556564-6584 Käderöds Fastighets Aktiebolag

Årsredovisning

för

Käderöds Fastighets Aktiebolag

556564-6584

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

1 (8)

Styrelsen för Käderöds Fastighets Aktiebolag avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet omfattar fastighetsförvaltning och bedrivs i Stenungsunds kommun.

Företaget har sitt säte i Stenungsund.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	354	411	298	373
Resultat efter finansiella poster	-465	-1 263	3 878	-3 364
Soliditet (%)	94,8	98,1	97,5	98,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Reserv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	100 000	20 000	15 558 795	-1 077 135	14 601 660
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-100 000		-100 000
Balanseras i ny räkning			-1 077 135	1 077 135	0

Årets resultat				-465 006	-465 006
Belopp vid årets utgång	100 000	20 000	14 381 660	-465 006	14 036 654

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

14 381 659

årets förlust

-465 006

13 916 653

disponeras så att

till aktieägare utdelas (100 kronor per aktie)

100 000

i ny räkning överföres

13 816 653

13 916 653

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

2 (8)

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 31 december 2024.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Hyresintäkter		353 715	410 896
Övriga rörelseintäkter		18 971	7 850
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		372 686	418 746

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-383 819	-682 292
Personalkostnader	2	-336 589	-328 920
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-148 672	-105 209
Summa rörelsekostnader		-869 080	-1 116 421
Rörelseresultat		-496 394	-697 675

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	-3 002
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		31 374	809
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar		0	-563 273
Räntekostnader och liknande resultatposter		14	6
Summa finansiella poster		31 388	-565 460
Resultat efter finansiella poster		-465 006	-1 263 135

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		0	184 000
Förändring av överavskrivningar		0	2 000
Summa bokslutsdispositioner		0	186 000
Resultat före skatt		-465 006	-1 077 135

Årets resultat		-465 006	-1 077 135

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	2 722 330	2 784 095
Inventarier, verktyg och installationer	5	468 614	234 603
Summa materiella anläggningstillgångar		3 190 944	3 018 698

Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga värdepappersinnehav	6	25 000	25 000
Andra långfristiga fordringar	8	10 433 560	10 563 560
Summa finansiella anläggningstillgångar		10 458 560	10 588 560
Summa anläggningstillgångar		13 649 504	13 607 258

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		112 603	66 436
Övriga fordringar		5 165	50 488
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 625	10 373
Summa kortfristiga fordringar		135 393	127 297

Kassa och bank
Kassa och bank		1 024 461	1 152 862
Summa kassa och bank		1 024 461	1 152 862
Summa omsättningstillgångar		1 159 854	1 280 159

SUMMA TILLGÅNGAR		14 809 358	14 887 417

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100 000	100 000
Reservfond	20 000	20 000
Summa bundet eget kapital	120 000	120 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	14 381 659	15 558 794
Årets resultat	-465 006	-1 077 135
Summa fritt eget kapital	13 916 653	14 481 659
Summa eget kapital	14 036 653	14 601 659

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	48 694	37 539
Övriga skulder	626 930	159 249
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	97 081	88 970
Summa kortfristiga skulder	772 705	285 758

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	14 809 358	14 887 417

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader som är förvaltningsfastigheter	33-50 år
Markanläggningar	20 år
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 162 890	3 162 890
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 162 890	3 162 890

Ingående avskrivningar	-378 795	-317 030
Årets avskrivningar	-61 765	-61 765
Utgående ackumulerade avskrivningar	-440 560	-378 795

Utgående redovisat värde	2 722 330	2 784 095

Käderöds Fastighets Aktiebolag

Org.nr 556564-6584

7 (8)

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	1 255 277	1 255 277
Inköp	320 918	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 576 195	1 255 277

Ingående avskrivningar	-1 020 674	-977 230
Årets avskrivningar	-86 907	-43 444
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 107 581	-1 020 674

Utgående redovisat värde	468 614	234 603

Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	25 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	25 000	25 000

Utgående redovisat värde	25 000	25 000

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets utgång. Bolaget har väsentliga värden
placerade i värdepapper. Innehavet är långsiktigt men den ökade osäkerheten i omvärlden gör att det
framtida värdet i bolagets värdepappersportfölj är behäftat med osäkerhet, som gör att ett framtida utfall
är svårt att bedöma och kan avvika från det förväntade.

Not 8 Andra långfristiga fordringar

Värdepappersportföljer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 400 250	11 318 250
Tillkommande fordringar	0	2 532 000
Avgående fordringar	-130 000	-2 450 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 270 250	11 400 250

Ingående nedskrivningar	-836 690	-273 417
Årets nedskrivningar	0	-563 273
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-836 690	-836 690

Utgående redovisat värde	10 433 560	10 563 560