2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 556564-65842025-01-012025-12-31 556564-65842024-01-012024-12-31 556564-65842023-01-012023-12-31 556564-65842022-01-012022-12-31 556564-65842025-12-31 556564-65842024-12-31 556564-65842023-12-31 556564-65842022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Käderöds Fastighets Aktiebolag

 

556564-6584

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Käderöds Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Företagets verksamhet omfattar fastighetsförvaltning och bedrivs i Stenungsunds kommun.

 

Företaget har sitt säte i Stenungsund.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

424

456

354

411

 

Resultat efter finansiella poster

-23

-682

-465

-1 263

 

Soliditet (%)

94,3

93,8

94,8

98,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Reserv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

fond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

20 000

13 816 654

-682 123

13 254 531

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-682 123

682 123

0

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

 

 

-22 838

-22 838

Belopp vid årets utgång

100 000

20 000

13 134 531

-22 838

13 231 693

 

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   13 134 530
årets förlust   -22 838
  13 111 692

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   13 111 692
  13 111 692

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

557 592

 

414 605

 

Övriga rörelseintäkter

 

-127 150

 

18 671

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

430 442

 

433 276

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

0

 

-50 685

 

Övriga externa kostnader

 

-363 462

 

-357 857

 

Personalkostnader

2

-403 116

 

-335 480

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-195 445

 

-237 554

 

Övriga rörelsekostnader

 

0

 

-202

 

Summa rörelsekostnader

 

-962 023

 

-981 778

 

Rörelseresultat

 

-531 581

 

-548 502

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8 747

 

29 697

 

Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar
och kortfristiga placeringar

 

500 000

 

-163 310

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-5

 

-8

 

Summa finansiella poster

 

508 742

 

-133 621

 

Resultat efter finansiella poster

 

-22 839

 

-682 123

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-22 839

 

-682 123

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-22 838

 

-682 123

 

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

2 598 800

 

2 660 565

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

189 146

 

322 826

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

2 787 946

 

2 983 391

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

6

25 000

 

25 000

 

Andra långfristiga fordringar

8

10 770 250

 

10 270 250

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

10 795 250

 

10 295 250

 

Summa anläggningstillgångar

 

13 583 196

 

13 278 641

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

144 076

 

157 114

 

Övriga fordringar

 

7 366

 

5 400

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

27 729

 

17 976

 

Summa kortfristiga fordringar

 

179 171

 

180 490

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

275 419

 

676 129

 

Summa kassa och bank

 

275 419

 

676 129

 

Summa omsättningstillgångar

 

454 590

 

856 619

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

14 037 786

 

14 135 260

 

 

 

 

 

 

 

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Reservfond

 

20 000

 

20 000

 

Summa bundet eget kapital

 

120 000

 

120 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

13 134 530

 

13 816 653

 

Årets resultat

 

-22 838

 

-682 123

 

Summa fritt eget kapital

 

13 111 692

 

13 134 530

 

Summa eget kapital

 

13 231 692

 

13 254 530

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

32 008

 

15 593

 

Övriga skulder

 

634 896

 

731 320

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

139 190

 

133 817

 

Summa kortfristiga skulder

 

806 094

 

880 730

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

14 037 786

 

14 135 260

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader som är förvaltningsfastigheter

33-50 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 162 890

3 162 890

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 162 890

3 162 890

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-502 325

-440 560

 

Årets avskrivningar

-61 765

-61 765

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-564 090

-502 325

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

2 598 800

2 660 565

 

 

 

 

 

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 606 195

1 576 195

 

Inköp

0

30 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 606 195

1 606 195

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 283 370

-1 107 581

 

Årets avskrivningar

-133 680

-175 789

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 417 050

-1 283 370

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

189 145

322 825

 

 

 

 

 

 

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

25 000

25 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

25 000

25 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång. Bolaget har väsentliga värden
placerade i värdepapper. Innehavet är långsiktigt men den ökade osäkerheten i omvärlden gör att det
framtida värdet i bolagets värdepappersportfölj är behäftat med osäkerhet, som gör att ett framtida utfall
är svårt att bedöma och kan avvika från det förväntade.

 

 

Not 8 Andra långfristiga fordringar

Värdepappersportföljer

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

11 270 250

11 270 250

 

Tillkommande fordringar

0

0

 

Avgående fordringar

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

11 270 250

11 270 250

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-1 000 000

-836 690

 

Återförda nedskrivningar

500 000

0

 

Årets nedskrivningar

 

-163 310

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-500 000

-1 000 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 770 250

10 270 250