2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556565-28222022-01-012022-12-31 556565-28222021-01-012021-12-31 556565-28222020-01-012020-12-31 556565-28222019-01-012019-12-31 556565-28222022-12-31 556565-28222021-12-31 556565-28222020-12-31 556565-28222019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbyrån V SKBG AB

 

556565-2822

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbyrån V SKBG AB

Org.nr 556565-2822

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbyrån V SKBG AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver sedan 1999-03-01 fastighetsförmedling och därmed förenlig verksamhet på
franchisebasis via Swedbank Fastighetsbyrå. Verksamhetsområdet har fram tills 2015-09-01 bestått av
Lidköping och Grästorps kommuner samt Källby samhälle. Från nämnda datum ökades genom köp,
området ut, för att omfatta även Götene, Skara, Vara och Essunga kommuner.

 

Företaget är ett helägt dotterbolag till LJ Holding i Lidköping AB , org nr 556917-0169.

 

Företaget har sitt säte i Lidköping.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Från 2022-02-01 lämnades verksamheten i Lidköping och Grästorps kommuner över genom försäljning
av samtliga aktier i dotterbolaget Fastighetsbyrån Lidköping Grästorp AB, 559346-6989, innehavare av
franchiserättigheten för Lidköping och Grästorps kommuner. Därefter drivs bolaget vidare med
förmedlingsverksamheten i Götene, Skara, Vara och Essunga kommuner.

 

I och med överlåtelsen och att verksamhetsområdet krympt har bolagets omsättning minskat jämfört med
tidigare år. Bolaget har under året satsat på nya lokaler i Vara, då vi var trångbodda i de tidigare. Detta
har inneburit en hel del investeringar, vilket påverkat företagets resultat negativt. Vi har genom
satsningen möjlighet att växa i lokalen som renoverats enl. Fastighetsbyråns kontorskoncept.

 

Bostadsmarknaden har under året påverkats av stigande räntor, inflation och instabila elpriser. Dessa
faktorer har i sin tur påverkat hela fastighetsbranschen på grund av minskad rörlighet på
bostadsmarknaden som följd, och därmed minskad omsättning. Vi har ett mycket nära samarbete med
Sparbanken Skaraborg AB, som har sin huvudsakliga geografiska verksamhet inom Götene, Skara, Vara
och Essunga kommuner. Våra kontor ligger nära, eller i precis anslutning till bankens kontor. Denna
närhet gör oss tillgängliga för bankens kunder och det gynnar våra kunder om de önskar snabb
återkoppling med bank.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

11 010

23 499

24 848

22 899

 

Resultat efter finansiella poster

5 860

6 036

7 675

4 894

 

Soliditet (%)

86

73

68

53

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningen har minskat med mer än 30% jämfört med tidigare räkenskapsår, för mer information se
"Väsentliga händelser under räkenskapsåret".

 

Fastighetsbyrån V SKBG AB

Org.nr 556565-2822

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

9 818 921

4 774 936

14 713 857

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Utdelning

 

 

-3 400 000

 

-3 400 000

Balanseras i ny räkning

 

 

4 774 936

-4 774 936

0

Årets resultat

 

 

 

5 837 954

5 837 954

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

11 193 857

5 837 954

17 151 811

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   11 193 857
årets vinst   5 837 954
  17 031 811

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   6 604 323
i ny räkning överföres   10 427 488
  17 031 811

 

Utdelningen tas upp som anteciperad i moderbolaget.

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbyrån V SKBG AB

Org.nr 556565-2822

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 009 971

 

23 498 588

 

Övriga rörelseintäkter

 

62 177

 

116 547

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 072 148

 

23 615 135

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Objektskostnader

 

-1 757 519

 

-4 046 941

 

Övriga externa kostnader

 

-2 448 154

 

-2 528 734

 

Personalkostnader

2

-6 496 570

 

-10 806 078

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-251 253

 

-190 671

 

Övriga rörelsekostnader

 

-31 429

 

0

 

Summa rörelsekostnader

 

-10 984 925

 

-17 572 424

 

Rörelseresultat

 

87 223

 

6 042 711

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

6 000 000

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

31 429

 

1 878

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

-258 760

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

0

 

-8 404

 

