 3 644 814 5 618 421
Reservfond 45 000 45 000
Summa bundet eget kapital 4 189 814 6 163 421

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 12 536 949 14 348 810
Årets resultat -681 624 -440 468
Summa fritt eget kapital 11 855 325 13 908 342

Summa eget kapital 16 045 139 20 071 763

Obeskattade reserver

Periodiseringsfonder 1 920 000 2 987 000
Summa obeskattade reserver 1 920 000 2 987 000

Långfristiga skulder

13
Övriga skulder till kreditinstitut 4 125 000 4 367 708
Övriga skulder 1 404 900 0
Summa långfristiga skulder 5 529 900 4 367 708

Kortfristiga skulder

Övriga skulder till kreditinstitut 117 704 112 500
Leverantörsskulder 496 383 296 331
Skulder till koncernföretag 2 140 100 200 000
Skatteskulder 16 908 2 297 931
Övriga skulder 43 874 45 114
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 566 803 851 740
Summa kortfristiga skulder 3 381 772 3 803 616

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 26 876 811 31 230 087
Sida 5 av 9
AB Bruzahem
Org.nr. 556568-3918

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Övriga materiella anläggningstillgångar 0

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2021 2020
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 6,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 15 072 453 16 614 920
Inköp 450 000 0
Försäljningar/utrangeringar -3 597 583 -1 542 467
Utgående anskaffningsvärden 11 924 870 15 072 453
Ingående avskrivningar -2 812 676 -2 890 114
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 615 000 341 648
Årets avskrivningar -214 535 -264 210
Utgående avskrivningar -2 412 211 -2 812 676
Redovisat värde 9 512 659 12 259 777
Sida 6 av 9
AB Bruzahem
Org.nr. 556568-3918
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 918 470 1 264 734
Inköp 28 000 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -346 264
Utgående anskaffningsvärden 946 470 918 470
Ingående avskrivningar -603 470 -1 264 734
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 696 264
Årets avskrivningar -70 933 -35 000
Utgående avskrivningar -674 403 -603 470
Redovisat värde 272 067 315 000
Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 44 400 44 400
Utgående anskaffningsvärden 44 400 44 400
Redovisat värde 44 400 44 400

Avser innehav av konst.

Not 6 Andelar i koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 244 512 244 512
Inköp 25 500
Omklassificeringar -44 512 0
Utgående anskaffningsvärden 225 500 244 512
Ingående nedskrivningar -150 000 -150 000
Utgående nedskrivningar -150 000 -150 000
Redovisat värde 75 500 94 512
Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 671 000 3 216 983
Årets lämnade lån 4 974 210 454 017
Årets amorteringar -2 750 000 0
Omklassificeringar -21 000
Utgående anskaffningsvärden 5 874 210 3 671 000
Redovisat värde 5 874 210 3 671 000

Sida 7 av 9
AB Bruzahem
Org.nr. 556568-3918
Not 8 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 504 905 715 686
Inköp 50 000
Försäljningar -50 925 -210 781
Omklassificeringar 44 512
Utgående anskaffningsvärden 548 492 504 905
Redovisat värde 548 492 504 905
Not 9 Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Årets lämnade lån 2 460 000 0
Utgående anskaffningsvärden 2 460 000 0
Redovisat värde 2 460 000 0
Not 10 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 896 829 896 829
Utgående anskaffningsvärden 896 829 896 829
Redovisat värde 896 829 896 829
Not 11 Andra långfristiga fordringar 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Årets lämnade lån 1 400 000 0
Årets amorteringar -48 000 0
Omklassificeringar 21 000 0
Utgående anskaffningsvärden 1 473 000 100 000
Redovisat värde 1 473 000 100 000
Not 12 Uppskrivningsfond 2021-12-31 2020-12-31
Belopp vid årets ingång 5 618 421 7 383 169
Avskrivning på uppskrivet belopp -69 922
Försäljning/utrangering -1 903 685 -1 764 748
Belopp vid årets utgång 3 644 814 5 618 421
Sida 8 av 9
AB Bruzahem
Org.nr. 556568-3918
Not 13 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Förfaller senare än 5 år 3 675 000 3 787 500

Övriga noter

Not 14 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Fastighetsinteckningar 8 050 000 9 050 000

Not 15 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i AB Bruzahem, org.nr 556568-3918

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för AB Bruzahem för år 2021.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av AB Bruzahems finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till AB Bruzahem enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för AB Bruzahem för år 2021 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till AB Bruzahem enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2022-06-22