Årsredovisning för

Fredrik Delborn Fastigheter AB

556567-0337

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fredrik Delborn Fastigheter AB, 556567-0337, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet utgöres av att man äger och förvaltar fastigheter, handel med aktier och andra värdepapper samt därmed förenlig verksamhet. Hyrkartindustrier BD Aktiebolag, 556757-5880, ingår som helägt dotterbolag.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har fastigheten Grepen 4 sålts via aktieöverlåtelse till nytt bolag. Företaget har även förvärvat 100 % av andelarna i Delborn Holding Aktiebolag, 556967-6298.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	725	1 152	1 152	1 415
Resultat efter finansiella poster	17 174	-353	-618	-41
Soliditet %	96,4	42	42	45

Kommentar till flerårsöversikt

Nettoomsättningen har minskat med mer än 30 % i jämförelse med f.g år, detta beror på försäljningen av fastigheten Grepen 4.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Reserv- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	7 900 495	11 906
Balanseras i ny räkning			11 907	-11 906
Årets resultat				17 760 203
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	7 912 402	17 760 203

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	7 912 402
Årets resultat	17 760 203
Summa	25 672 605

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	600 000
Utdelning	600 000
Balanseras i ny räkning	25 072 605
Summa	25 672 605

Styrelsens yttrande om vinstutdelning

Bolagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag och Bokföringsnämndens uttalande. Styrelsen finner att full täckning finns för bolagets bundna egna kapital efter den föreslagna vinstutdelningen. Styrelsen finner även att den föreslagna utdelningen till aktieägarna är försvarbar med hänsyn till de parametrar (verksamhetens art, omfattning och risker samt konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt) som anges i 17 kap 3 §, andra och tredje stycket, i aktiebolagslagen.

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		724 800	1 152 000
Övriga rörelseintäkter		-2	156 997
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		724 798	1 308 997
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-663 350	-249 452
Personalkostnader	2	-388 212	-643 879
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-314 560	-419 414
Summa rörelsekostnader		-1 366 122	-1 312 745
Rörelseresultat		-641 324	-3 748
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		17 787 747	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		361 096	223 879
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		-17 166	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-316 650	-573 195
Summa finansiella poster		17 815 027	-349 316
Resultat efter finansiella poster		17 173 703	-353 064
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		586 500	370 000
Summa bokslutsdispositioner		586 500	370 000
Resultat före skatt		17 760 203	16 936
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-5 030
Årets resultat		17 760 203	11 906

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	0	9 050 312
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	0	3 359 479
Summa materiella anläggningstillgångar		0	12 409 791
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	6	621 128	100 000
Andra långfristiga fordringar		3 482 834	0
Summa finansiella anläggningstillgångar		4 103 962	100 000
Summa anläggningstillgångar		4 103 962	12 509 791
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 813 712	1 169 219
Övriga fordringar		4 868 315	5 090 865
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		65 900	12 179
Summa kortfristiga fordringar		6 747 927	6 272 263
Kassa och bank
Kassa och bank		15 914 772	441 692
Summa kassa och bank		15 914 772	441 692
Summa omsättningstillgångar		22 662 699	6 713 955
SUMMA TILLGÅNGAR		26 766 661	19 223 746

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		100 000	100 000
Reservfond		20 000	20 000
Summa bundet eget kapital		120 000	120 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		7 912 402	7 900 495
Årets resultat		17 760 203	11 906
Summa fritt eget kapital		25 672 605	7 912 401
Summa eget kapital		25 792 605	8 032 401
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	10 180 000
Övriga skulder		795 941	570 112
Summa långfristiga skulder		795 941	10 750 112
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		0	100 000
Leverantörsskulder		11 735	3 625
Övriga skulder		60 480	135 591
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		105 900	202 017
Summa kortfristiga skulder		178 115	441 233
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		26 766 661	19 223 746

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Markanläggningar	20


Maskiner och andra tekniska anläggningar	5


Inventarier, verktyg och installationer	5

Not 2 Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	17 448 587	17 448 587
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-17 448 587	0
Utgående anskaffningsvärden	0	17 448 587
Ingående avskrivningar	-8 398 275	-7 978 861
Förändringar av avskrivningar
Fusion	8 712 835	0
Årets avskrivningar	-314 560	-419 414
Utgående avskrivningar	0	-8 398 275
Redovisat värde	0	9 050 312

Not 4 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	808 576	865 676
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-783 576	-57 100
Utgående anskaffningsvärden	25 000	808 576
Ingående avskrivningar	-808 576	-865 676
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	783 576	57 100
Utgående avskrivningar	-25 000	-808 576
Redovisat värde	0	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	3 359 479	3 313 239
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	14 000	46 240
Försäljningar/utrangeringar	-3 373 479	0
Utgående anskaffningsvärden	0	3 359 479
Redovisat värde	0	3 359 479

Not 6 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	100 000	100 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	546 128	0
Försäljningar	-25 000	0
Utgående anskaffningsvärden	621 128	100 000
Redovisat värde	621 128	100 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Företagets namn	Org.nr	Säte	Antal andelar	Rösträtts- andel %
Hyrkartindusterier BD Aktiebolag	556757-5880	Norrköping	1 000	100
Delborn Holding Aktiebolag	556967-6298	Söderköping	500	100

Företagets namn	Redovisat värde
Hyrkartindusterier BD Aktiebolag	100 000
Delborn Holding Aktiebolag	521 128

Not 7 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Företagsinteckningar	164 000	164 000
Fastighetsinteckningar	0	10 500 000
Summa ställda säkerheter	164 000	10 664 000