Summa finansiella poster

 

5 772 669

 

-6 526

 

Resultat efter finansiella poster

 

5 859 892

 

6 036 185

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

5 859 892

 

6 036 185

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-21 938

 

-1 261 249

 

Årets resultat

 

5 837 954

 

4 774 936

 

Fastighetsbyrån V SKBG AB

Org.nr 556565-2822

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Immateriella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Goodwill

3

0

 

0

 

Summa immateriella anläggningstillgångar

 

0

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

710 833

 

751 695

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

5

430 796

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

1 141 629

 

751 695

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

6

0

 

300 000

 

Fordringar hos koncernföretag

7

0

 

2 820 323

 

Andra långfristiga fordringar

8

4 486 357

 

3 125 117

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

4 486 357

 

6 245 440

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 627 986

 

6 997 135

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

703 853

 

1 814 532

 

Fordringar hos koncernföretag

 

2 820 323

 

0

 

Övriga fordringar

 

875 755

 

492 251

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

143 953

 

208 088

 

Summa kortfristiga fordringar

 

4 543 884

 

2 514 871

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga placeringar

 

 

 

 

 

Övriga kortfristiga placeringar

 

82 337

 

82 337

 

Summa kortfristiga placeringar

 

82 337

 

82 337

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

8 874 566

 

8 262 631

 

Redovisningsmedel

 

787 457

 

2 423 700

 

Summa kassa och bank

 

9 662 023

 

10 686 331

 

Summa omsättningstillgångar

 

14 288 244

 

13 283 539

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

19 916 230

 

20 280 674

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån V SKBG AB

Org.nr 556565-2822

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

11 193 857

 

9 818 921

 

Årets resultat

 

5 837 954

 

4 774 936

 

Summa fritt eget kapital

 

17 031 811

 

14 593 857

 

Summa eget kapital

 

17 151 811

 

14 713 857

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

710 425

 

797 589

 

Skatteskulder

 

202 841

 

277 965

 

Övriga skulder

 

1 136 456

 

3 415 762

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

714 697

 

1 075 501

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 764 419

 

5 566 817

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

19 916 230

 

20 280 674

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån V SKBG AB

Org.nr 556565-2822

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Företagets intäkter från uppdrag till fast pris redovisas enligt alternativregeln.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Goodwill

5 år

 

Förbättringsutgifter på annans fastighet

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

10

13

 

 

 

 

 

 

Not 3 Goodwill

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 906 407

2 906 407

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 906 407

2 906 407

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 906 407

-2 906 407

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-2 906 407

-2 906 407

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån V SKBG AB

Org.nr 556565-2822

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 500 671

1 929 420

 

Inköp

248 024

282 460

 

Försäljningar/utrangeringar

-461 183

-711 209

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 287 512

1 500 671

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-748 976

-1 269 515

 

Försäljningar/utrangeringar

419 930

711 209

 

Årets avskrivningar

-247 633

-190 670

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-576 679

-748 976

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

710 833

751 695

 

 

 

 

 

 

Not 5 Förbättringsutgifter på annans fastighet

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Inköp

434 416

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

434 416

0

 

 

 

 

 

Årets avskrivningar

-3 620

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 620

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

430 796

0

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andelar i koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

300 000

0

 

Inköp

0

300 000

 

Försäljningar

-300 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

300 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

300 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 820 323

1 959 323

 

Tillkommande fordringar

0

4 861 000

 

Avgående fordringar

-2 820 323

-4 000 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

2 820 323

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

2 820 323

 

 

 

 

 

Fastighetsbyrån V SKBG AB

Org.nr 556565-2822

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 125 117

2 405 117

 

Tillkommande fordringar

1 620 000

720 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 745 117

3 125 117

 

 

 

 

 

Årets nedskrivningar

-258 760

0

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-258 760

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 486 357

3 125 117

 

 

 

 

 

Ovan avser kapitalförsäkring.

 

 

Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Under 2023 har det påbörjats en process med överlåtelse av verksamhet. Det har skrivits avtal om att
franchiserätten för Vara och Essunga ska överlåtas från 2023-06-01 till Fastighetsbyrån VNE AB,
559429-7953.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-06-02

 

Hagahuset Ekonomi AB