Å R S R E D O V I S N I N G
för
AB Bruzahem

Org.nr. 556568-3918

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-01-01--2019-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2020-06-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

AB Bruzahem
 Org.nr. 556568-3918

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Nuvarande bestånd består av fastigheter i Mariannelund, Hjältevad, Ingatorp och Höreda. Företagets säte är Eksjö.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat en stor del av sina fastigheter samt det tidigare dotterbolaget Reveljen Fastigheter AB.

Flerårsöversikt

2019 2018 2017 2016
Nettoomsättning 11 418 391 15 265 648 15 346 474 15 056 352
Resultat efter finansiella poster 17 113 280 2 308 816 260 495 1 032 335
Soliditet (%) 78,65 60,58 56,86 55,82

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Uppskrivn.- Reserv- Överkurs- Övrigt fritt
fond fond fond eget kapital
Belopp vid årets ingång 500 000 23 103 862 45 000 0 10 112 660
Resultatdisposition enligt beslut av årsstämma:
Upplösning av uppskrivningsfond 0 -15 720 693 0 0 15 720 693
Årets resultat 11 860 710
Belopp vid årets utgång 500 000 7 383 169 45 000 0 27 584 063
Sida 2 av 10
AB Bruzahem
 Org.nr. 556568-3918

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 15 723 353
Årets resultat 11 860 710
27 584 063
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 27 584 063
27 584 063

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
AB Bruzahem
 Org.nr. 556568-3918

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-01-01
2019-12-31		 2018-01-01
2018-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 11 418 391 15 265 648
Övriga rörelseintäkter 420 302 2 296 214
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 11 838 693 17 561 862

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -11 912 574 -11 593 188
Personalkostnader 2 -3 038 407 -2 852 795
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -306 791 -1 204 583
Summa rörelsekostnader -15 257 772 -15 650 566

Rörelseresultat -3 419 079 1 911 296

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 21 070 670 1 039 919
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 18 287 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -556 598 -642 399
Summa finansiella poster 20 532 359 397 520

Resultat efter finansiella poster 17 113 280 2 308 816

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag 0 -1 234 000
Förändring av periodiseringsfonder -2 987 000 0
Summa bokslutsdispositioner -2 987 000 -1 234 000

Resultat före skatt 14 126 280 1 074 816
Skatter
Skatt på årets resultat -2 265 570 -110 719

Årets resultat 11 860 710 964 097
Sida 4 av 10
AB Bruzahem
 Org.nr. 556568-3918

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 724 806 44 703 780
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 0
Övriga materiella anläggningstillgångar 5 44 400 44 400
Summa materiella anläggningstillgångar 13 769 206 44 748 180

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 6 94 512 317 750
Fordringar hos koncernföretag 7 3 216 983 1 635 000
Andelar i handelsbolag 8 715 687 615 687
Andra långfristiga värdepappersinnehav 9 896 829 896 829
Andra långfristiga fordringar 10 100 000 100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar 5 024 011 3 565 266

Summa anläggningstillgångar 18 793 217 48 313 446

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 605 292 2 546 003
Övriga fordringar 4 401 659 165 062
Summa kortfristiga fordringar 5 006 951 2 711 065

Kassa och bank
Kassa och bank 24 333 186 4 697 101
Summa kassa och bank 24 333 186 4 697 101

Summa omsättningstillgångar 29 340 137 7 408 166

SUMMA TILLGÅNGAR 48 133 354 55 721 612
Sida 5 av 10
AB Bruzahem
 Org.nr. 556568-3918

BALANSRÄKNING

 Not 2019-12-31 2018-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 500 000 500 000
Uppskrivningsfond 7 383 169 23 103 862
Reservfond 45 000 45 000
Summa bundet eget kapital 7 928 169 23 648 862

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 15 723 353 9 148 563
Årets resultat 11 860 710 964 097
Summa fritt eget kapital 27 584 063 10 112 660

Summa eget kapital 35 512 232 33 761 522

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 2 987 000 0
Summa obeskattade reserver 2 987 000 0

Långfristiga skulder

 12
Övriga skulder till kreditinstitut 5 244 324 13 479 239
Övriga skulder 0 1 842 530
Summa långfristiga skulder 5 244 324 15 321 769

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 149 004 566 604
Leverantörsskulder 259 916 706 308
Skulder till koncernföretag 200 000 200 000
Skatteskulder 2 075 377 0
Övriga skulder 209 676 584 922
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 1 495 825 4 580 487
Summa kortfristiga skulder 4 389 798 6 638 321

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 48 133 354 55 721 612
Sida 6 av 10
AB Bruzahem
 Org.nr. 556568-3918

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Övriga materiella anläggningstillgångar 0

Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2019 2018
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 6,00 6,00

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 54 364 172 58 244 115
Försäljningar/utrangeringar -37 749 252 -3 879 943
Utgående anskaffningsvärden 16 614 920 54 364 172
Ingående avskrivningar -9 660 392 -9 278 029
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 7 077 069 623 675
Årets avskrivningar -306 791 -1 006 038
Utgående avskrivningar -2 890 114 -9 660 392
Redovisat värde 13 724 806 44 703 780
Sida 7 av 10
AB Bruzahem
 Org.nr. 556568-3918
Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 264 734 1 655 626
Försäljningar/utrangeringar 0 -390 892
Utgående anskaffningsvärden 1 264 734 1 264 734
Ingående avskrivningar -1 264 734 -1 254 637
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 188 448
Årets avskrivningar 0 -198 545
Utgående avskrivningar -1 264 734 -1 264 734
Redovisat värde 0 0
Not 5 Övriga materiella anläggningstillgångar 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 44 400 44 400
Utgående anskaffningsvärden 44 400 44 400
Redovisat värde 44 400 44 400

Avser innehav av konst.

Not 6 Andelar i koncernföretag 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 467 750 417 750
Inköp 116 768 50 000
Försäljningar -340 006 0
Utgående anskaffningsvärden 244 512 467 750
Ingående nedskrivningar -150 000 -150 000
Utgående nedskrivningar -150 000 -150 000
Redovisat värde 94 512 317 750
Not 7 Fordringar hos koncernföretag 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 835 000 1 627 279
Årets lämnade lån 1 560 983 2 050 000
Årets amorteringar 800 000 -2 042 279
Utgående anskaffningsvärden 3 195 983 1 635 000
Redovisat värde 3 195 983 1 635 000
Sida 8 av 10
AB Bruzahem
 Org.nr. 556568-3918
Not 8 Andelar i handelsbolag 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 615 686 1 294 767
Årets insättningar 100 000 332 000
Årets uttag 0 -1 017 000
Andel av årets resultat 0 5 919
Utgående anskaffningsvärden 715 686 615 686
Redovisat värde 715 686 615 686
Not 9 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 896 829 896 829
Utgående anskaffningsvärden 896 829 896 829
Redovisat värde 896 829 896 829
Not 10 Andra långfristiga fordringar 2019-12-31 2018-12-31
Ingående anskaffningsvärden 100 000 0
Årets lämnade lån 0 100 000
Utgående anskaffningsvärden 100 000 100 000
Redovisat värde 100 000 100 000
Not 11 Uppskrivningsfond 2019-12-31 2018-12-31
Belopp vid årets ingång 23 103 862 25 115 605
Försäljning/utrangering -15 720 693 -2 011 743
Belopp vid årets utgång 7 383 169 23 103 862
Not 12 Långfristiga skulder 2019-12-31 2018-12-31
Förfaller senare än 5 år 4 315 496 13 055 352

Övriga noter

Not 13 Ställda säkerheter 2019-12-31 2018-12-31
Fastighetsinteckningar 5 812 071 23 914 571

Sida 9 av 10

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i AB Bruzahem, org.nr 556568-3918

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för AB Bruzahem för år 2019.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av AB Bruzahems finansiella ställning per den 31 december 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till AB Bruzahem enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Sida 1(4)

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för AB Bruzahem för år 2019 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till AB Bruzahem enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Sida 2(4)

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Stockholm 2020-06-30

Sida 4(4)